Дело № 2-1804/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

**.**. 2012 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Т.А.,

при секретаре Ивановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова Е.И. к ООО УО «ТЭЗиИС» о снятии задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Макаров Е.И. обратился в суд с иском к ООО УО «ТЭЗиИС» о снятии задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что с 27 апреля 2005 года он является собственником квартиры № *** в доме № *** по ул. Р. в г. Пскове. Указанная квартира была приобретена у А.В. и В.М., которые при продаже квартиры не сообщили ему об имеющейся задолженности за коммунальные услуги в размере 20061 руб. 85 коп.

На обращение Макарова Е.И. в МП г. Пскова «Псковские тепловые сети» и МП г. Пскова «Горводоканал» задолженность с него была снята.

Оставшуюся задолженность в размере 2245 руб. 15 коп. ООО УО «ТЭЗиИС» с него не снимает, на его претензию не отреагировало, поэтому Макаров Е.И. просит обязать управляющую организацию снять с него задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 2245 руб. 15 коп.

В судебном заседании истец исковые требования и доводы в их обоснование поддержал.

Представитель ответчика ООО УО «ТЭЗиИС» Петрова Л.И. иск не признала и пояснила, что управляющая организация правомерно начисляет задолженность, так как истец ее гасит.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 27 апреля 2005 года, заключенного между А.В., В.М. с одной стороны, и Макаровым Е.И. с другой, последний приобрел квартиру № *** в доме № *** по ул. Р. в г. Пскове (л.д. 7-8).

Право собственности на жилое помещение зарегистрировано за Макаровым Е.И. 25 мая 2005 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 9), в связи с чем, с 25 мая 2005 года Макаров Е.И. несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе расходы по оплате содержания и ремонта жилого помещения.

Как усматривается из материалов дела, по лицевому счету Макарова Е.И. числится задолженность за май 2005 года - за отопление и горячую воду в размере 12539 руб. 84 коп., за техобслуживание – 7705 руб. 17 коп. (л.д. 14), которая образовалась у прежних собственников квартиры - А.В. и В.М.

После обращения истца в МП г. Пскова «Горводоканал» и МП г. Пскова «Псковские тепловые сети» с требованием о снятии задолженности, указанная сумма с Макарова Е.И. была снята.

Оставшаяся задолженность в размере 2245 руб. 15 коп. выставляется к оплате ООО УО «ТЭЗиИС» Макарову Е.И.

Таким образом, исходя из обстоятельств дела и доказательств, представленных сторонами, суд приходит к выводу, что управляющая организация ООО УО «ТЭЗиИС» необоснованно выставляет в квитанции к оплате за коммунальные услуги 2245 руб. 15 коп., поскольку указанная задолженность образовалась у прежних собственников, в связи с чем доводы представителя ответчика о том, что поскольку задолженность гасилась, то управляющая организация выставляла задолженность, несостоятельны.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы. С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 200 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Макарова Е.И. удовлетворить.

Обязать ООО УО «ТЭЗиИС» снять с Макарова Е.И. задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 2245 рублей 15 копеек.

Взыскать с ООО УО «ТЭЗиИС» в пользу Макарова Евгения Ивановича расходы по уплате госпошлины в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено **.**. 2012 года.

Судья Т.А. Семёнова

Решение в апелляционном порядке обжаловано. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Псковского областного суда решение оставлено без изменения. Вступило в законную силу.