Дело № 2-1562/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

*** 2012 года гор. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Семеновой Т.И.

с участием прокурора Измайлова А.С.

при секретаре Барсуковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

прокурора города Пскова в интересах Андреевой В.И., Евдокимовой Н.С., Шпиц В.Ф. к Администрации города Пскова о возложении обязанности организовать проведение работ по капитальному ремонту кровли, системы холодного водоснабжения, отопления и канализации многоквартирного жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор города Пскова обратился в суд с иском в интересах Андреевой В.И., Евдокимовой Н.С., Шпиц В.Ф. к Администрации города Пскова о возложении обязаности организовать проведение работ по капитальному ремонту кровли, системы холодного водоснабжения, отопления и канализации дома № *** по ул. В. в г. Пскове до 01.05.2013 г.

Поскольку капитальный ремонт кровли и систем дома не производился с 1962 года, обязанность бывшего наймодателя по капитальному ремонту сохраняется, что дало прокурору право обратиться в суд с настоящим иском в интересах Андреевой В.И., Евдокимовой Н.С., Шпиц В.Ф.

Андреева В.И., Евдокимова Н.С., Шпиц В.Ф. в настоящее судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Участвующий в деле прокурор требования, изложенные в заявлении поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации г. Пскова Кузьмина И.П. иск не признала, сославшись на отсутствие финансовой возможности произвести капитальный ремонт кровли, системы холодного водоснабжения дома, и также отсутствие необходимости проведения капитального ремонта систем отопления и канализации дома.

Представитель привлеченного к участию в деле третьего лица – ООО «Микрорайон № 6» извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Позицию прокураторы города Пскова поддерживает в полном объеме.

Представитель привлеченного к участию в деле третьего лица – Управления городского хозяйства Администрации г. Пскова Кузьмина И.П. возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения иска в связи со следующими обстоятельствами.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к вопросам местного значения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности.

В силу статьи 16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что Шпиц В.Ф. является собственником 1/2 доли в праве на квартиры № *** дома № *** по ул. В. в г. Пскове, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.05.2006 г. Серия *** (л.д. – 14).

Евдокимова Н.С. является собственником квартиры № *** дома № *** по ул. В. в г. Пскове на основании договора от 22.02.1993г. 1/2 доли в общей совместной собственности и на основании свидетельства о праве на наследство на 1/2 доли после смерти Е.М.. (л.д. – 16).

Андреева В.И. является собственником квартиры № *** дома № *** по ул. В. в г. Пскове на основании договора приватизации № *** от 29.01.2001, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.02.2009г. Серия *** (л.д. – 18).

Указанный дом входит в состав муниципального жилищного фонда, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества.

Согласно техническому паспорту жилой дом построен в 1962 году (л.д. – 7).

Актом технического состояния жилого дома № *** по ул. В. в г. Пскове, составленным управляющей организацией, составленным управляющей организацией 15.02.2008 года перед принятием дома на обслуживание, зафиксировано неудовлетворительное состояние кровли, системы холодного водоснабжения, отопления и канализации многоквартирного дома, которые нуждаются в капитальном ремонте (л.д. – 12).

Однако актом по обследованию жилого дома, составленным 26.04.2012 г. совместной комиссией с участием представителей ООО «Микрорайон № 6», УГХ Администрации г.Пскова зафиксировано неудовлетворительное состояние кровли, системы холодного водоснабжения, которые нуждаются в капитальном ремонте. Что касается сетей теплоснабжения и системы канализации, то указанным актом установлено, что сети отопления выполнены из стальной трубы, подвержены коррозии, явных протечек, повреждений не обнаружено; тепловой узел находится в удовлетворительном состоянии; трубы системы канализации находятся в удовлетворительном состоянии, явных повреждений и дефектов не обнаружено.

Таким образом, каких-либо доказательств необходимости проведения капитального ремонта систем отопления и канализации истцами в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не представлено, а равно не добыто судом в ходе рассмотрения дела.

В связи с чем, исковые требования в части возложения обязанности по организации работ по капитальному ремонту систем отопления и канализации жилого дома удовлетворению не подлежат.

В соответствии с Приложением 33 ВСН 58-88р «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» рекомендуемый период эксплуатации кровли из асбестоцементных листов и волнистого шифера до капитального ремонта (замены) крыши составляет 30 лет. Таким образом, срок эксплуатации кровли истёк в 1992 году.

Рекомендуемый период эксплуатации системы холодного водоснабжения до капитального ремонта (замены) оцинкованных труб составляет 30 лет, то есть срок службы труб истёк в 1992 году.

Указанные обстоятельства никем не оспариваются, стороны не отрицали, что капитальный ремонт дома № *** по ул. В. в г. Пскове не производился с момента сдачи его в эксплуатацию – с 1962 года.

Поскольку до передачи в 2008 году указанного дома на обслуживание ООО «Микрорайон № 6», Администрация г. Пскова, как бывший наймодатель, не выполнила обязанность по производству капитального ремонта общего имущества указанного дома, суд приходит к выводу о том, что Администрация г. Пскова обязана произвести капитальный ремонт кровли и системы холодного водоснабжения дома № *** по ул. В. в г. Пскове, так как оснований для ее освобождения от указанной обязанности и возложения обязанности по капитальному ремонту на собственников квартир в порядке ст. 158 ЖК РФ, не имеется.

Доводы представителя ответчика об отсутствии финансовой возможности произвести капитальный ремонт дома, судом во внимание приняты быть не могут, поскольку устранение ответчика от выполнения своих обязательств по капитальному ремонту спорного дома влечет нарушение прав истцов, своевременно производящих оплату за содержание и ремонт жилого помещения, на достойное коммунально-бытовое обслуживание.

Руководствуясь ст. 206 ГПК РФ суд полагает возможным установить срок исполнения обязанности по капитальному ремонту кровли и системы холодного водоснабжения дома до 01.05.2013 года, который является разумным и позволит ответчику исполнить решение суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Администрацию города Пскова организовать проведение работ по капитальному ремонту кровли, системы холодного водоснабжения дома № *** по ул. В. в городе Пскове в срок до 1 мая 2013 года, отказав в остальной части иска.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Т.И. Семенова

Решение в апелляционной инстанции не обжаловано, вступило в законную силу.