Дело № 2 – 2624/2012

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

**.**. 2012 года г. Псков

Псковский городской суд

В составе:

председательствующего Синиловой Т.П.

при секретаре Васильевой Т.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукиной Г.В. к Корась А.И., Отделу Управления Федеральной миграционной службы по Псковской области в городе Пскове (отдел в г. Пскове) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Лукина Г.В. обратилась в суд с иском к Корась А.И., Отделу УФМС по Псковской области в г. Пскове о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование иска указала, что на основании договора купли – продажи № ** от **.**.2007 года приобрела у Корась А.И. комнату площадью 11 кв.м. в жилом помещении (блоке) № ** в доме № ** по ул. И. в г.Пскове.

Договор между сторонами исполнен: расчёт произведён в полном объёме, комната передана в её собственность.

Однако прежний собственник жилого помещения не выполнил устную договорённость сняться с регистрационного учёта по указанному адресу, и её жилое помещение обременено регистрацией постороннего лица.

Ответчик Корась А.И. извещён по последнему известному месту жительства, в суд не явился. В целях обеспечения его прав судом в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат.

Представитель ответчика – Отдела УФМС по Псковской области в г. Пскове в суд не явился, представили письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истца – Лукина Ю.Ф., представителя ответчика – адвоката Кузьменко И.Ф., полагавшего, что юридические основания для предъявления иска и его удовлетворения имеются, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что **.**. 2007 года между Лукиной Г.В. и Корась А.И. заключён договор купли – продажи комнаты жилой площадью 11 кв. м., расположенной по адресу: г. Псков, ул.И., д.**, жилое помещение (блок) № ** /л.д.7/.

Данный договор прошел государственную регистрацию **.**.2007 года и истцом получено свидетельство о праве собственности /л.д.6-7/.

Из содержания искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что ответчик в устной форме обещал сняться с регистрационного учёта через 3-4 месяца после продажи, однако своё обещание не выполнил.

Как усматривается из выписки из лицевого счёта № 4143 от **.**.2012 года приобретённое истцом жилое помещение до настоящего времени обременено регистрацией Корась А.И. /л.д.30/.

Согласно п.1 ст. 235 ГК РФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается.

С учётом этого и, исходя из содержания права собственности, включающего в себя права владения, пользования и распоряжения имуществом (пункт 1 статьи 209 ГК РФ), осуществив отчуждение принадлежавшего ему объекта недвижимости, бывший собственник утратил в отношении него все указанные выше права.

Такого условия как сохранение за Корась А.И. права пользования проданным жилым помещением договор купли – продажи не содержит /л.д.7/.

Кроме того, принадлежащая истцу комната в блоке № ** в доме № ** по ул. И. в г. Пскове местом фактического жительства ответчика в настоящее время не является, по ней сохраняется лишь регистрация.

В соответствии же со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1 от 25.06.1993 года с последующими изменениями, регистрационный учёт осуществляется по месту жительства или пребывания гражданина.

Согласно п.16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться в орган регистрационного учёта с заявлением о регистрации.

Таким образом, сохранение регистрации Корась А.И. в спорной квартире противоречит закону.

С учётом изложенного, суд находит исковые требования Лукиной Г.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Корась А.И. утратившим право пользования комнатой жилой площадью 11 кв.м. в жилом помещении (блоке) № ** в доме № ** по ул. И. в г.Пскове.

Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы по Псковской области в городе Пскове (отдел в г. Пскове) снять Корась А.И. с регистрационного учёта по адресу: г. Псков, ул. И., д. **, жилое помещение (блок) № **.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке течение месяца в Псковский областной суд через Псковский городской суд.

Судья: Т.П.Синилова

Решение в апелляционном порядке не обжаловалось. Вступило в законную силу.