№ 2-545/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации **.***. 2012 года гор. Псков Псковский городской суд Псковской области в составе: председательствующего судьи Масленникова В.В. при секретаре Матсон Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриловой А.П. к ООО «Военный городок» об обязании восстановить подачу горячего водоснабжения и взыскании компенсации морального вреда, У С Т А Н О В И Л: Гаврилова А.П. обратилась в суд с иском к ООО «Военный городок» об обязании восстановить подачу горячего водоснабжения и взыскании 50000 руб. в счет компенсации морального вреда. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником квартиры № *** в доме № *** по ул. К. в г. Пскове на основании договора приватизации. Двадцать лет назад в квартиру было проведено горячее водоснабжение, которое в настоящее время отсутствует после проведения ответчиком ремонтных работ в 2010 году. Поскольку, несмотря на постоянные обращения к ответчику, в Администрацию города, Управление городского хозяйства по вопросу восстановления горячего водоснабжения, данная проблема не разрешена, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме. Представитель ответчика ООО «Военный городок» по доверенности Тимофеева Н.С. иск не признала, указав, что данный дом находится на обслуживании в управляющей компании с 2010 года и управляющая компания свои обязательства перед жильцами дома выполняет добросовестно, на качественном уровне и в необходимом для надлежащего содержания дома объеме. Отметила, что трубопровод горячей воды был проведен от соседнего дома без проектной документации силами Псковской КЭЧ района. Ввиду длительной эксплуатации трубопровода для восстановления горячего водоснабжения в квартире истца требуется его полная замена. Просила в иске отказать. Представитель 3-его лица - УГХ Администрации г. Пскова по доверенности Кузьмина И.П. оставила разрешение требований истца на усмотрение суда. Представитель 3-его лица – ТСЖ «Космическое» в судебное заседание не явился при надлежащем уведомлении. Представитель 3-его лица - МП г. Пскова «Псковский тепловые сети» по доверенности Рутковский А.П. не явился в судебное заседание при надлежащем уведомлении, ранее в судебном заседании пояснил, что предприятие исправно подает воду и тепло до теплового узла, а в обязанность управляющей организации входит обслуживание внутридомовых сетей горячего водоснабжения. Выслушав явившихся лиц, оценив показания свидетеля П.О., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: Гаврилова А.П. является собственником квартиры *** в доме *** по ул. К. в г.Пскове (л.д.5). Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. **.***. 2010 года между ООО «Военный городок» с одной стороны и ТСЖ «Космическое» (объединение собственников помещений в многоквартирных домах № ***,***,***,***,*** по ул. К. в г. Пскове) заключен договор управления № *** указанными жилыми домами (л.д. 52-54). Согласно акту технического состояния спорного жилого дома от **.***.2010 г. инженерное оборудование, в частности горячее водоснабжение, находилось в удовлетворительном состоянии (л.д.50-51). В соответствии с п.п. 2.2., 2.3. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. **.***.2009 года между ООО «Военный городок» и МП г. Пскова «Псковские тепловые сети» заключен договор № *** на поставку тепловой энергии. Организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией (п. 15 ст. 161 ЖК РФ) Пунктом 5 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 06.05.2011) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» установлено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе. Так, в соответствии с п. 3.1.1. вышеназванного договора ресурсоснабжающая организация обязана поставлять управляющей организации тепловую энергию до границы раздела в количестве, предусмотренном настоящим договором. Согласно акту разграничения эксплуатационной ответственности сторон (приложение № 5 к договору) снабжение тепловой энергией объектов управляющей организации осуществляется по следующей схеме: п.1.1 наружные тепловые сети к жилым домам управляющей организации и тепловые сети в техподпольях этих домов (трубопроводы отопления – до первых фланцев задвижек в тепловых узлах, трубопроводы горячего водоснабжения – до первых фланцев задвижек на вводах в здания) находятся в зоне эксплуатационной ответственности ресурсоснабжающей организации, т.е. МП г. Пскова «Псковские тепловые сети»; п. 1.2 тепловые узлы отопления и горячего водоснабжения, внутренние системы отопления и горячего водоснабжения жилых домов находятся в зоне эксплуатационной ответственности управляющей организации. Участок трубопровода горячего водоснабжения, требующий ремонта, не является общим имуществом многоквартирного дома, а поэтому обязанность по его восстановлению на ООО «Военный городок» возложена быть не может. Поскольку истцом не представлено доказательств противоправных действий со стороны ответчика, то оснований для удовлетворения требований истца в части взыскания компенсации морального вреда также не имеется. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Гавриловой А.П. отказать в иске ООО «Военный городок» об обязании восстановить подачу горячего водоснабжения и взыскании компенсации морального вреда. Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение составлено **.***. 2012 года. Судья В.В. Масленников Решение обжаловано в апелляционном порядке Не вступило в законную силу.