Дело № 2-1454/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Псков ** ***** 2012 года

Псковский городской суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Зайцевой Е.К.,

с участием прокурора Лопатиной Е.М.

при секретаре Мирончук Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Король Е.А. к Кузьмину В.В., отделу Управления Федеральной миграционной службы по Псковской области в городе Пскове о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, к Березовскому Ж.Г., Березовской Ф.Ж. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Король Е.А. обратилась в суд с иском к Кузьмину В.В. и отделу Управления Федеральной миграционной службы по Псковской области в городе Пскове (далее - отдел УФМС России по Псковской области в г.Пскове) о признании Кузьмина В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Псков, ул.З., д.**, пом.**, и к Березовскому Ж.Г., Березовской Ф.Ж. о выселении их из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Псков, ул.З., д.**, пом.** без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что на основании договора купли-продажи от ** ***** 2010г. ей и Харачебан К.А. на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве собственности за каждым) принадлежит жилое помещение №** в доме №** по ул.З. в городе Пскове.

С 17.01.2011 года в указанном жилом помещении с согласия собственников проживали и зарегистрированы К.Н. (родная сестра К.Б. и мать Харачебана К. А.) и ее дети К.А. и Кузьмин В.В..

Ответчик Кузьмин В.В., много лет нигде не работающий, злоупотребляющий спиртными напитками, устраивающий в семье скандалы и драки, ведущий асоциальный образ жизни, в ноябре 2011 г. завладел обманным путем ключами от входной двери спорного жилого помещения, имевшимися у остальных жильцов, и перестал впускать их в указанное жилое помещение. В результате действий ответчика Кузьмина В.В. остальные проживающие с ним лица, а также собственники жилого помещения лишены возможности допуска в указанное помещение.

В конце ноября 2011 года совместно с участковым полиции, истец предприняла попытку возобновления доступа в принадлежащее ей жилое помещение. В ходе посещения квартиры выяснилось, что фактически в ней проживают Березовская Ф.Ж. и ее отец Березовский Ж.Г., с которыми Кузьмин В.В. якобы заключил договор аренды данного жилого помещения. Однако, каких-либо документов, подтверждающих законность их пребывания в указанной квартире, Березовская Ф.Ж. и Березовский Ж.Г. предоставить не смогли. В этот же день истец потребовала от Березовских освободить принадлежащее ей жилое помещение. Несмотря на это Березовские, не имеющие законных оснований на проживание в указанном жилом помещении, до настоящего времени продолжают проживать в нем вопреки желанию собственника, который никаких полномочий Кузьмину В.В. по сдаче спорного жилого помещения в аренду (наем) третьим лицам не давал.

Сам Кузьмин В.В. в ноябре 2011 года добровольно выехал из спорного жилого помещения, в нем не нуждается, коммунальные услуги за него не оплачивает, проживает в д. Х. П. района, своими противоправными действиями нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В связи с изложенным истец просит суд признать ответчика Кузьмина В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Псков, ул.З., д.**, пом.** и обязать отдел УФМС России по Псковской области в г.Пскове снять Кузьмина В.В. с регистрационного учета по указанному адресу. Кроме того, истец просит суд выселить Березовского Ж. Г. и Березовскую Ф.Ж. из занимаемого ими жилого помещения, расположенного по адресу: г.Псков, ул.З., д.**, пом.** без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец Король Е.А. исковые требования полностью поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчики Кузьмин В.В., Березовский Ж.Г. и Березовская Ф.Г., неоднократно извещавшиеся судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом посредством отправления почтовых сообщений и телеграмм, в судебное заседание не явились, каких-либо заявлений суду не представили, дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель ответчика – отдела УФМС России по Псковской области в г.Пскове, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений относительно иска не представил, вопрос о его разрешении оставил на усмотрение суда. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика (л.д.99).

Третье лицо Харачебан К.А., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 129), в судебное заседание не явился, каких-либо заявлений суду не представил, дело рассмотрено в его отсутствие.

Заслушав истца Король Е.А., исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Лопатиной Е.М., полагавшей требования истца обоснованными, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что собственником спорного жилого помещения – помещения №** в доме №** по ул.З. в городе Пскове являются Король Е.А. и Харачебан К.А.

Право собственности на указанный объект недвижимости возникло у истца и Харачебан К.А. ** ***** 2010 года на основании договора купли-продажи, что подтверждается договором купли-продажи от ** ***** 2010 г. (л.д.10) и свидетельствами о государственной регистрации права от ** ***** 2010 г. (л.д.6,7).

