Дело № 2-1832/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ **.**. 2012 года г.Псков Псковский городской суд Псковской области в составе: председательствующего судьи Иойлевой Е.В. при секретаре Белобродской Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Д.В. к Батейкиной С.В., отделу Управления Федеральной миграционной службы по Псковской области в г.Пскове о признании неприобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Смирнов Д.В. обратился в суд с иском к Батейкиной С.Л., отделу Управления Федеральной миграционной службы по Псковской области в г.Пскове с иском о признании утратившей право пользования жилым помещением Батайкиной С.Л. и снятии ее с регистрационного учета. В последующем истец уточнил свои исковые требования и просил суд признать Батейкину С.Л. неприобретшей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета. В обоснование иска Смирнов Д.В. указал, что является собственником комнаты, площадью 12.9 кв.м, расположенной по адресу : г. Псков ул. Б., д. № кв. №, на основании договора купли-продажи. **.**. 2011 года с его согласия в комнате была зарегистрирована Батейкина С.Л. Однако в указанное жилое помещение он ответчицу не вселял, ее вещей в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг она не производила, регистрация была ей необходима для оформления пенсии по потере кормильца. По устной договоренности ответчица была обязана сняться с регистрационного учета в апреле 2012 года. Истец полагает, что Батайкина С.Л. не приобрела право пользования жилым помещением в связи с изложенными обстоятельствами и просит суд снять ответчицу с регистрационного учета по кв.№ д. № по ул. Б. г. Пскова. Ответчица Батейкина С.Л. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства по делу надлежащим образом по последнему известному месту жительства. В соответствии со ст.50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчицы, место жительства которой неизвестно, привлечен адвокат Псковской областной коллегии адвокатов. Представитель ответчицы – адвокат Петрова Ж.Ф. исковые требования признала. Представитель ответчика - отдела УФМС России по Псковской области в г.Пскове, в судебное заседание не явился, письменных возражений на иск не представил. О времени и месте судебного заседания извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. Выслушав объяснения истца, представителя ответчицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации в от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 5), определено, что при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях. В силу ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Исходя из вышеизложенных норм материального права, суд приходит к выводу, что основанием приобретения права пользования жилым помещением, принадлежащим лицу на праве собственности, является вселение и проживание в жилом помещении в качестве члена семьи собственника, либо на ином законном основании. Из материалов дела судом установлено, что на основании договора купли-продажи от **.**. 2009 года, истец является собственником комнаты в кв. № дома № по ул.Б. в г.Пскове, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.7). Из выписки из лицевого счета № от **.**. 2012 года следует, что ответчица Батейкина С.Л. **.**. 2011 года была зарегистрирована по месту жительства по адресу: г. Псков ул. Б., д. № кв.№ в комнате, площадью 12.9 кв.м. Из пояснений истца и свидетелей В. Т.Н., Г. А.П. следует, что Батейкина С.Л. не вселялась Смирновым Д.В. в указанное жилое помещение, ее личные вещи в комнате отсутствуют. Указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии соглашения собственника на предоставление жилого помещения в пользование ответчицы на каких-либо условиях. Бесспорные доказательства того, что, зарегистрировавшись в комнате Смирнова Д.В., ответчица вселилась в нее и проживала, отсутствуют. Об отсутствии намерений ответчицы на вселение и пользование жилым помещением свидетельствует также неуплата ею коммунальных платежей. Таким образом, суд полагает, что ответчица право пользования жилым помещением не приобрела и ее регистрация носит формальный характер. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Истец возражает против регистрации в его комнате постороннего лица – Батейкиной С.Л., поскольку указанный факт нарушает его права, как собственника жилого помещения и вынуждает нести дополнительные материальные затраты по оплате коммунальных услуг, которые начисляются с учётом регистрации ответчика в указанной квартире. В силу ст. 20 ч.1 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Комната в квартире № в д. № по ул. Б. в г. Пскове не является местом жительства ответчицы, в связи с чем, в силу п. 6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713) она обязана сняться с регистрационного учета по указанному выше адресу и зарегистрироваться по фактическому месту жительства либо пребывания. Ответчица в нарушение требований настоящих Правил зарегистрирована не по месту жительства и должна быть снята с регистрационного учета Принимая во внимание изложенное, требования истца подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать Батейкину С.Л., **.**.**** года рождения, неприобретшей право пользования комнатой площадью 12,9 кв.м в кв.№ д. № по ул. Б. г. Пскова. Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы по Псковской области в г.Пскове снять Батейкину С.Л., **.**.**** года рождения с регистрационного учета по адресу: кв.№ д. № по ул. Б. г. Пскова. Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Псковский областной суд через Псковский городской суд. Председательствующий Е.В Иойлева Решение не вступило в законную силу.