Дело № 2-2776/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

** *** 2012 года г.Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Мальгиной М.И.

при секретаре Григорьевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кущева А.В. к ООО «УО Первый район плюс», Ферстер Н. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей и обязании выдать отдельный платежный документ,

УСТАНОВИЛ:

Кущев А.В. обратился в суд с иском к ООО «УО Первый район плюс», Ферстер Н. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что на основании договора купли-продажи доли от **.**.2008, решения Псковского городского суда от **.**.2010 по делу № 2-1017/2010, определения Псковского городского суда от **.**.2010 № 2-1017/2010 он является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру № ** дома № ** по ул. Н. в г.Пскове. 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру № ** дома № ** по ул. Н. в г.Пскове принадлежит Ферстер Н.. С момента покупки своей доли Кущев А.В. несет расходы по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи и начисляемые суммы за техническое обслуживание. Ферстер Н. производит оплату 1 раз в год, произвольной суммой, не учитывая занимаемую площадь. В результате недоплаты возрастают пени. В добровольном порядке вести правильный учет оплаты коммунальных услуг и технического обслуживания Ферстер Н. отказывается. Заявления, адресованные в адрес ООО «УО Первый район плюс» о предоставлении ему отдельного платежного документа, оставлены ответчиком без исполнения. В связи с чем истец просит определить для него порядок оплаты жилищно-коммунальных платежей за пользование квартирой № ** в доме № ** по ул.Н. в г.Пскове в размере 2/3 долей от общей суммы начислений. Обязать ООО «УО Первый район плюс» производить Кущеву А.В. начисление жилищно-коммунальных платежей в размере 2/3 долей от общей суммы начислений по отдельному документу.

Истец Кущев А.В., извещенный надлежащим образом о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

Представитель истца Кущева О.И. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Ферстер Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление о согласии с заявленными требованиями и рассмотрении иска в ее отсутствие. В предыдущем судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «УО Первый район плюс» в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, судом были приняты меры по его надлежащему извещению.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Положениями ст. 210 Гражданского кодекса РФ и п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Из материалов дела судом установлено, что на основании договора купли-продажи доли от **.**.2008, решения Псковского городского суда от **.**.2010 по делу № 2-1017/2010, определения Псковского городского суда от **.**.2010 № 2-1017/2010 Кущев А.В. является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру № ** дома № ** по ул. Н. в г.Пскове, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.5). 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру № ** дома № ** по ул. Н. в г.Пскове принадлежит Ферстер Н..

Согласно копии выписки из лицевого счета от **.**.2012 в квартире № ** дома № ** по ул.Н. в г.Пскове Кущев А.В. и Ферстер Н. не зарегистрированы, которая в данном жилом помещении постоянно не проживает.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не определен.

Платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставлялись единые на имя всех собственников, и Кущев А.В. производил полную оплату указанных платежей.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку жилое помещение находится в общей долевой собственности Кущева А.В. и Ферстер Н., то согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

Исходя из приходящейся на истца доли в праве собственности на жилое помещение в размере 2/3, суд полагает, что требование об обязании управляющей организации выдать Кущеву А.В. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере его доли, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

С учетом изложенного требования истца суд находит законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кущева А.В. к ООО «УО Первый район плюс», Ферстер Н. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей удовлетворить.

Определить порядок участия Кущева А.В. и Ферстер Н. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру № ** в доме № ** по ул. Н. в г. Пскове, установив размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за Кущевыа А.В. в размере 2/3, Ферстер Н. в размере по 1/3.

Возложить на ООО «УО Первый район плюс» обязанность заключить с Кущевым А.В. и Ферстер Н. соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру № ** в доме № ** по ул. Н. в городе Пскове.

Решение в течение месяца со дня принятия судом в окончательной форме может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ** *** 2012 года.

Судья М.И.Мальгина

Решение в апелляционном порядке не обжаловано.

Не вступило в законную силу.