Дело № 2-1733/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**.**. 2012 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Т.А.,

при секретаре Ивановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елкиной Е.В. к Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова, Администрации г. Пскова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Елкина Е.В. обратилась в суд с иском к Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова о признании за ней права собственности на комнату № *** в доме № *** по ул. Г. в г. Пскове в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что истцу по месту работы ОАО «Псковавиа» на основании ордера № *** от 26 апреля 1996 года было предоставлено указанное жилое помещение.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец имеет право на приватизацию жилого помещения.

По данному вопросу Елкина Е.В. обратилась в Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова, но получила отказ, в связи с тем, что дом № *** по ул. Г. имеет статус общежития.

Истица считает данный отказ незаконным и просит суд признать за ней право собственности на комнату № *** в доме № *** по ул. Г. в г. Пскове в порядке приватизации.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г. Пскова.

В судебном заседании истец требования, изложенные в заявления, и доводы в их обоснование поддержала.

Представитель ответчиков – Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова и Администрации г. Пскова Николаева И.В. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами.

В силу ст. 4 названного Закона жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

Судом установлено, что Елкиной Е.В. на основании ордера № *** от 26 апреля 1999 года была предоставлена комната № ***, площадью 12 кв.м., в доме № *** по ул. Г. в г. Пскове (л.д. 15). Указанное жилое помещение было предоставлено истцу Псковским государственным авиационным предприятием в связи с трудовыми отношениями.

Согласно выписке из лицевого счета Елкина Е.В. с 17 апреля 1984 года проживает и зарегистрирована в спорном жилье (л.д. 16).

07 февраля 2012 года Елкина Е.В. обратилась в Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения (л.д. 9), однако получила отказ в связи с тем, что дом № *** по ул. Г. имеет статус общежития (л.д. 12).

Положениями ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Согласно разъяснениям, данным в «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года», общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из материалов дела следует, что на основании Распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Псковской области от 27 марта 2008 года № *** комната № *** в доме № *** по ул. Г. в г. Пскове была передана в муниципальную собственность (л.д. 11).

Согласно техническому паспорту на жилое помещение, истец занимает комнату № *** в жилом помещении № *** в доме № *** по ул. Г. в г. Пскове (л.д. 20-23).

Поскольку жилое помещение является муниципальной собственностью, истец занимает указанное жилое помещение фактически на основании договора социального найма, суд приходит к выводу, что спорное жилье может быть приватизировано Елкиной Е.В. в силу названных выше положений закона.

Как усматривается из представленных документов, истец ранее в приватизации не участвовала.

При таких обстоятельствах суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Елкиной Е.В. удовлетворить.

Признать за Елкиной Е.В. право собственности на комнату № *** в жилом помещении № *** в доме № *** по ул. Г. в городе Пскове в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено **.**. 2012 года.

Судья Т.А. Семёнова

Решение в апелляционном порядке не обжаловалось. Вступило в законную силу.