Дело № 2-887/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ** *** 2012 года гор. Псков Псковский городской суд Псковской области в составе: председательствующего судьи Теселкиной С.М. при секретаре Рязаповой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евсеева И.В. и Плесса Е.А., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Е.В., к Администрации города Пскова о признании права собственности на жилое помещения в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Евсеев И.В. и Плесса Е.А., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Е.В., *** года рождения, обратились в суд с иском к Администрации города Пскова о признании права собственности на часть жилого дома № ** общей площадью 54,3 кв.м., в том числе жилой 17,8 кв.м., пристройку под лит. «а», веранду под лит «а3», крыльцо под лит. «а2», «а4», надворные постройки: сарай под лит. «Г1», сарай под лит. «Г2», сарай под лит. «Г3», сарай под лит. «Г4», сарай под лит. «Г5», уборную под лит. «Г6», колодец под лит. «Г7», расположенные по адресу: г. Псков, ул. П., дом № **, по 1/3 доле в праве собственности за каждым в порядке приватизации. В обоснование иска указано, что спорное жилое помещение было предоставлено отчиму Евсеева И.В. – К.В. на основании ордера № ** от ** ***1990 года. В предоставленное служебное жилое помещение К.В. вселился вместе с членами своей семьи: супругой К.В.Д., дочерью Коробковой (в настоящее время Скитевой) Н.В. и пасынком Евсеевым И.В. В *** году К.В. умер, однако договор найма с кем-либо из совершеннолетних членов его семьи перезаключен не был. После рождения у Скитевой Н.В. детей - К.А., *** года рождения, С.О., *** года рождения, С.И., *** года рождения, несовершеннолетние были зарегистрированы в спорном жилом помещении. Однако в 2005 году Скитева Н.В. с детьми выехали на другое постоянное место жительства. С этого времени Евсеев И.В. добросовестно несет обязанности нанимателя. Кроме того, он воспользовался своим правом и вселил в жилое помещение в качестве членов семьи супругу Плесса Е.А. и сына Е.В. Постановлением Администрации города Пскова от ** ***2007 года занимаемое Евсеевым И.В., Плесса Е.А., и несовершеннолетним Е.В. жилое помещение исключено из специализированного фонда. В связи с этим в 2008 году с Евсеевым И.В. был заключен договор социального найма. По мнению истцов, они имеют право на приватизацию занимаемого жилья. В порядке реализации данного права они обратилась в Управление по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова с соответствующим заявлением. Однако в передаче жилого помещения в их собственность в порядке приватизации было отказано по тем основаниям, что ранее по данному адресу были зарегистрированы несовершеннолетние К.А., С.О., С.И. и отсутствует согласование органа опеки. Истцы полагают, что по вине ответчика они не могут реализовать своё право на приватизацию жилья. Поэтому просят суд признать за ними право собственности на часть жилого дома № ** общей площадью 54, 3 кв.м., в том числе жилой 17,8 кв.м., пристройку под лит. «а», веранду под лит «а3», крыльцо под лит. «а2», «а4», надворные постройки: сарай под лит. «Г1», сарай под лит. «Г2», сарай под лит. «Г3», сарай под лит. «Г4», сарай под лит. «Г5», уборную под лит. «Г6», колодец под лит. «Г7», расположенные по адресу: г. Псков, ул. П., дом № **, в порядке приватизации. Истец Плесса Е.А. и представитель истца Евсеева И.В. Лебедева О.Л. требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении. Представитель ответчика Администрации города Пскова Николаева И.В., действующая на основании доверенности также в интересах третьего лица Управления по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова, не возражала против удовлетворения исковых требований. Представитель третьего лица Территориального управления города Пскова Главного государственного управления социальной защиты населения Псковской области Киселев С.А. также не возражал против передачи истцам в собственность спорного жилого помещения в порядке приватизации без участия несовершеннолетних К.А., С.О. и С.И. Третье лицо Скитева Н.В., действующая в интересах несовершеннолетних К.А., С.О. и С.И., не возражала против передачи истцам в собственность спорного жилого помещения в порядке приватизации без участия её детей, пояснив, что в настоящее время они постоянно проживают и зарегистрированы в городе М., посещают детские и школьные учреждения по месту жительства, возвращаться в г. Псков не собираются. Выслушав истца Плесса Е.А., представителя истца Евсеева М.В. Лебедеву О.Л., представителя ответчика Администрации города Пскова Николаеву И.В., также действующую на основании доверенности в интересах третьего лица Управления по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова, представителя третьего лица Территориального управления города Пскова Главного государственного управления социальной защиты населения Псковской области Киселева С.А., третье лицо Скитеву Н.В., исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим. Судом установлено, что К.В. с учетом состава семьи три человека – жена К.В.Д. и дочь Коробкова Н.В. на основании ордера № ** от ** ***1990 года (л.д. 7) были предоставлены две комнаты жилой площадью 26,8 кв.м. в квартире № ** дома № ** по ул. П. в городе Пскове. К.В. был снят с регистрационного учета *** года в связи со смертью, К.В.Д. снята с регистрационного учета *** года. В настоящее время в данном жилье зарегистрированы и проживают Евсеев И.В., Плесса Е.