Дело № 2-1836/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации **.**. 2012 года город Псков Псковский городской суд Псковской области в составе: председательствующего судьи Семёновой Т.А., при секретаре Ивановой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Магана И.А. к Магану Ю.А., Отделу УФМС России по Псковской области в г. Пскове о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Маган И.А. обратился в суд с иском к Магану Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что Маган И.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону и договора дарения от 19 июля 2011 года, заключенного с Маганом Ю.А., является собственником квартиры № *** в доме № *** по ул. Т. в г. Пскове. На момент заключения сделки в данном жилом помещении был зарегистрирован ответчик Маган Ю.А., которому принадлежала доля в праве собственности на указанное жилье. Поскольку ответчик не является собственником спорной квартиры, фактически по данному адресу не проживает, истец просит суд признать Магана Ю.А. утратившим право пользования квартирой № *** в доме № *** по ул. Т. в г. Пскове и обязать Отдел УФМС России по Псковской области в г. Пскове снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании истец Маган И.А. требования и доводы в их обоснование поддержал, пояснив, что он и его брат – ответчик Маган Ю.А. являлись собственниками спорной квартиры. Несмотря на то, что отчуждение ответчиком своей доли в праве собственности на квартиру № *** в доме № *** по ул. Т. в г. Пскове оформлено в виде договора дарения, фактически истец передал Маган Ю.А. денежные средства в размере 450000 рублей. В настоящее время ответчик обеспечен жильем, так как приобрел трехкомнатную квартиру по ул. З. Ответчица Маган Ю.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается телефонограммой, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил. Представитель ответчика – Отдела УФМС по Псковской области в г. Пскове в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о слушании дела, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, вопрос о разрешении исковых требований оставил на усмотрение суда. Выслушав объяснения истца Маган И.А., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 209 п. 1 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Судом установлено, что истец Маган И.А. и его отец – М.А. на основании договора приватизации от 20 февраля 2007 года № *** являлись собственниками квартиры по адресу: г. Псков, ул. Т., д. № ***, кв. № *** по 1/2 доли в праве собственности каждый. **.**. 2010 года М.А. умер. Завещания после смерти не оставил. Наследниками первой очереди по закону являются сыновья М.А. – Маган И.А. и Маган Ю.А., которые в установленном законом порядке приняли наследство после смерти отца, получив свидетельства о праве на наследство по закону. 19 июля 2011 года между Маганом Ю.А. и Маганом И.А. был заключен договор дарения, согласно которому последний приобрел принадлежащую ответчику 1/4 долю в праве собственности на квартиру № *** в доме № *** по ул. Т. (л.д. 10). Согласно выписке из лицевого счета, в настоящее время ответчик зарегистрирован в спорном жилое помещении (л.д. 11). В силу ст.309, 310 Гражданского колекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. В судебном заседании установлено, что с сентября 2011 года ответчик в квартире № *** в доме № *** по ул. Т. в г. Пскове не проживает, добровольно сменил место жительства, расходы по содержанию спорного жилого помещения не несет, его вещей в указанном жилье не имеется. Кроме этого, в настоящее время Маган Ю.А. обеспечен жильем, поскольку приобрел трехкомнатную квартиру по адресу: г. Псков, ул. З., д. № ***, кв. № ***. На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Регистрация Магана Ю.А. в спорной квартире препятствует истцу в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения квартирой, а также он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилого помещения. В связи с тем, что новым собственником квартиры № *** в доме № *** по ул. Т. в г. Пскове является истец, право пользования данным жильем за ответчиком прекращается. Поскольку Маган Ю.А. утратил право пользования квартирой № *** в доме № *** по ул. Т. в г. Пскове, он подлежит снятию с регистрационного учета на основании пп. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713. С учетом изложенного суд приходит к выводу, что требования Магана И.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Магана И.А. удовлетворить. Признать Магана Ю.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Псков, ул. Т., д. № ***, кв. № ***. Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы по Псковской области в г. Пскове снять Магана Ю.А. с регистрационного учета по адресу: г. Псков, ул. Т., д. № ***, кв. № ***. Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено **.**. 2012 года. Судья Т.А. Семёнова Решение в апелляционном порядке не обжаловалось Вступило в законную силу.