Дело № 2-1653/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**.**. 2012 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Т.А.,

при секретаре Ивановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Барсукова М.А., Васильевой И.И. к Малышевой Т.А., Отделу УФМС России по Псковской области в г. Пскове о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Барсуков М.А., Васильева И.И. обратились в суд с иском к Малышевой Т.А. и Отделу УФМС России по Псковской области в г. Пскове о признании ответчика утратившей право пользования квартирой № *** в доме № *** по ул. К. в г. Пскове и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что Барсуков М.А. и С.С. по договору купли-продажи от 13 марта 2008 года приобрели у Петровой (после заключения брака – Малышевой) Т.А. квартиру, расположенную по адресу: г. Псков, ул. К., д. № ***, кв. № ***.

01 ноября 2008 года между С.С. и Васильевой И.И. был заключен договор купли-продажи, по которому последняя приобрела 1/2 долю в праве собственности на указанное жилье.

В соответствии с п. 8 договора купли-продажи от 13 марта 2008 года ответчик Малышева Т.А. обязалась сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени своего обязательства не исполнила.

Поэтому Барсуков М.А. и Васильева И.И. просят суд признать Малышеву Т.А. утратившей право пользования квартирой № *** в доме № *** по ул. К. в г. Пскове и обязать Отдел УФМС России по Псковской области в г. Пскове снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истцы Барсуков М.А. и Васильева И.И. требования и доводы в их обоснование поддержали.

Ответчик Малышева Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщила, в телефонограмме исковые требования не признала.

Представитель ответчика – Отдела УФМС России по Псковской области в г. Пскове в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела.

С учетом мнения истцов дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истцов Барсукова М.А. и Васильевой И.И., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Судом установлено, что 13 марта 2008 года между Петровой (после заключения брака – Малышевой) Т.А., с одной стороны, и Барсуковым М.А. и С.С., с другой, был заключен договор купли-продажи, в результате которого последние приобрели по 1/2 доле в праве собственности на квартиру № *** в доме № *** по ул. К. в г. Пскове (л.д. 8-9).

01 ноября 2008 года Васильева И.И. на основании договора купли-продажи приобрела у С.С. 1/2 долю в праве собственности на указанную квартиру (л.д. 10-11).

Право собственности истцов зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 12-13, 14-15).

Согласно выписке из лицевого счета на момент совершения сделки в спорном жилом помещении была зарегистрирована ответчик Малышева Т.А., которая являлась собственником указанного жилья (л.д. 18).

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Пунктами 4, 5 договора купли-продажи от 13 марта 2008 года установлено, что стоимость квартиры № *** в доме № *** по ул. К. составляет 1800000 рублей. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора.

Как пояснили в судебном заседании истцы, при заключении сделки Барсуков М.А. и С.С. передали Малышевой Т.А. в счет стоимости квартиры по 900000 рублей каждый.

Данное обстоятельство также подтверждается представленной в судебном заседании распиской Петровой Т.А. о получении денежных средств.

Таким образом, истцы исполнили свои обязательства по договору купли-продажи в полном объеме.

Согласно п. 8 договора купли-продажи от 13 марта 2008 года ответчик обязалась освободить спорную квартиру от регистрации, проживания и личных вещей не позднее 15 июля 2008 года.

Однако по истечении данного срока в нарушение условий сделки ответчик с регистрационного учета не снялась.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Регистрация Малышевой Т.А. в спорном жилье препятствует истцам в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им имуществом, кроме того, они вынуждены нести дополнительные расходы по содержанию жилого помещения.

В связи с тем, что новыми собственниками квартиры № *** в доме № *** по ул. К. в г. Пскове являются истцы, право пользования данным жильем за ответчиком прекращается.

Поскольку Малышева Т.А. утратила право пользования квартирой № *** в доме № *** по ул. К. в г. Пскове, она подлежит снятию с регистрационного учета на основании пп. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Барсукова М.А. и Васильевой И.И. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194, 198, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Барсукова М.А., Васильевой И.И. удовлетворить.

Признать Малышеву Т.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Псков, ул. К., д. № ***, кв. № ***.

Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы по Псковской области в г. Пскове снять Малышеву Т.А. с регистрационного учета по адресу: г. Псков, ул. К., д. № ***, кв. № ***.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено **.**. 2012 года.

Судья Т.А. Семёнова

Решение в апелляционном порядке не обжаловалось. Вступило в законную силу.