А. и несовершеннолетний Е.В. Согласно сообщению Комитета по жилищным вопросам Администрации города Пскова от ** ***2007 года № ** (л.д. 13), постановлением Администрации города Пскова от ** ***2007 года № ** статус служебного жилья с двухкомнатной квартиры № ** жилой площадью 25,0 кв.м., общей 37,2 кв.м. в доме № ** по ул. П. в городе Пскове, предоставленной решением Псковского горисполкома от ** ***1990 № ** Жилищному производственному эксплуатационному тресту с использованием под служебную жилую площадь был снят. В связи с этим ** ***2008 года с Евсеевым И.В. с учетом членов семьи - супруги Плесса Е.А. и сына Е.В. был заключен договор социального найма № ** (л.д. 14). Оценивая характеристики занимаемого истцами жилого помещения, суд учитывает, что согласно представленной технической документации (л.д. 8-12) двухкомнатная квартира № ** жилой площадью 25,0 кв.м., общей 37,2 кв.м. в доме № ** по ул. П. представляет собой часть жилого дома. Кроме того, следует принимать во внимание, что в настоящее время имеется зарегистрированное право Л.А. на часть жилого дома № ** по ул. П. в городе Пскове площадью 32.3 кв.м., в том числе жилой 26 кв.м., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, выданного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Псковской области. Поэтому в целях устранения правовой неопределенности суд признает, что квартира № ** жилой площадью 25,0 кв.м., общей 37,2 кв.м. в доме № ** по ул. П. в городе Пскове является частью жилого дома № ** общей площадью 54, 3 кв.м., в том числе жилой 17,8 кв.м. с пристройкой, верандой, крыльцом и надворными постройками. В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. (ред. от 11.06.2008г.) «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Из материалов дела усматривается, что истцы, решив реализовать своё право на приватизацию жилого помещения, занимаемого на основании договора социального найма, обратились в Управление по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова. Однако согласно сообщению от ** ***2010 года № ** (л.д. 21) в заключении договора приватизации им было отказано, так как ранее в жилом помещении были зарегистрированы К.А., *** года рождения, С.О., *** года рождения, и С.И., *** года рождения, в связи с чем необходимо разрешение органа опеки на оформление приватизации без их участия. В выдаче такого согласования истцам также было отказано по причине отсутствия письменного заявления родителей несовершеннолетних. Оценив доводы сторон и материалы дела, суд находит возможным передачу части жилого дома № ** общей площадью 54, 3 кв.м., в том числе жилой 17,8 кв.м. с пристройкой, верандой, крыльцом и надворными постройками в собственность Евсеева И.В., Плесса Е.А.и несовершеннолетнего Е.В. в порядке приватизации без включения в договор несовершеннолетних К.А., С.О. и С.И. в связи со следующим. В силу ст. 7 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Согласно имеющейся в материалах дела архивной справки № **, в спорном жилом помещении действительно до ** ***2005 года были зарегистрированы Скитева Н.В. (ранее Коробкова) и её дети – К.А., *** года рождения, С.О., *** года рождения, и С.И., *** года рождения. Они сняты с регистрационного учета в связи с переменой места жительства. Суд учитывает, что статьей 83 ЖК РФ (часть 3) предусмотрено расторжение договора социального найма в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства. Кроме того, на момент их выезда статус служебного жилого помещения не был утрачен. Несовершеннолетние К.А., *** года рождения, С.О., *** года рождения, и С.И., *** года рождения, зарегистрированы и проживают в принадлежащей супругу Скитевой Н.В. – А.С. квартире по адресу: г. М., ул. М., д. № **, кв. № **, что подтверждается справкой № 1465591, выданной ГКУ "Х.". При таких обстоятельствах суд полагает, что несовершеннолетние К.А., С.О. и С.И. жилым помещением обеспечены, в связи с этим их права и законные интересы передачей в собственность истцам спорного жилого помещения в порядке приватизации не будут нарушены. Приходя к такому выводу, суд также учитывает позицию законного представителя несовершеннолетних – третьего лица Скитевой Н.В. и представителя органа опеки и попечительства – ТУ г. Пскова Главного государственного управления социальной защиты населения Псковской области, не возражавших против передачи истцам в собственность части жилого дома № ** общей площадью 54, 3 кв.м., в том числе жилой 17,8 кв.м. с пристройкой, верандой, крыльцом и надворными постройками без участия несовершеннолетних в договоре приватизации. С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание, что ранее истцы своё право на приватизацию жилья не использовали, суд признает заявленные требования обоснованными и удовлетворяет их в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Евсеевым И.В., Плесса Е.А. и Е.В. право собственности на часть жилого дома № ** общей площадью 54, 3 кв.м., в том числе жилой 17,8 кв.м., пристройку под лит. «а», веранду под лит «а3», крыльцо под лит. «а2», «а4», надворные постройки: сарай под лит. «Г1», сарай под лит. «Г2», сарай под лит. «Г3», сарай под лит. «Г4», сарай под лит. «Г5», уборную под лит. «Г6», колодец под лит. «Г7», расположенные по адресу: г. Псков, ул. П., дом № **, по 1/3 доле в праве собственности за каждым в порядке приватизации. Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено ** *** 2012 года. Судья С.М. Теселкина Решение в апелляционном порядке не обжаловалось. Вступило в законную силу.