Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

**.**. 2012 года г. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Т.А.

при секретаре Ивановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимовой В.А. к ООО «Микрорайон № 6» об уменьшении платы за содержание и ремонт общего имущества,

у с т а н о в и л :

Ефимова В.А. обратилась в суд с иском к ООО «Микрорайон № 6» об уменьшении платы за освещение мест общего пользования.

В обоснование иска указано, что Ефимова В.А. проживает в квартире № *** в доме № *** по ул. О. в г. Пскове и является потребителем услуг, предоставляемых ООО «Микрорайон № 6».

01 апреля 2008 года между собственниками многоквартирного дома и ООО «Микрорайон № 6», далее Общество, заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым Общество стало взимать дополнительную плату за освещение мест общего пользования с 01 июля 2009 года.

Считая оплату за освещение мест общего пользования незаконным, Ефимова В.А. просила уменьшить ее на 792 руб. 13 коп. и взыскать с ответчика судебные расходы.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено ООО «Расчетный центр города Пскова».

В судебном заседании истец Ефимова В.А. исковые требования уточнила и просила уменьшить размер платы за период с июля 2009 года по март 2012 года на сумму 876 руб. 06 коп. Указав, что взимание платы за освещение мест общего пользования она считает незаконной, и поэтому за данную услугу он оплату не производит. В остальном, требования и доводы в их обоснование поддержала.

Представитель ответчика Екимова Д.А. исковые требования не признала и пояснила, что на освещение мест общего пользования, являющихся имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, требуется коммунальный ресурс–электроэнергия. Расходы на ее оплату должны нести собственники помещений данного дома. Многоквартирный дом, в котором проживает истец, оборудован общедомовым (коллективным) прибором учета электроэнергии. Управляющая организация обязана заключать договоры энергоснабжения на весь объем электроэнергии, поданный в многоквартирный дом. Показания счетчика направляются в ООО «Расчетный центр города Пскова», где и происходит начисление за данную услугу, при этом учитывается площадь занимаемого жилого помещения.

Представитель третьего лица ООО «Расчетный центр города Пскова» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с положениями ст. ст. 153 - 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В судебном заседании установлено, что истец Ефимова В.А. является собственником квартиры № *** в доме № *** по ул. О. в г. Пскове, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.

01 апреля 2008 г. между ООО «Микрорайон № 6» и собственниками жилого дома № *** по ул. О. в г. Пскове заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым Управляющая компания принимает на себя обязанность по управлению, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, а собственники обязуются оплачивать услуги в порядке, установленном договором (л.д. 7-8).

В соответствии с жилищным законодательством услуги, предоставляемые жильцам, разделены на жилищные, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные, связанные с подачей в многоквартирный дом коммунальных ресурсов. Энергоснабжение относится к коммунальной услуге.

Полагая, что плата за освещение мест общего пользования в многоквартирном доме начисляется истцу незаконно, она обратилась с указанным иском в суд.

В обоснование своих доводов истец ссылается на Постановление Правительства № 354 от 06.05.2011 г. об утверждении Правил о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Однако данные утверждения противоречат действующему законодательству в связи со следующим.

Часть 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ относит всю плату за электроэнергию, потребленную в помещениях общего пользования многоквартирного дома, к плате за коммунальные услуги. Это подтверждают разъяснения, данные в письме Министерства регионального развития РФ от 18.06.2007 г. № 11356-ЮТ/07. Порядок распределения оплаты за электроэнергию, потребленную в местах общего пользования многоквартирных домов (т.е. исходя из показаний приборов учета и численности проживающих), установлен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета.

Потребителю предоставляется коммунальная услуга в виде электроснабжения. Данная услуга - это круглосуточное обеспечение потребителя электрической энергией надлежащего качества, подаваемая в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение.

Согласно пункта 7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за потребленные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) электрической энергии исходя из показании приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общею имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Общий объем (количество) электроэнергии, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном п.21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета- пропорционально их показаниям.

Исходя из вышесказанного, собственники жилья обязаны вносить плату за всё приобретенное количество электроэнергии по показаниям общедомового прибора учета, установленных на границе сетей, учитывающих как электроэнергию на освещение мест общего пользования, так и работе другого электрооборудования дома, которые также входят в состав общего имущества собственников жилья.

Судом установлено, что многоквартирный дом № *** по ул. О. в г. Пскове оборудован общедомовым прибором учета электроэнергии, а поэтому собственники помещений несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового ) прибора учета ( п. 22 Правил).

Из пояснений в судебном заседании представителя ответчика установлено, что начисление за оплату мест общего пользования производится пропорционально общей площади жилых помещений, что не противоречит требованиям ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ, согласно которой доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Что же касается ссылки истца на Правила о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденные Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011 года, то названные Правила не вступили в силу.

При изложенных обстоятельствах требования истца об уменьшении платы за освещение мест общего пользования, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ефимовой В.А. к ООО «Микрорайон № 6» об уменьшении платы за содержание и ремонт общего имущества на сумму 876 рублей 06 копеек оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Псковский городской суд.

Мотивированное решение составлено **.**. 2012 года.

Судья Т.А. Семёнова

Решение в апелляционном порядке обжаловано. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Псковского областного суда решение оставлено без изменения. Вступило в законную силу.