Дело № 2-1739/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**.**. 2012 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Т.А.,

с участием прокурора Измайлова А.С.,

при секретаре Фёдоровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Илларионовой А.Г. к Костиной С.Г., Кудряшову В.В., Отделу УФМС России по Псковской области в г. Пскове о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Илларионова А.Г. обратилась в суд с иском к Костиной С.Г., Кудряшову В.В., Отделу УФМС России по Псковской области в г. Пскове о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что Илларионова А.Г. и ее дочь Фрунзе С.С. являются собственниками квартиры № *** в доме № *** по ул. Т. в г. Пскове на основании договора мены и купли-продажи. Указанную квартиру они приобрели у С.Г. На момент заключения сделки в жилом помещении была зарегистрирована Костина С.Г., которая до настоящего времени с регистрационного учета не снялась, жилое помещение от вещей и проживания не освободила.

Впоследствии Костина С.Г. продала комнату Кудряшову В.В.

Согласно документам, квартира № *** в доме № *** по ул. Т. в г. Пскове принадлежит Илларионовой А.Г. и Фрунзе С.С.

Поэтому Илларионова А.Г. просит суд признать Костину С.Г. утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета Костину С.Г. и Кудряшова В.В.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Фрунзе С.С., Алексеев В.А. и Государственное предприятие Псковской области «Бюро технической инвентаризации».

В судебном заседании истица Илларионова А.Г. исковые требования поддержала и просила суд признать Костину С.Г. и Кудряшова В.В. утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета и выселить из квартиры без предоставления другого жилого помещения, поскольку спорная квартира принадлежит ей и ее дочери Фрунзе С.С.

Третье лицо Фрунзе С.С. исковые требования поддержала.

Ответчик Костина С.Г. в судебное заседание не явилась, ее представитель - адвокат Алексеев К.Б. исковые требования не признал, указав, что согласно договору обмена от 1998 года С.Г. обменяла принадлежащие ей на праве собственности 47/150 долей квартиры по адресу: г. Псков. ул. Т., д. № ***, кв. № *** на комнату в квартире № *** в доме № *** по ул. О. в г. Пскове, нанимателями которой являлись Илларионова А.Г. и Фрунзе С.С. В 2011 году Костина С.Г. подарила принадлежащие ей 28/75 долей в спорной квартире своему внуку Алексееву В.А., оставшаяся часть доли принадлежит Кудряшову В.В., в связи с чем, оснований для выселения и снятия с регистрационного учета Костиной С.Г. и Кудряшова В.В. не имеется, поскольку собственник Алексеев В.А. вправе сохранить регистрацию на своей жилой площади Костиной С.Г.

Третье лицо Алексеев В.А. считает исковые требования необоснованными, указав, что он является собственником 28/75 долей в квартире на основании договора дарения и занимает комнату, площадью 20,7 кв.м. В настоящее время в комнате зарегистрирована его бабушка Костина С.Г., которая в квартире не проживает. Он возражает против снятия ее с регистрационного учета.

Ответчик Кудряшов В.В. в судебное заседание не явился, извещался судом о дате и времени судебного заседания, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика – Отдела УФМС России по Псковской области в г. Пскове в судебное заседание не явился, извещен о дате рассмотрения дела, представил заявление, в котором вопрос о разрешении исковых требований оставил на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица - Государственного предприятия Псковской области «Бюро технической инвентаризации» в судебное заседание не явился, извещался судом о дате и времени судебного заседания.

Выслушав истицу Илларионову А.Г., третье лицо Фрунзе С.С., представителя ответчика Костиной С.Г. – адвоката Алексеева К.Б., третье лицо Алексеева В.А., заключение прокурора, полагавшего, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено и подтверждено письменными доказательствами, что спорная квартира расположена по адресу: г. Псков. ул. Т., д. № ***, кв. № *** и состоит из трех изолированных комнат площадью 20,7 кв.м, 17,4 кв.м. и 16,4 кв.м.

09 декабря 1995 года на основании договора № *** квартира № *** в доме № *** по ул. Т. в г. Пскове была передана в долевую собственность Ф.Н. – 28/75 долей; Костиной С.Г. и М.Б. -47/75 долей. Право собственности зарегистрировано в областном бюро технической инвентаризации 18 декабря 1995 года за номером № *** (л.д. 45).

В последующем, М.Б. по договору купли-продажи от 10 января 1996 года продал принадлежащие ему 47/150 долей в праве собственности на квартиру В.Е. (л.д. 46).

05 декабря 1996 года по договору мены доли квартиры на комнату В.Е. обменял принадлежащие ему на праве собственности 47/150 долей квартиры № *** в доме № *** по ул. Т. в г. Пскове на комнату в квартире № *** дома № *** по ул. П. в г. Пскове, нанимателем которой являлся И.В. (л.д. 48).

