Дело № 2-1998/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

*** 2012 года гор. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Семеновой Т.И.

с участием прокурора Измайлова А.С.

при секретаре Барсуковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

прокурора города Пскова в интересах Павловой Т.Т. к Администрации города Пскова о возложении обязанности организовать проведение работ по капитальному ремонту системы электроснабжения, холодного водоснабжения, отопления, канализации жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор города Пскова обратился в суд с иском в интересах Павловой Т.Т. к Администрации г. Пскова о возложении обязанности организовать проведение работ по капитальному ремонту системы электроснабжения, холодного водоснабжения, отопления, канализации дома № *** по Р. п. в г. Пскове в срок до 01.12.2013г.

Поскольку капитальный ремонт систем дома не производился с 1960 года, обязанность бывшего наймодателя по капитальному ремонту сохраняется, что дало прокурору право обратиться в суд с настоящим иском в интересах Павловой Т.Т.

Павлова Т.Т. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации г. Пскова Кириллова И.В. иск не признала, сославшись на отсутствие финансовой возможности произвести капитальный ремонт систем электроснабжения, холодного водоснабжения, и также отсутствие необходимости проведения капитального ремонта систем отопления и канализации дома.

Представитель привлеченного к участию в деле третьего лица – ООО «Микрорайон № 2» требования прокурора поддержала в полном объеме, указав на необходимость проведения капитального ремонта всех заявленных прокурором систем дома в связи с их изношенностью.

Представитель привлеченного к участию в деле третьего лица – Управления городского хозяйства Администрации г. Пскова Кириллова И.В. возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения иска в связи со следующими обстоятельствами.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к вопросам местного значения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности.

В силу статьи 16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что Павлова Т.Т. является собственником квартиры № *** дома № *** по Р. п. в г. Пскове.

Указанный дом входит в состав муниципального жилищного фонда, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества.

Согласно техническому паспорту жилой дом построен в 1960 году.

Актом технического состояния жилого дома № *** по Р. п. в г. Пскове, составленным управляющей организацией в мае 2008 года перед принятием дома на обслуживание, зафиксировано неудовлетворительное состояние системы холодного водоснабжения, электроснабжения, отопления и канализации многоквартирного дома, которые нуждаются в капитальном ремонте (л.д. – 19).

Однако актом по обследованию жилого дома, составленным 30.05.2012 г. совместной комиссией с участием представителей ООО «Микрорайон № 2», УГХ Администрации г. Пскова зафиксировано неудовлетворительное состояние системы холодного водоснабжения и электроснабжения, которые нуждаются в капитальном ремонте.

Что касается сетей теплоснабжения и системы канализации, то указанным актом установлено, что тепловой узел находится в удовлетворительном состоянии, сети отопления подвержены коррозии, трубы системы канализации выполнены из чугунных труб, частично подвержены коррозии.

Таким образом, каких-либо доказательств необходимости проведения капитального ремонта систем отопления и канализации истцом в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не представлено, а равно не добыто судом в ходе рассмотрения дела.

В связи с чем, исковые требования в части возложения обязанности по организации работ по капитальному ремонту систем отопления и канализации жилого дома удовлетворению не подлежат.

В соответствии с Приложением 33 ВСН 58-88р «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» рекомендуемый период эксплуатации системы холодного водоснабжения до капитального ремонта (замены) оцинкованных труб составляет 30 лет, то есть срок службы труб истёк в 1990 году. Рекомендуемый период эксплуатации вводно-распределительного устройства изоляции проводов и держателей с предохранителями до капитального ремонта (замены) составляет 20 лет, то есть срок службы истек в 1980 году.

Указанные обстоятельства никем не оспариваются, стороны не отрицали, что капитальный ремонт дома № *** по ул. Р. п. в г. Пскове не производился с момента сдачи его в эксплуатацию – с 1960 года.

Поскольку до передачи в 2008 году указанного дома на обслуживание ООО «Микрорайон № 2», Администрация г. Пскова, как бывший наймодатель, не выполнила обязанность по производству капитального ремонта общего имущества указанного дома, суд приходит к выводу о том, что Администрация г. Пскова обязана произвести капитальный ремонт системы холодного водоснабжения и электроснабжения дома № *** по Р. п. в г. Пскове, так как оснований для ее освобождения от указанной обязанности и возложения обязанности по капитальному ремонту на собственников квартир в порядке ст. 158 ЖК РФ, не имеется.

Доводы представителя ответчика об отсутствии финансовой возможности произвести капитальный ремонт дома, судом во внимание приняты быть не могут, поскольку устранение ответчика от выполнения своих обязательств по капитальному ремонту спорного дома влечет нарушение прав истца, своевременно производящих оплату за содержание и ремонт жилого помещения, на достойное коммунально-бытовое обслуживание.

Руководствуясь ст. 206 ГПК РФ суд полагает возможным установить срок исполнения обязанности по капитальному ремонту системы холодного водоснабжения и электроснабжения дома до 01.12.2013 года, который является разумным и позволит ответчику исполнить решение суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Администрацию города Пскова организовать проведение работ по капитальному ремонту системы электроснабжения, холодного водоснабжения дома № *** по Р. п.. в г. Пскове до 01.12.2013 года.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья : Т.И. Семенова

Решение не обжаловано,вступило в законную силу.