Дело № 2-917/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

**.**. 2012 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Т.А.,

при секретаре Ивановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимовой Н.Л., действующей в интересах несовершеннолетнего Е.П., к Администрации г. Пскова, Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по завещанию,

У С Т А Н О В И Л:

Ефимова Н.Л., действуя в интересах несовершеннолетнего сына – Е.П., обратилась в суд с иском к Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова о признании права собственности в порядке приватизации и признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование требований указано, что М.Н. являлся нанимателем комнаты, площадью 12,8 кв.м., в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: г. Псков, ул. Р., д. № ***, кв. № ***.

14 декабря 2011 года М.Н. выдал доверенность на имя Ефимовой Н.Л., которой уполномочил последнюю быть его представителем во всех организациях по вопросу приватизации занимаемой им комнаты.

Во исполнение указанного поручения Ефимова Н.Л. от имени М.Н. заключила договор на изготовление технического и кадастрового паспорта на комнату, получила архивную справку, оплатила Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова госпошлину за услуги приватизации, оплатила государственную пошлину за регистрацию права на недвижимое имущество, обратилась в Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова с заявлением о передаче в собственность М.Н. комнаты, площадью 12,8 кв.м., в квартире № *** дома № *** по ул. Р. в г. Пскове.

14 декабря 2011 года М.Н. оформил завещание, согласно которому завещал принадлежащую ему комнату несовершеннолетнему Е.П.

В период оформления договора приватизации, **.**. 2011 года М.Н. умер.

Наследником по завещанию после его смерти М.Н. является Е.П. Других наследников не имеется.

Однако поскольку договор приватизации не был заключен, а право собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке, Е.П. не может вступить в права наследования после смерти М.Н.

Поэтому истец просит суд признать за М.Н. право собственности на комнату, площадью 12,8 кв.м., в квартире № *** дома № *** по ул. Р. в г. Пскове в порядке приватизации и признать за Е.П. право собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования после М.Н., **.**. 2011 года.

В судебном заседании истец Ефимова Н.Л. и ее представитель Николаева И.Е. уточнили исковые требования и просили включить комнату № *** в квартире № *** дома № *** по ул. Р. в г. Пскове в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти М.Н., и признать за Е.П. право собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования после М.Н., умершего **.**. 2011 года.

Представитель ответчика – Администрации г. Пскова в судебное заседание не явился, направил заявление с просьбой о рассмотрении дела без его участия, вопрос о разрешении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика – Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова в судебное заседание не явился, направил заявление с просьбой о рассмотрении дела без его участия, вопрос о разрешении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Выслушав истца Ефимову Н.Л., ее представителя – адвоката Николаеву И.Е., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что М.Н. на основании ордера № *** от 20 августа 1968 года являлся нанимателем комнаты, площадью 12,8 кв.м., в квартире № *** дома № *** по ул. Р. в г. Пскове и имел право на ее приватизацию (л.д. 11).

14 декабря 2011 года М.Н. выдал нотариально заверенную доверенность на имя Ефимовой Н.Л., которой уполномочил последнюю быть его представителем в отделе по учету, распределению, приватизации жилой площади в г. Пскове, БТИ, жилищных органах и других компетентных органах по вопросам приватизации занимаемого жилого помещения (л.д. 7).

В связи с этим, Ефимова Н.Л., действуя в интересах М.Н., обратилась в ГП ПО «БТИ» для изготовления технического и кадастрового паспорта на комнату, оплатила государственную пошлину за приватизацию жилья и за государственную регистрацию права собственности (л.д. 18, 19, 24, 25).

20 декабря 2011 года Ефимова Н.Л. подала от имени М.Н. заявление в Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова о передаче ему в собственность комнату № ***, площадью 12,8 кв.м., в квартире № *** дома № *** по ул. Р. в порядке приватизации (л.д. 20).

**.**. 2011 года М.Н.умер (л.д. 22).

При жизни М.Н. было составлено завещание, которым он завещал принадлежащую ему комнату Е.П., 2002 года рождения (л.д. 21).

Однако оформить свои наследственные права не представляется возможным в связи с тем, что государственная регистрация права М.Н. на спорную комнату не была произведена.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 (ред. от 02.07.2009г.) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В связи с тем, что воля М.Н. на приватизацию занимаемой жилой площади была выражена в его действиях, при жизни он своего намерения не менял, оснований для отказа в приватизации М.Н. на момент его смерти не имелось, однако оформление собственности исключалось в связи с его смертью, то есть по независящим от него причинам, суд приходит к выводу, что комната № *** в квартире № *** дома № *** по ул. Р. в г. Пскове должна быть по требованию наследников включена в наследственную массу.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Судом установлено, что при жизни М.Н. составил завещание, которым завещал принадлежащее ему имущество Е.П.

Иных наследников, имеющих право на наследственное имущество, судом не установлено (л.д. 33).

При таких обстоятельствах требования о признании за Е.П. право собственности на комнату № *** в квартире № *** дома № *** по ул. Р. в порядке наследования после умершего **.**. 2011 года М.Н. являются обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ефимовой Н.Л. удовлетворить.

Включить комнату № ***, площадью 12,8 кв.м., в квартире № *** дома № *** по ул. Р. в городе Пскове в наследственную массу имущества, оставшегося после М.Н., умершего **.**. 2011 года.

Признать за Е.П. право собственности на комнату № ***, площадью 12,8 кв.м., в квартире № *** дома № *** по ул. Р. в городе Пскове в порядке наследования по завещанию М.Н., умершего **.**. 2011 года.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено **.**. 2012 года.

Судья Т.А. Семёнова

Решение в апелляционном порядке не обжаловалось. Вступило в законную силу.