Дело № 2-1882/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

** *** 2012 г. г. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Тесёлкиной С.М.,

при секретаре Ивановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арсентьевой В.В. к Администрации г. Пскова и Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Арсентьева В.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Пскова и Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова о признании за ней права частной собственности на квартиру № ** в доме № ** по ул. А. в г. Пскове в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований пояснила, что спорная квартира была предоставлена ей на состав семьи из 3-х человек на основании ордера № ** от ** ***1993 г.

Арсентьева В.В. проживает в спорном жилом помещении на правах нанимателя и в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет право на его приватизацию. Дочь истца Арсентьева Е.А. от личного участия в приватизации спорной квартиры отказалась.

По вопросу приватизации жилья истец обратилась в Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова, однако в приватизации ей было отказано по тем основаниям, что спорное жилое помещение не принято в эксплуатацию и не произведена регистрация права муниципальной собственности на него.

Домовладение № **, по ул. А. в г. Пскове принято на обслуживание жилищно-коммунальным хозяйством города. Истица оплачивает коммунальные услуги и технические платежи и считает, что по вине ответчика она не может реализовать свое право на приватизацию жилья.

Поэтому Арсентьева В.В. просит суд признать за ней право частной собственности на квартиру № ** в доме № ** по ул.А. в г.Пскове в порядке приватизации.

Представитель ответчиков – Администрации г. Пскова и Управления по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова Николаева И.В. оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Третье лицо – Арсентьева Е.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, от личного участия в приватизации спорной квартиры отказалась.

Выслушав истца, представителя ответчиков Администрации г.Пскова и Управления по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова Николаеву И.В., третье лицо Арсентьеву Е.А., исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Судом установлено, что спорная квартира была предоставлена истцу Арсентьевой В.В. в связи с трудовыми отношениями с заводом «Т.» на условиях договора найма по ордеру № ** от ** ***1993 г. на состав семьи из 3-х человек (л.д.10).

Истец и члены ее семьи вселились и были зарегистрированы в спорном жилом помещении ** ***1996 года, что подтверждается архивной справкой ООО ЖЭУ № ** (л.д.10).

На основании распоряжения Администрации г. Пскова № ** от ** ***1996 г. «О приемке в муниципальную собственность незавершенного строительством жилого дома № ** по ул. А.» жилой дом был принят городом в сентябре 1996 г. без инженерных сетей и благоустройства прилегающей территории. Дом был принят на техническое обслуживание жилищно-коммунальным хозяйством города, а закрепление жилой площади за гражданами осуществлялось путем выдачи ордеров.

Вышеуказанные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о фактическом принятии жилого дома № ** по ул. А. в г. Пскове в муниципальную собственность, а сложившимися между Администрацией г. Пскова и истицей отношения являются правоотношениями, вытекающими из договора социального найма жилой площади.

Арсентьева В.В. как наниматель жилого помещения, обладает всеми правами нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе правом приватизации жилого помещения, а потому ограничение ее прав на участие в приватизации спорной квартиры явилось бы ущемлением равенства граждан и повлекло бы ущемление прав истца.

В соответствии со ст.18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Право истца на участие в приватизации ответчиком не оспаривается. Суд полагает. что отказ в заключении договора приватизации и передаче квартиры в собственность Арсентьевой В.В. на том основании, что не произведена регистрация права муниципальной собственности на спорное жилое помещение нарушает её права, предусмотренные Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из материалов дела усматривается, что Арсентьева В.В. ранее не использовала право на участие в приватизации.

Дочь истца Арсентьева Е.А. в судебном заседании от личного участия в приватизации квартиры № ** в доме № ** по ул. А. в г.Пскове отказалась, не возражала против передачи данного жилого помещения в собственность Арсентьевой В.В. в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Арсентьевой В.В. право частной собственности на квартиру № ** в доме № ** по ул. А. в г. Пскове в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.М. Тесёлкина

Решение в апелляционном порядке не обжаловалось. Вступило в законную силу.