Дело № 2 – 2601/2012

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

**.**. 2012 года г. Псков

Псковский городской суд

В составе:

председательствующего Синиловой Т.П.

при секретаре Фёдоровой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаренко Г.А. к Мищенко В.М., Отделу Управления Федеральной миграционной службы по Псковской области в городе Пскове (отдел в г. Пскове) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Назаренко Г.А. обратилась в суд с иском к Мищенко В.М., Отделу УФМС по Псковской области в г. Пскове о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование иска указала, что на основании договора купли – продажи от **.**.2011 года приобрела у Мищенко В.М. и М.А.В. квартиру по адресу: г. Псков, ул. Н., д. **, кв. **.

Договор между сторонами исполнен: расчёт произведён в полном объёме, квартира передана в её собственность.

Однако один из собственников – Мищенко В.М. не выполнил устную договорённость сняться с регистрационного учёта по указанному адресу, и её жилое помещение обременено регистрацией постороннего лица.

Ответчик Мищенко В.М. извещён по последнему известному месту жительства, в суд не явился. В целях обеспечения его прав судом в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат.

Представитель ответчика – Отдела УФМС по Псковской области в г. Пскове в суд не явился, представили письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав истца, представителя ответчика – адвоката Котельникову Е.В., возражавшую против удовлетворения иска, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что **.**. 2011года между Мищенко В.М., М.А.В., являвшимися сособственниками продаваемого объекта недвижимости, и Назаренко Г.А. заключён договор купли – продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Псков, ул. Н., д. **, кв. ** /л.д.8/.

Данный договор прошел государственную регистрацию **.**.2011 года и истцом получено свидетельство о праве собственности /л.д.7-8/.

Из содержания искового заявления и самого договора купли – продажи следует, что квартира передана в пользование Назаренко Г.А. до государственной регистрации права собственности на неё; ответчик в устной форме обещал сняться с регистрационного учёта, однако своё обещание не выполнил.

Как усматривается из выписки из лицевого счёта № 01121 приобретённое истцом жилое помещение до настоящего времени обременено регистрацией Мищенко В.М. /л.д. 6/.

Согласно п.1 ст. 235 ГК РФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается.

С учётом этого и, исходя из содержания права собственности, включающего в себя права владения, пользования и распоряжения имуществом (пункт 1 статьи 209 ГК РФ), осуществив отчуждение принадлежавшего им объекта недвижимости, бывшие собственники, в том числе ответчик, утратили в отношении него все указанные выше права.

Такого условия как сохранение за Мищенко В.М. права пользования проданным жилым помещением договор купли – продажи не содержит.

Кроме того, квартира № ** в доме № ** по ул. Н. в г. Пскове местом фактического жительства ответчика в настоящее время не является, по ней сохраняется лишь регистрация.

В соответствии же со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1 от 25.06.1993 года с последующими изменениями, регистрационный учёт осуществляется по месту жительства или пребывания гражданина.

Согласно п.16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться в орган регистрационного учёта с заявлением о регистрации.

Таким образом, сохранение регистрации Мищенко В.М. в спорной квартире противоречит закону.

С учётом изложенного, суд находит исковые требования Назаренко Г.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Мищенко В.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Псков, ул. Н., д.**, кв. **.

Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы по Псковской области в городе Пскове (отдел в г. Пскове) снять Мищенко В.М. с регистрационного учёта по адресу: г. Псков, ул. Н., д. **, кв. **.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке течение месяца в Псковский областной суд через Псковский городской суд.

Судья: Т.П.Синилова

Решение в апелляционном порядке не обжаловалось. Вступило в законную силу.