Дело № 2-2057/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**.**. 2012 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Т.А.,

при секретаре Ивановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лихуты В.Л., Лихута И.А. к Петрову А.Н., УФМС России по Псковской области, Отделу УФМС России по Псковской области в г. Пскове о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Лихута В.Л., Лихута И.А. обратились в суд с иском к Петрову А.Н., УФМС России по Псковской области о признании ответчика утратившим право пользования квартирой № *** в доме № *** по ул. Б. в г. Пскове и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований указано, что истцы на основании договора купли-продажи от 14 декабря 2011 года являются собственниками 31/100 долей в праве общей собственности на квартиру № *** в доме № *** по ул. Б. в г. Пскове по 1/2 доли в праве у каждого. На момент заключения сделки в данном жилом помещении был зарегистрирован ответчик Петров А.Н., который являлся собственником указанного жилья.

Согласно условиям договора купли-продажи собственник жилого помещения обязан сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от вещей и проживания в течение 7 дней с момента подписания договора. Однако в нарушение условий сделки ответчик с регистрационного учета не снялся.

Поэтому истцы просят признать Петрова А.Н. утратившим право пользования квартирой № *** в доме № *** по ул. Б. в г. Пскове, обязать УФМС России по Псковской области в г. Пскове снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу и взыскать с Петрова А.Н. судебные расходы в размере 3200 рублей.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен Отдел УФМС России по Псковской области в г. Пскове.

В судебном заседании истцы Лихута В.Л. и Лихута И.А. требования и доводы в их обоснование поддержали.

Ответчик Петров А.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени разбирательства дела, в телефонограмме с исковыми требованиями согласился.

Представитель ответчика – Отдела УФМС России по Псковской области в г. Пскове в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, вопрос о разрешении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика – УФМС России по Псковской области в судебное заседание не явился, извещен о дате рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав истцов Лихута В.Л., Лихута И.А., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Судом установлено, что 29 июля 2010 года между К.О. с одной стороны, и Лихута И.А. и Лихута В.Л., с другой, был заключен договор купли-продажи, по которому последние приобрели 69/100 долей в праве собственности на квартиру по адресу: город Псков, ул. Б., д. № ***, кв. № *** по 1/2 доли в праве собственности каждый (л.д. 7).

14 декабря 2011 года Лихута В.Л. и Лихута И.А. по договору купли-продажи приобрели у Петрова А.Н. 31/100 долей в праве собственности на указанную квартиру по 1/2 доли в праве собственности каждый (л.д. 8).

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 11, 12).

Согласно архивной справке в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Петров А.Н., который являлся собственником указанного жилья (л.д.13).

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Пунктом 6 договора купли-продажи от 14 декабря 2011 года установлено, что продавец обязуется освободить жилое помещение от регистрационного учета, проживания и предметов домашнего обихода в течение 7 дней с момента подписания договора (л.д. 8).

Однако по истечении указанного срока в нарушение условий сделки ответчик с регистрационного учета не снялся.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Регистрация Петрова А.Н. в спорной квартире препятствует истцам в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, кроме того, они вынуждены нести дополнительные расходы по содержанию жилого помещения.

Принимая во внимание то обстоятельство, что новыми собственниками квартиры № *** в доме № *** по ул. Б. в г. Пскове являются Лихута В.Л. и Лихута И.А., суд приходит к выводу, что право пользования данным жильем за ответчиком прекращается.

В связи с тем, что Петров А.Н. утратил право пользования квартирой № *** в доме № *** по ул. Б. в г. Пскове, он подлежит снятию с регистрационного учета на основании пп. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Лихуты В.Л. и Лихута И.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы на оплату юридических услуг подтверждается квитанцией-договором № *** от 24 апреля 2012 года, согласно которой за консультацию и составление искового заявления истец Лихута В.Л. понес расходы в размере 3000 рублей (л.д. 14).

Таким образом, с Петрова А.Н. в пользу Лихуты В.Л. подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг в размере 3000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Петрова А.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: город Псков, ул. Б., д. № ***, кв. № ***.

Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы по Псковской области в г. Пскове снять Петрова А.Н. с регистрационного учета по адресу: город Псков, ул. Б., д. № ***, кв. № ***.

Взыскать с Петрова А.Н. в пользу Лихуты В.Л. расходы на оплату юридических услуг в размере 3000 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Псковский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено **.**. 2012 года.

Судья Т.А. Семёнова

Решение в апелляционном порядке не обжаловалось. Вступило в законную силу.