Дело № 2-44/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации **.***. 2012 года гор. Псков Псковский городской суд в составе: председательствующего судьи Масленникова В.В. при секретаре Якутиной О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Махотаева Ю.К., Иванова Н.Д., Ветлугиной Н.В. к Потребительскому ЖСК № 2 ПСО КПД и Щигореву С.А. об обязании исполнить решение общего собрания собственников от 26.02.2010 года и о признании недействительным решения общего собрания членов ЖСК от 15.11.2011 года, УСТАНОВИЛ: Махотаев Ю. К., Иванов Н. Д., Ветлугина Н. В. обратились в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Потребительскому ЖСК № 2 ПСО КПД и Щигореву С. А. об обязании исполнить решение общего собрания собственников квартир в многоквартирном доме, расположенном: г. Псков, ул. К., д.***, от 26.02.2010 года о передаче технической документации на жилой дом управляющей компании ООО «УО «Десятый район Плюс», о признании недействительным решения общего собрания членов ЖСК от 15.11.2011 года в части отказа в изменении формы управления многоквартирным домом. Иванов Н.Д. и Махотаев Ю.К. также просят обязать Щигорева С.А. принести им публичные извинения на очередном общем собрании. В обоснование иска истцы указали, что они являются собственниками квартир № ***; ***;*** дома № *** по ул. К. в г. Пскове и членами ЖСК. Решением общего собрание собственников квартир указанного выше жилого дома от 26 февраля 2010 года (форма проведения общего собрания – заочное голосование) было постановлено выбрать способ управления домом через управляющую компанию - ООО «УО «Десятый район Плюс», расторгнуть обязательства по оплате услуг ЖКХ с ПЖСК № 2 ПСО КПД и заключить договор с компанией ООО «Управляющая организация «Десятый район Плюс», обязать ПЖСК № 2 ПСО КПД представить отчет о проделанной работе и передать документацию по жилому дому избранной управляющей компании - ООО «УО «Десятый район Плюс». Поскольку ответчики проигнорировали указанное решение истцы просят обязать ответчиков исполнить указанное решение. Также истцы просят признать недействительным решение общего собрания членов ЖСК от 15.11.2011 года которым отказано в переходе в управляющую организацию, полагая что данное общее собрание проведено с грубыми нарушениями: нарушен порядок созыва общего собрания, т.к. в извещениях нет сведений о том кто является инициатором данного собрания, отсутствовал лист регистрации участников данного собрания, что делает невозможным проверить правомерность принятых на нём решений. Кроме того они считают, что принятие решения членами ЖСК в форме заочного голосования не предусмотрено ЖК РФ и уставом ЖСК. Иванов Н.Д и Махотаев Ю.К. также полагают, что включение их фамилий Щигоревым С.А. в анкеты для заочного голосования порочат их честь и достоинство и просят обязать Щигорева С.А. на очередном общем собрании принести им публичные извинения. Истцы Махотаев Ю. К., Иванов Н. Д., Ветлугина Н. В. поддержали заявленные выше требования в ходе судебного заседания. Представитель Потребительского ЖСК №2 ПСО КПД в судебное заседание не явился, хотя извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Щигорев С.А возражал против удовлетворения требований, указав, что его полномочия председателя истекли 10.02.2012 г. Не возражал против передачи документации на дом в управляющую организацию. Представитель 3-его лица ООО УО «Десятый район Плюс» поддержал заявленные требования, указав, что управляющая организация готова принять на обслуживание дом № *** по ул. К. на основании протокола общего собрания собственников ПЖСК №2 ПСО КПД от 26.02.2010 года. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Установлено, что Решением Исполнительного Комитета Псковского городского Совета народных депутатов от **.***.1989 года № *** утверждено решение общего собрания граждан от **.***.1989 года об организации жилищно-строительного кооператива проектно-строительного объединения КПД № 2 для строительства 72-квартирного жилого дома № *** по ул. К. (т.1, л.д. 67). **.***. 2001 года на общем собрании членов кооператива был принят Устав Потребительского ЖСК № 2 ПСО КПД (т. 1, л.д.9-12). Свидетельство о регистрации юридического лица Потребительского ЖСК № 2 ПСО КПД № *** от **.***.2002 года выдано управлением Минюста РФ по Псковской области, что подтверждается выпиской из ЕГРПЮЛ № *** от 02.06.2011 г. (т. 1 л.д. 11-113). Истцы Махотаев Ю. К., Иванов Н. Д., Ветлугина Н. В. являются собственниками жилых помещений в указанном доме и членами Потребительского ЖСК № 2 ПСО КПД. В соответствии со ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Согласно п. 12.6. Устава ПЖСК *** ПСО КПД к исключительной компетенции общего собрания относится решение такого вопроса как передача функций управления управляющей организации, принимаемое 100% количеством голосов присутствующих на общем собрании (п.п. 12.6.10.). В силу ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался". В соответствии с вышеназванными нормами закона, с положениями ст. 161 ЖК РФ и вышеуказанным пунктом Устава ПЖСК № 2 ПСО КПД решением общего собрание собственников квартир указанного выше жилого дома от **.***. 