Дело № 2-2486/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

** *** 2012 года г. Псков

Псковский городской суд Псковской области

в составе председательствующего судьи Теселкиной С.М.,

при секретаре Рязаповой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой А.И. к Соловьевой Л.С., Игнатьеву А.И., Администрации г.Пскова о внесении изменений в договор приватизации и признании права собственности на долю в квартире в порядке приватизации и определении долей в праве собственности

У С Т А Н О В И Л :

Соловьева А.И. обратилась в суд с иском к Соловьевой Л.С., Игнатьеву А.И., Администрации г. Пскова о внесении изменений в договор приватизации квартиры № ** в доме № ** по переулку О. (бывший переулок М.) в г.Пскове, включении ее в число собственников данного жилого помещения и признании за нею права собственности на 1/3 долю в праве собственности на указанную квартиру в порядке приватизации и определении долей других собственников в праве собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований истец пояснила, что ** ***1993 г. согласно договору приватизации № ** ее семье была передана в собственность бесплатно указанная квартира с учетом трех человек, в том числе матери Соловьевой ( на тот момент Игнатьевой) Л.С. и сводного брата Игнатьева А.И.

На момент приватизации Соловьева А.И. проживала в спорной квартире, однако она не была включена в число сособственников, т.к. не достигла совершеннолетнего возраста, и в соответствии с действовавшим законодательством не могла быть зарегистрирована как собственник жилого помещения.

Поэтому она просит внести изменения в договор № ** приватизации от ** ***1993 г., включить ее в число сособственников квартиры № ** в доме № ** по переулку О. в г. Пскове, признать за нею право собственности на 1/3 долю в праве собственности на данную квартиру в порядке приватизации, а также определить доли других собственников квартиры – Соловьевой Л.С. и Игнатьева А.И. каждому по 1/3 доли.

Ответчик Соловьева Л.С. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о своем согласии с иском и просьбой о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик Игнатьев А.И. в судебное заседание не явился. О дате слушания дела был извещен по последнему известному месту жительства.

Представители третьих лиц – Администрации г. Пскова в лице Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова, Государственного предприятия Псковской области «БТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области в судебное заседание не явились. О слушании дела были извещены надлежащим образом. Возражений по иску не представили.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона РФ от 23 декабря 1992 года N 4199-1, действовавшей на момент заключения договора приватизации) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

На основании ст. 7 ФЗ РФ № 26 от 11.08.1994 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. 11.06.2008г.) в договор передачи в собственность жилых помещений в число собственников включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в собственность.

Как усматривается из договора приватизации № ** от ** ***1993 г., несмотря на передачу спорной квартиры с учетом трех человек, включая истца, собственниками данного жилого помещения в результате сделки стали только ответчики Соловьева (бывшая Игнатьева) Л.С. и Игнатьев А.И. (л.д.7).

Вместе с тем, действующее на момент заключения договора законодательство указывало на необходимость получения согласия на передачу в собственность жилого помещения только у совершеннолетних членов семьи. Однако, по мнению суда, это не означало, что несовершеннолетние граждане исключаются из числа лиц, имеющих право на получение жилого помещения в собственность.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшим в период совершения сделки, несовершеннолетние истцы, как члены семьи нанимателя (ответчика), имели равные с ним права, в том числе право на приватизацию Отказ от участия в приватизации мог быть осуществлен родителями несовершеннолетних лишь при наличии согласия органа опеки и попечительства.

В силу ст. 254 ГК РФ истец вправе требовать определения его доли в имуществе, находящегося в совместной собственности вышеуказанных лиц. Доли всех сособственников квартиры № ** в доме № ** по переулку О. в г. Пскове являются равными, т.е. каждому принадлежит на праве собственности 1/3 доли квартиры.

Исходя из интересов истца, достигшего совершеннолетия, и руководствуясь ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд полагает исковые требования Соловьевой А.И. о внесении изменений в договор приватизации квартиры № ** в доме № ** по переулку О.(бывший переулок М.) в г.Пскове, включении ее в число сособственников, признании за нею права собственности на 1/3 долю в данном жилом помещении в порядке приватизации и определении долей других собственников обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Внести изменения в договор приватизации № ** от ** *** 1993 года и включить в состав сособственников квартиры № ** в доме № ** по переулку О.(бывший переулок М.) в г. Пскове Соловьеву А.И.

Признать за Соловьевой А.И. право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру № ** в доме № ** по переулку О. в г.Пскове в порядке приватизации.

Определить доли Соловьевой Л.С. и Игнатьева А.И. в праве собственности на квартиру № ** в доме № ** по переулку О. в г. Пскове по 1/3 доле в праве собственности за каждым.

Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.М. Теселкина

Решение не обжаловалось. Вступило в законную силу.