Согласно выписке из лицевого счета от 13.03.2012 г. в указанном жилом помещении с 17.01.2011 года по настоящее время зарегистрированы ответчик Кузьмин В.В., а также Кузьмина Н.А. и К.А. (л.д. 8).

Из сообщения УМВД России по г. Пскову от 16.12.11г. следует, что в ходе проверки, проведенной по заявлению истца установлено, что ответчик Кузьмин В.В. сдал спорное жилое помещение Березовской Ф.Ж., которая проживает в нем вместе с отцом Березовским Ж.Г. (л.д.9)

Свидетель З.С. – участковый уполномоченный полиции УМВД России по г. Пскову, допрошенный в судебном заседании 01.06.2012г. (л.д. 69) показал суду, что 31.05.2012 года около 20 часов с целью проверки факта проживания Березовских в помещении №** дома №** по ул.З. г. Пскова он посетил указанный адрес. Дверь в жилое помещение ему никто не открыл, однако соседка, проживающая в жилом помещении №** того же дома – И.Т. пояснила, что в помещении №** проживают цыгане, сколько человек там проживает, ей не известно. Она видела там мужчину, женщину и еще несколько человек. Последний раз она видела жильцов из указанного помещения 31.05.2012г. в районе обеда.

Показания свидетеля З.С. подтверждаются объяснением И.Т. (л.д.72), представленным им суду.

Согласно ст. ст. 209, 301 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику, который вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

При этом, исходя из положений ст. 671 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ правом на предоставление жилого помещения во владение и (или) в пользование иным гражданам на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании обладает только собственник жилого помещения. От имени собственника в этом случае также может выступать уполномоченное им лицо.

Истец Король Е.А. утверждает, что какого-либо договора на сдачу жилого помещения для проживания с ответчиками Березовскими она и Харачебан К.А. не заключали. Ответчика Кузьмина В.В. на заключение указанного договора с Березовскими они также не уполномочивали.

Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие договорных отношений у Березовских с Кузьминым В.В. либо с собственниками спорного жилого помещения - Король Е.А. и Харачебан К.А. ответчики Березовские и Кузьмин В.В. суду не представили.

С учетом изложенного суд полагает установленным, что ответчики Березовские вселились в спорное жилое помещение и проживают в нем без законных оснований, вопреки желанию собственников.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, поскольку судом установлено, что у ответчиков Березовских отсутствуют законные основания пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, то на основании ст. 35 ЖК РФ ответчики Березовская Ф.Ж. и Березовский Ж.Г., не исполняющие с ноября 2011 года требование собственника Король Е.А. об освобождении принадлежащего ей жилого помещения, подлежат выселению из занимаемого ими жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что ответчик Кузьмин В.В. добровольно выехал из спорного жилого помещения в ноябре 2011 году, вселил туда без согласия собственников посторонних граждан - Березовских, что свидетельствует об отсутствии нуждаемости Кузьмина В.В. в спорном жилом помещении. В настоящее время Кузьмин В.В. проживает по адресу: П. район, д.Х., ул. М., д.** кв.** со своей матерью, сестрой и братом.

Таким образом, суд полагает установленным, что ответчик Кузьмин В.В. добровольно выехал из занимаемого жилого помещения, которое с ноября 2011 года не является его местом жительства.

Несмотря на это, спорное жилое помещение до настоящего времени обременено регистрацией Кузьмина В.В.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец Король Е.А. возражает против регистрации в принадлежащем ей жилом помещении Кузьмина В.В., который незаконно распоряжается указанным жилым помещением в ущерб интересам собственников, данный факт нарушает её права, как собственника жилого помещения.

Второй собственник – Харачебан К.А. своей позиции по указанном требованию истца Король Е.А. суду не представил.

Кроме того, жилое помещение №** в доме №** по ул.З. в городе Пскове не является местом жительства ответчика Кузьмина В.В., в связи с чем, в силу п.6 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 (в ред. от 18.07.2006 г.) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713) Кузьмин В.В. обязан сняться с регистрационного учета по указанному выше адресу и зарегистрироваться по фактическому месту жительства либо пребывания.

На основании изложенного исковые требования Король Е.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194,197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Кузьмина В.В., **** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Псков, ул.З., д.**, пом.**.

Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы по Псковской области в городе Пскове снять Кузьмина В.В., **** года рождения, с регистрационного учета по адресу: г.Псков, ул.З., д.**, пом.**.

Выселить Березовского Ж.Г. и Березовскую Ф.Ж. из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Псков, ул.З., д.**, пом.** без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Псковский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ** ***** 2012 года.

Председательствующий Е.К. Зайцева

На момент опубликования на сайте решение в апелляционном порядке не обжаловалось.

Не вступило в законную силу.