Дело № 2-1620/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Псков ** **** 2012 года

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Зайцевой Е.К.,

при секретаре Мирончук Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бажутова А.С. к Администрации города Пскова, Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Бажутов А.С. обратился в суд с иском к Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова (далее – Управление) о признании за ним права собственности на жилое помещение - квартиру №** общей площадью – 42,5 кв.м., жилой площадью – 28,0 кв.м. в доме №** по улице Н. города Пскова в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указано, что он вместе со своей матерью – Бажутовой А.В. проживает в квартире №** дома №** по улице Н. в городе Пскове. Бажутова А.В. вселилась в указанное жилое помещение на основании ордера №** серии **, выданного исполнительным комитетом Псковского городского Совета депутатов трудящихся 24 июля 1969 года. Он фактически вселился в данную квартиру 01 августа 2011 года, право пользования квартирой признано за ним решением Псковского городского суда от ** **** 2011 г.

В январе 2012 г. он обратился к ответчику с заявлением о приватизации указанного жилого помещения. Его мать от участия в приватизации отказалась. 06 марта 2012 года им получен отказ в приватизации по тем основаниям, что в апреле 2011 года с аналогичным заявлением уже обращалась Бажутова А.В. и её сын Б.В., однако процесс приватизации спорной квартиры не доведён до завершения по причине смерти Б.В.

Указанный отказ считает незаконным, поскольку договор приватизации квартиры не был заключен в связи с поступившим от Бажутовой А.В. заявлением об отказе от приватизации данного жилого помещения, которое она подала в Управление ещё до смерти Б.В.

В настоящее время спорная квартира находится в муниципальной собственности, 12 марта 2012 года между Бажутовой А.В. и ответчиком заключен договор социального найма жилого помещения.

Поскольку спорная квартира до настоящего времени не приватизирована, он и его мать занимают данное жилое помещение по договору социального найма, то считает отказ Управления в приватизации квартиры незаконным, нарушающим его жилищные права и интересы.

** **** 2012 года, в порядке ст.40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация города Пскова (л.д.2).

** **** 2012 года, в порядке ст.43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечена Бажутова А.В. (л.д.2).

Истец Бажутов А.С., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился по состоянию здоровья, представил в суд заявление, в котором исковые требования поддержал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 43).

Представители истца Бажутова А.С. - Бажутова Ю.А. и Кузнецова Н.В. исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчиков – Администрации г.Пскова и Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова - Николаева И.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. В обоснование своей позиции пояснила, что в заключении договора приватизации спорной квартиры истцу было отказано по тем основаниям, что 10 мая 2011 года указанное жилое помещение было передано в общую долевую собственность Бажутовой А.В. и Б.В., однако приватизация квартиры не была завершена в связи со смертью последнего. Просила в иске Бажутову А.С. отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – Бажутова А.В., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась по состоянию здоровья. Представила в суд заявление, в котором исковые требования Бажутова А.С. поддержала в полном объеме, просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.48).

Заслушав представителей истца Бажутова А.С. - Бажутову Ю.А. и Кузнецову Н.В., представителя ответчиков Николаеву И.В., исследовав материалы дела, а также материалы гражданского дела №2-3774/2011, суд находит исковые требования Бажутова А.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилое помещение – двухкомнатная квартира №** в доме №** по улице Н. в городе Пскове была предоставлена Бажутовой А.В. по ордеру №** от 24.07.1969 г., выданному на основании решения исполкома Псковского городского Совета депутатов трудящихся от 09.07.1969г. №292 на состав семьи из четырех человек, включая её, мужа - Б.С. и двоих сыновей – Бажутова А.С. и Б.В. (л.д.12).

Согласно выписке из лицевого счета Бажутова А.В. зарегистрирована в спорной квартире с 14.01.1970 г., а Б.В. – с 25.12.1985 г. (л.д.11).

05 апреля 2011 года Бажутова А.В. и Б.В. обратились в Управление по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова с заявлением о передаче им в общую долевую собственность указанного жилого помещения.

** **** 2011 года Б.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ** **** 2011 г.

Решением Псковского городского суда от ** **** 2011г., вступившим в законную силу ** **** 2011г., установлено, что Бажутова А.В. отказалась от приватизации вышеназванной квартиры 10.05.2011 года, то есть до смерти Б.В., представив в Управление соответствующее заявление.

В связи с указанными обстоятельствами этим же решением суда за Бажутовым А.С. признано право пользования спорной квартирой (л.д.21-22).

09.12.2011 г. Бажутов А.С. зарегистрирован в указанной квартире, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.11).

В январе 2012 года Бажутов А.С. обратился в Управление по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова с заявлением о передаче в его собственность указанного жилого помещения.

20 февраля 2012 года истцу в приватизации спорной квартиры отказано по тем основаниям, что данное жилое помещение уже передано в собственность Бажутовой А.В. и Б.В. на основании договора приватизации №134 от 10.05.2011 г., который ими не получен в связи со смертью последнего (л.д.17).

Вместе с тем, 12.03.2012 года между Бажутовой А.В. и Управлением по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова заключен договор социального найма №2513 спорного жилого помещения, в котором в качестве члена семьи нанимателя указан истец Бажутов А. С. (л.д. 18-19).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества г.Пскова по состоянию на 14.11.2011 г., квартира №** в доме №** по ул. Н. в г.Пскове находится в муниципальной собственности.

Оценив указанные доказательства, суд полагает установленным, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Кроме того, суд находит установленным, что договор приватизации спорной квартиры не был заключен не по причине смерти Б.В., а в связи с отказом Бажутовой А.В. от участия в приватизации.

При таких обстоятельствах, суд находит доводы ответчиков, указанных в обоснование отказа в заключении договора приватизации с истцом несостоятельными.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (в ред. от 29.12.2004 г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон), граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст.ст. 6, 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При этом, в соответствии с п.п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В силу положений ч.1 ст.11 того же Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно выписке из лицевого счета №01749 от 19.01.2012г. (л.д.11) в спорном жилом помещении зарегистрированы Бажутов А.С. и Бажутова А.В., которая от личного участия в приватизации отказалась, но выразила согласие на приватизацию занимаемого ею жилого помещения истцом Бажутовым А.С., что подтверждается нотариально удостоверенным отказом (л.д.57).

Иных лиц, имеющих в соответствии с требованиями закона право на приватизацию данной квартиры, не имеется (л.д.11, 57).

Истец Бажутов А.С. ранее свое право на участие в приватизации жилых помещений не использовал, что подтверждается справкой ГП ПО «БТИ» и уведомлением Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области (л.д. 28, 30).

Поскольку судом установлено, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, Бажутовы занимают его по договору социального найма, то отказ Администрации г.Пскова в заключении с истцом договора приватизации данной квартиры не может быть признан законным.

При таких обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Принятие иного решения повлечет существенное нарушение прав истца, установленных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 197 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Бажутовым А.С., **** года рождения, право собственности на квартиру №** общей площадью – 42,5 кв.м., жилой площадью – 28,0 кв.м. в доме №** по улице Н. города Пскова в порядке приватизации.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Псковский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ** **** 2012 года.

Председательствующий Е.К. Зайцева

На момент публикации решение в апелляционном порядке не обжаловалось.

Не вступило в законную силу.