Дело № 2 – 2760/2012

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

**.**. 2012 года г. Псков

Псковский городской суд

В составе:

председательствующего Синиловой Т.П.

при секретаре Тарасове П.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осиповой А.А. к Федоровой О.И., Отделу Управления Федеральной миграционной службы по Псковской области в городе Пскове (отдел в г. Пскове) о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Осипова А.А. обратилась в суд с иском к Федоровой О.И., Отделу УФМС по Псковской области в г. Пскове о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что на основании договора купли – продажи от **.**. 2012 года приобрела у Федоровой О.И. квартиру по адресу: г. Псков, ул. И., д. ***, кв. ***.

Договор между сторонами исполнен: расчёт произведён в полном объёме, квартира передана в её собственность.

По условиям договора ответчик обязан был в течение 5 дней с момента подписания договора освободить жилое помещение от регистрационного учёта, проживания и предметов домашнего обихода.

Однако до настоящего времени принятые на себя обязательства Федорова О.И. выполнила не в полном объёме, в частности, не снялась с регистрационного учёта по указанному адресу.

В связи с прекращением права собственности последней и невыполнением принятых обязательств, с учетом уточнённых исковых требований, просила признать Федорову О.И. утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учёта.

Истец Осипова А.А. в судебное заседание не явилась; её представитель- Фёдоров И.А. исковые требования поддержал.

Ответчик Федорова О.И. в суд не явилась; о рассмотрении дела извещена по последнему известному месту жительства. В порядке ст.50 ГПК РФ к участию в деле для защиты её интересов привлечён адвокат Котельникова Е.В., которая полагала, что требования основаны на законе и не нарушают прав ответчика, окончательно разрешение вопроса оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика – Отдела УФМС по Псковской области в г. Пскове в суд не явился, представили письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что **.**. 2012 года между Федоровой О.И., являвшейся собственником продаваемого объекта недвижимости, и Осиповой А.А. заключён договор купли – продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Псков, ул. И., д. ***, кв. *** /л.д. 7/.

Расчёт за жильё произведён в полном объёме, что подтверждается договором и распиской о получении Федоровой О.И. денежных средств в сумме *** рублей /л.д. 7, 32/.

Данный договор прошел государственную регистрацию **.**.2012 года и истцом получено свидетельство о праве собственности /л.д. 7, 10/.

В соответствии с пунктом 5 договора бывший собственник обязался освободить квартиру от регистрационного учёта, проживания и предметов домашнего обихода в течение 5 дней с момента его подписания /л.д. 7/.

Как усматривается из выписки из лицевого счёта и архивной справки № 00119 приобретённое истцом жилое помещение до настоящего времени обременено регистрацией Федоровой О.И. /л.д. 8, 9/.

Из пояснений представителя истца Фёдорова И.А. следует, что прежний собственник фактически в квартире не проживает, принадлежащих ему вещей не имеется; сведениями о месте нахождения Фёдоровой О.И. не располагают.

Согласно п.1 ст. 235 ГК РФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается.

С учётом этого и, исходя из содержания права собственности, включающего в себя права владения, пользования и распоряжения имуществом (пункт 1 статьи 209 ГК РФ), осуществив отчуждение принадлежавшего ему объекта недвижимости, бывший собственник утратил в отношении него все указанные выше права.

Такого условия как сохранение за Федоровой О.И. права пользования проданным жилым помещением договор купли – продажи не содержит.

Кроме того, квартира № *** в доме № *** по ул. И. в г. Пскове местом фактического жительства ответчика в настоящее время не является, по ней сохраняется лишь регистрация.

В соответствии же со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1 от 25.06.1993 года с последующими изменениями, регистрационный учёт осуществляется по месту жительства или пребывания гражданина.

Согласно п.16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться в орган регистрационного учёта с заявлением о регистрации.

Таким образом, сохранение регистрации ответчика в спорной квартире противоречит закону.

С учётом изложенного, суд находит исковые требования Осиповой А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Федорову О.И. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Псков, ул. И., дом № ***, квартира № ***.

Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы по Псковской области в городе Пскове (отдел в г. Пскове) снять Федорову О.И. с регистрационного учёта по адресу: г. Псков ул. И., дом № ***, квартира № ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке течение месяца в Псковский областной суд через Псковский городской суд.

Судья Т.П. Синилова

Решение в апелляционном порядке не обжаловалось. Вступило в законную силу.