Дело № 2-2113/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

** *** 2012 года г.Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

судьи Теселкиной С.М.,

с участием прокурора Токаревой Е.А.,

при секретаре Рязаповой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова к Казьминой В.Н., Казьмину Г.М., отделу Управления Федеральной миграционной службы России по Псковской области в г.Пскове о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова обратилось в суд с иском к Казьминой В.Н., Казьмину Г.М., отделу УФМС России по Псковской области в г.Пскове о выселении из комнаты № **, площадью 17,2 кв.м., расположенной в доме № ** по ул.И. в г.Пскове без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что Постановлением Администрации г.Пскова № ** от ** ***2006 года данное жилое помещение было предоставлено ответчикам по договору краткосрочного найма в связи с отсутствием у них жилой площади до подхода очереди на улучшение жилищных условий. В настоящее время срок действия договора истек. Кроме того, ответчице Казьминой В.Н. была выделена субсидия для приобретения жилья в сумме 1 040400 руб., которые она реализовала и приобрела по договору купли-продажи в собственность квартиру по адресу: г.Псков, ул.А., д.№ **, кв.№ **.

** *** 2011 года Казьминой В.Н. было направлено уведомление об отсутствии намерений истца продлевать с ней договор коммерческого найма на спорную комнату, в связи с чем, ей предложено ее освободить от проживания и регистрации в срок до ** ***12 г. Однако добровольно освободить комнату № ** расположенную в доме № ** по ул.И. в г.Пскове ответчики отказываются.

Поэтому истец просит выселить ответчиков из спорной жилой площади без предоставления другого жилого помещения и обязать отдел УФМС России по Псковской области в г.Пскове снять их с регистрационного учета по адресу: г.Псков, ул.И., комната № **, дом № **.

В судебном заседании представитель истца Хмелев С.Н. заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Казьмина В.Н. иск не признала, ссылаясь на то, что у нее нет другого жилого помещения для проживания, а жилье, приобретенное на предоставленную субсидию как несовершеннолетней узнице фашистских лагерей, ей не принадлежит и оно непригодно для проживания.

Ответчик Казьмин Г.М. в судебное заседание не явился без уважительных причин. О слушании дела был извещен лично в предыдущем заседании, на котором он исковые требования также не признал.

Представитель соответчика отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Псковской области в г. Пскове в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на иск не представил.

Выслушав представителя истца Хмелева С.Н., ответчика Казьмину В.Н., свидетеля С.В., исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственником жилого помещения № **, площадью 17,2 кв.м., расположенного в доме № ** по ул.И. в г.Пскове является муниципальное образование «Город Псков», что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г.Пскова (л.д.6), которое в силу положений статьи 209 ГК РФ обладает правами по пользованию, владению и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Постановлением Администрации города Пскова от ** ***2006 года № ** вышеуказанное жилое помещение было предоставлено Казьминой В.Н. на состав семьи два человека, включая сына Казьмина Г.М., в связи с отсутствием жилья по договору краткосрочного найма сроком на 12 месяцев (л.д.6).

** ***2006 года между Комитетом по жилищным вопросам Администрации г.Пскова и Казьминой В.Н. был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения по адресу: г.Псков, ул.И., д.№ ** ком.№ **, сроком на 12 месяцев.

Однако решением Псковского городского суда от ** ***2011г., вступившим в законную силу, исходя из толкования ст.683 ГК РФ и условий заключенного договора от ** ***2006 года был сделан вывод о наличии между сторонами правоотношений, вытекающих из договора коммерческого найма. В силу п.2 ст.61 ГПК РФ данное обстоятельство не подлежит оспариванию и доказыванию.

Согласно выписке из лицевого счета (л.д.5) по адресу: г.Псков, ул.И., д.№ ** ком.№ **, с ** ***2007 года зарегистрированы Казьмина В.Н. и Казьмин Г.М.

В связи с окончанием срока действия договора коммерческого найма и приобретением Казьминой В.Н. жилого помещения в собственность по договору купли-продажи на предоставленную субсидию на приобретение жилья, истец предписанием от ** *** 2011 года № ** (л.д. 7) предупредил ответчиков о необходимости в срок до ** ***2012 года освободить занимаемое жилое помещение от проживания и личных вещей.

Аналогичное требование было изложено истцом в предписании от ** ***2011 года № **(л.д.10).

Истец полагает, что поскольку с ответчиками был заключен договор коммерческого найма и ответчики в соответствии с требованиями ч.2,ст.684 Гражданского кодекса РФ были предупреждены об отказе от продления договора, то они подлежат выселению из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Указанные доводы истца суд находит обоснованными.

В соответствии с ч.2 ст.684 Гражданского кодекса РФ не позднее, чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем.

Как усматривается из обстоятельств дела, данное требование закона Администрацией г.Пскова о предупреждении нанимателя было выполнено, о чем свидетельствует предписание, направленное Казьминой В.Н. ** *** 2011 года(л.д.7).

Поскольку срок договора истек и наймодатель заблаговременно поставил нанимателя в известность о своем нежелании перезаключить договор, то договор от ** ***2006 года, заключенный с Казьминой В.Н. прекратил свое действие и она вместе с Казьминым Г.М. в силу ст.688 ГК РФ подлежат выселению из комнаты № **, дома № ** по ул.И. в г.Пскове без предоставления другого жилого помещения.

Доводы ответчика Казьминой В.Н. о том, что у нее нет другого жилья, не имеют правового значения для разрешения спора. Кроме того, они не соответствуют действительности, т.к. противоречат материалам дела, из которых видно, что ** *** 2009 года между С.В. и Казьминой В.Н. был заключен договор купли-продажи квартиры № ** дома № ** по ул.А. в г.Пскове (л.д.26-27), право собственности Казьминой В.Н. на квартиру, расположенную по указанному адресу, зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ** ***12г., представленной по запросу суда Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

Данное жилое помещение находится в пригодном для проживания состоянии и соответствует требованиям СанПин 2.1.2. 2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПин 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», что подтверждается показаниями свидетеля С.В., решением Псковского городского суда от ** *** 2011 года, вступившим в законную силу, и экспертным заключением № ** от ** ***2011года (дело № **, л.д.56).

Оценивая представленные сторонами по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Управления по учёту и распределению жилой площади Администрации г.Пскова о выселении ответчиков из занимаемого ими жилого помещения, а также об обоснованности требований о снятии их с регистрационного учета в соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 года № 713 (в ред. от 28.03.2008 г.), согласно которых снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку Управление по учету и распределению жилой площади от уплаты государственной пошлины освобождено, то суд полагает возможным взыскать с ответчиков государственную пошлину по 100 рублей с каждого, а всего в размере 200 руб. в доход муниципального образования «Город Псков».

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Казьмину В.Н., Казьмина Г.М. выселить из жилого помещения комнаты № **, в доме № ** по ул. И. в г.Пскове без предоставления другого жилого помещения.

Обязать отдел УФМС России по Псковской области в г. Пскове снять с регистрационного учета Казьмину В.Н. и Казьмина Г.М. по адресу: г.Псков, ул.И., дом № **, комната № **.

Взыскать с Казьминой В.Н. и Казьмина Г.М. госпошлину в доход муниципального образования «Город Псков» 200 руб., т.е. по 100 руб. с каждого ответчика.

Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ** *** 2012 года.

Судья С.М. Теселкина

Решение в апелляционном порядке не обжаловалось. Вступило в законную силу.