На основании договора купли-продажи доли квартиры от 08 июля 1997 года И.В. продал С.Г. принадлежащие ему 47/150 долей квартиры № *** в доме № *** по ул. Т. в г. Пскове. Право собственности зарегистрировано в областном бюро технической инвентаризации 08 июля 1997 года за номером № *** (л.д. 49).

27 мая 1998 года по договору мены С.Г. обменяла принадлежащие ей на праве собственности 47/150 долей квартиры № *** в доме № *** по ул. Т. в г. Пскове на комнату, площадью 14,3 кв.м. в квартире, находящейся по адресу: г. Псков, ул. О., д. № ***, кв. № ***, нанимателями которой являлись Илларионова А.Г. и Фрунзе С.С., при этом Илларионова А.Г. доплатила С.Г. 2000 рублей.

Таким образом, в результате обмена Илларионова А.Г. и Фрунзе С.С. получили в долевую собственность 47/150 долей в квартире № *** в доме № *** по ул. Т. в г. Пскове по 1/2 доли каждый. Право долевой собственности зарегистрировано в областном бюро технической инвентаризации 02 июня 1998 года за номером № *** (л.д. 50-51).

Судом установлено, что с момента приобретения 47/150 долей в спорной квартире Илларионова А.Г. и Фрунзе С.С. вселились в комнату, площадью 16,4 кв.м. и проживают в ней до настоящего времени, что подтверждается архивной справкой № *** (л.д. 21) и не оспаривалось истицей.

Кроме того, из материалов дела усматривается, что в результате многократных сделок принадлежащие Ф.Н. 28/75 долей в праве собственности на спорную квартиру перешли Кудряшову В.В., который 06 сентября 2011 года продал Костиной С.Г. 9/150 долей в праве собственности.

27 декабря 2011 году Костина С.Г. подарила Алексееву В.А. принадлежащие ей 28/75 долей в праве собственности на квартиру № *** в доме № *** по ул. Т. в г. Пскове, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Таким образом, на момент рассмотрения дела квартира № *** в доме № *** по ул. Т. в г. Пскове находится в долевой собственности у Илларионовой А.Г. и Фрунзе С.С. - 47/150 долей (по 1/2 доли у каждой), у Алексеева В.А. – 28/75 долей, у Кудряшова В.В. – 47/150 долей.

С учетом изложенных обстоятельств, доводы истицы о том, что спорная квартира принадлежит ей и ее дочери по 1/2 доли в праве собственности каждой, не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

Утверждения Илларионовой А.Г. о том, что все имеющиеся в деле документы поддельные, судом признаны несостоятельными, поскольку названные документы представлены суду ГП Псковской области «Бюро технической инвентаризации» и Управлением Росреестра по Псковской области и у суда сомнения не вызывают.

Не подлежат удовлетворению требования истицы о снятии с регистрационного учета Кудряшова В.В. и Костиной С.Г. и их выселении в связи со следующим.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из пояснений в судебном заседании сторон, установлено, что между сособственниками определен порядок пользования жилым помещением. Так, в комнате, площадью 16,4 кв.м. проживают Илларионова А.Г. и Фрунзе С.С. с момента обмена, а И.М. и И.Н. с 19.11.2003 года что подтверждается архивной справкой № *** (л.д. 21), в комнате, площадью 17,4 кв.м. собственник Кудряшов В.В. не проживает, а зарегистрирован 15.07.2011 года (л.д. 20), в комнате площадью 20,7 кв.м. с 09.01.1996 года зарегистрирована Костина С.Г. (л.д. 19), а проживает Алексеев А.А.

Таким образом, исходя из того, что Кудряшов В.В. является сособственником спорной квартиры и осуществление прав собственника по владению, пользованию жилым помещением невозможно без фактического обладания имуществом и возможностью извлекать полезные свойства вещи, то для реализации таких прав собственника необходимо обеспечение возможности личного проживания собственника в данном жилом помещении, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для выселения и снятия с регистрационного учета Кудряшова В.В.

Также, суд находит необоснованными требования истца о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения Костиной С.Г., поскольку последняя в квартире никогда не проживала и не проживает, кроме того, Костина С.Г. зарегистрирована в комнате, в которой в настоящее время проживает Алексеев А.А. (сособственник квартиры), регистрация Костиной С.Г. в жилом помещении не нарушает жилищные права истицы.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Илларионовой А.Г. являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Илларионовой А.Г. к Костиной С.Г., Кудряшову В.В., Отделу УФМС России по Псковской области в г. Пскове о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено **.**. 2012 года.

Судья Т.А. Семёнова

Решение в апелляционном порядке не обжаловалось. Вступило в законную силу.