Дело № 2-2956/2012 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ** *** 2012 года г. Псков Псковский городской суд Псковской области в составе: председательствующего судьи Мальгиной М.И., при секретаре судебного заседания Васильевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамкина Г.В. к ООО «Жилищно-эксплуатационное управление № 1» о взыскании убытков в размере 10569 рублей 75 коп, УСТАНОВИЛ: Абрамкин Г.В., являющийся собственником жилого помещения – квартиры № ** дома № ** по улице Т. в городе Пскове, обратился в суд с иском к ООО «Жилищно-эксплуатационное управление № 1» о взыскании неосновательного обогащения- денежных средств в размере 9786 рублей 81 коп., процентов за пользование денежными средствами за период с апреля 2009 года по сентябрь 2011 года – в размере 782 рублей 94 коп., а всего 10569 рублей 75 копеек. В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на недействительность условия, предусмотренного п.4.2 договора управления многоквартирным домом, заключенного между ним и ответчиком **.**.2006 года, предусматривающего возможность изменения управляющей организацией в одностороннем порядке стоимости оказываемых услуг. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства по делу надлежащим образом. В судебном заседании **.**.2012 года представитель ответчика Лиллерт А.А., действующий на основании доверенности, иск признал в части требований истца о взыскании расходов по вывозу мусора: за 2009 год – в размере 708,4 руб., за 2010 год – в размере 633,12 руб., за 2011 год – в размере 692,31 руб, в остальной части иска с требованиями не согласился, ссылаясь на положения п.3 ст.155 Жилищного кодекса РФ, предусматривающего, по мнению ответчика, возможность изменения управляющей компанией в одностороннем порядке платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также соответствующее условие договора управления многоквартирным жилым домом. Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права **, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Псковской области **.**.2006 года, следует, что Абрамкин Г.В. является собственником квартиры № ** дома № ** по улице Т. в городе Пскове (л.д.36). Из представленной истцом копии «договора управления многоквартирным домом по ул. Т., ** в г. Пскове», заключенного между сторонами **.**.2006 года установлено, что в соответствии с п.4.2 договора «первоначальная стоимость услуг по содержанию и ремонту общего имущества установлена в приложении № 2 « Тариф на содержание и ремонт жилых (офисных) помещений» к договору (в размере 6,20 руб. за 1 кв.м. общей площади). В случае изменения Псковской городской Думой ставок на содержание и ремонт жилья для населения Управляющая организация вправе в одностороннем порядке соответствующе изменить стоимость услуг, о чем она уведомит собственника помещения. Датой вступления в силу новых тарифов считается дата, утвержденная соответствующим законодательным актом». Согласно п. 3.1 данного договора он действует бессрочно до момента его расторжения сторонами. В соответствии с п.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение согласно положениям пункта 2 указанной статьи. Пунктом 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. При этом, п.3 ст. 154 ЖК РФ установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений, согласно ч. 10 ст. 155 ЖК РФ, в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В соответствии с п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Пунктом 4 данной нормы предусмотрено, что если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. Статьей 156 ЖК РФ (пункт 7) предусмотрено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Из материалов дела судом установлено, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном жилом доме решение об изменении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений, установленных собственниками при выборе управляющей организации и установлении размера такой платы при заключении договора управления, не принималось. Вместе с тем, как видно из представленных истцом объявлений (л.д.30-31) управляющей организацией в нарушение требований действующего законодательства в одностороннем порядке изменялся размер платы за ремонт и содержание жилья. Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Псковской области проведена проверка по обращению собственников помещений многоквартирного жилого дома № ** по ул. Т. г. Пскова, в результате которой были установлены факты нарушения Управляющей компанией – ООО «ЖЭУ №1» действующего законодательства в части взимания двойной оплаты расходов по вывозу твердых бытовых отходов, а также изменения в одностороннем порядке размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (л.д.44). В соответствии с п.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Суд, оценивая доводы сторон, и соглашаясь с расчетом требуемых сумм, произведенным истцом и не оспоренным ответчиком, считает, что иск Абрамкина Г.В. о взыскании убытков в размере 9786 рублей 81 коп., в т.ч. оплаченных им расходов за период с апреля 2009 по сентябрь 2011 года за вывоз твердых бытовых отходов в сумме 2033,83 руб., а также расходов по оплате за содержание и ремонт жилья в сумме 7752,98 руб., подлежит удовлетворению в полном объеме. Заявленные истцом требования о взыскании процентов за пользование денежными средствами в размере 782,94 руб. за указанный период согласно представленному Абрамкиным Г.В. расчету также подлежат удовлетворению в соответствии с положениями ч.1 ст.395 ГК РФ, которой предусмотрено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Частью 1 ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Исходя из изложенного, в пользу истца с ООО «Жилищно-эксплуатационное управление № 1» подлежит взысканию в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 422 рубля 80 копеек. Руководствуясь ст. 194, 196, 198, 199, 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с ООО «Жилищно-эксплуатационное управление № 1», адрес местонахождения: 180000, город Псков, улица Н., д.**, ИНН **, ОГРН **, в пользу Абрамкина Г.В. убытки в сумме 10569 (десять тысяч пятьсот шестьдесят девять) рублей 75 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 422 (четыреста двадцать два) рубля 80 копеек, а всего – 10992 (десять тысяч девятьсот девяносто два) рубля 55 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение принято судом ** *** 2012 года. Судья М.И. Мальгина Решение в апелляционном порядке не обжаловано. Не вступило в законную силу.