2010 года (форма проведения общего собрания – заочное голосование) было постановлено выбрать способ управления домом через управляющую компанию - ООО «УО «Десятый район Плюс», расторгнуть обязательства по оплате услуг ЖКХ с ПЖСК № 2 ПСО КПД и заключить договор с компанией ООО «Управляющая организация «Десятый район Плюс», обязать ПЖСК № 2 ПСО КПД представить отчет о проделанной работе и передать документацию по жилому дому избранной управляющей компании - ООО «УО «Десятый район Плюс». Голосовали: за - 95%, против- 0%, воздержалось – 5% (т.4, л.д. 76-81). Согласно ч.ч.5, 6 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными, и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. Указанное выше решение ответчиками исполнено не было. В период с апреля по ноябрь 2011 года по инициативе Щигорева С.А. проведено заочное голосование членов ЖСК и 15.11.2011 г. проведено общее собрание членов ПЖСК № 2 ПСО КПД в том числе по вопросу утверждения протокола счётной комиссии заочного голосования о переходе в управляющую компанию. Согласно протоколу общего собрания членов ПЖСК № 2 ПСО КПД от 15.11.2011 г. по вопросу перехода в управляющую компанию принято решение: форму правления многоквартирным домом не менять, в управляющую компанию не переходить. Однако данное решение нельзя признать законным. В соответствии с п.1 ст. 117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании. Как следует из протокола общего собрания членов ПЖСК № 2 ПСО КПД от 15.11.2011 г по результату подсчёта голосов принято решение: форму правления многоквартирным домом не менять, в управляющую компанию не переходить. Однако в протоколе не указано как распределились голоса при принятии данного решения общим собранием, что влечёт недействительность данного решения. Более того, указанный вопрос не был включён в повестку дня, что также свидетельствует о недействительности принятого решения. Вопрос, включённый в повестку дня общего собрания об утверждении протокола счётной комиссии по заочному голосованию о переходе в управляющую компанию на голосование, не ставился, и голосование по нему не проводилось. Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о признании недействительным решения общего собрания членов ПЖСК № 2 ПСО КПД от 15.11.2011 года в части отказа в изменении формы управления многоквартирным домом и обязывает ответчиков исполнить решение общего собрания собственников квартир в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Псков, ул. К., д.***, от 26.02.2010 года, передав техническую документацию на данный дом компании ООО «Управляющая организация «Десятый район Плюс» в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу. Требования истцов Иванова Н.Д и Махотаева Ю.К. в части обязания Щигорева С.А. принести им публичные извинения не подлежат удовлетворению. В соответствии с п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.02.2005 г. №3 « О судебной практике по делам о защите чести и достоинства граждан, а также деловой репутации граждан и юридических лиц» извинение как способ судебной защиты чести, достоинства и деловой репутации статьей 152 Гражданского кодекса Российской Федерации и другими нормами законодательства не предусмотрено, поэтому суд не вправе обязывать ответчиков по данной категории дел принести истцам извинения в той или иной форме. При указанных обстоятельствах суд отказывает истцам Иванову Н.Д и Махотаеву Ю.К. в удовлетворении требований в этой части. В соответствии с правилами ст. ст. 98 ГПК РФ суд принимает решение о возмещении истцам Иванову Н.Д. и Ветлугиной Н.В. за счет ответчиков судебных расходов по 200 руб. в пользу каждого. Руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Обязать Потребительский ЖСК № 2 ПСО КПД и Щигорева С.А. исполнить решение общего собрания собственников квартир в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Псков, ул. К., д.***, от 26.02.2010 года и передать документацию на данный дом компании ООО «Управляющая организация «Десятый район Плюс»: технический паспорт на жилой дом, каждую квартиру и земельный участок; паспорта лифтового хозяйства; Конструкции строительные ниже отметки плюс 0.00; конструкции строительные выше отметки плюс 0.00; документы на электрические кабельные сети, электроснабжение, электроосвещение, электрооборудование; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, отопления и вентиляции; рабочий проект теплового пункта; акт разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями; акты на остаточную стоимость строения; копи договоров с ресурсоснабжающими организациями и прочими подрядными организациями; копии договоров на аренду или другое право на нежилое помещение в доме, кроме собственности; акты подготовки дома к сезонной эксплуатации (паспорта); сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок, заявлении, жалоб и предложений жителей; финансово – лицевые счета со сведениями по собственникам и нанимателям в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу. Признать недействительным решение общего собрания членов ПЖСК № 2 ПСО КПД от 15.11.2011 года в части отказа в изменении формы управления многоквартирным домом. В остальной части иска Махотаеву Ю.К. и Иванову Н.Д. отказать. Взыскать с Потребительского ЖСК № 2 ПСО КПД и Щигорева С.А. в пользу Иванова Н.Д., Ветлугиной Н.В. расходы по уплате государственной пошлины по 200 руб. в пользу каждого. Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение составлено **.***. 2012 года. Судья В.В. Масленников Решение не вступило в законную силу. Обжаловано в апелляционном порядке.