Дело № 2-2734/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

*** 2012 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Емельяновой Л.В.,

при секретаре Барсуковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жучкова Д.В., Жучковой О.А., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей – Жучкова Д.Д. и Жучковой А.Д., к ФГУ «Западное территориальное управление жилищного обеспечения» МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Жучков Д.В., Жучкова О.А, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей – Жучкова Д.Д. и Жучковой А.Д., обратились в суд с иском к ФГУ «Западное территориальное управление жилищного обеспечения» МО РФ о признании права собственности на жилое помещение на квартиру № *** в доме № *** по ул. Ш. в г. Пскове в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что истцы являются нанимателями указанного жилого помещения на основании договора социального найма № 8 от 27 января 2011 года, и в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеют право на его приватизацию.

Решив реализовать свое право на приватизацию занимаемой квартиры, они обратились в ФГУ «Западное территориальное управление жилищного обеспечения» МО РФ с заявлением о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако получили отказ по тем основаниям, что перерегистрация прав на принятое недвижимое имущество не производилась.

Считают данный отказ незаконным, нарушающим права истцов.

В связи с чем, истцы просят суд признать за ними и несовершеннолетними Жучковым Д.Д. и Жучковой А.Д. право собственности на квартиру № *** дома № *** по ул. Ш. в г. Пскове в порядке приватизации по 1/4 доли в праве собственности за каждым.

В судебном заседании истцы Жучков Д.В. и Жучкова О.А. требования и доводы в их обоснование поддержали.

Представитель ответчика – ФГУ «Западное территориальное управление жилищного обеспечения» МО РФ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

Учитывая согласие истцов на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд, руководствуясь частью 4 статьи 167, частями 1, 3 статьи 233 ГПК РФ, вынес определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Судом установлено, что Жучкову Д.В. на основании договора социального найма № 8 от 27 января 2011 года на состав семьи из четырех человек, включая супругу Жучкову О.А., детей – Жучкова Д.Д., Жучкову А.Д., была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Псков, ул. Ш., д. № ***, кв. № *** (л.д. 8-9).

Из выписки из лицевого счета следует, что в указанной квартире зарегистрированы Жучков Д.В, Жучкова О.А. и несовершеннолетние Жучков Д.Д., Жучкова А.Д. (л.д. 37).

17 апреля 20212 года Жучковы обратились в ФГУ «Западное территориальное управление жилищного обеспечения» МО РФ с заявлением о передаче занимаемой квартиры в собственность в порядке приватизации, однако получили отказ по тем основаниям, что Учреждение не является собственником жилого помещения, а также государственным учреждением, которым данное жилое помещение закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (л.д. 7, 16).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Таким образом, отсутствие зарегистрированного права собственности на жилые помещения не должно препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления прав собственности на жилые помещения.

Жучковы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения.

Судом установлено, что дом № *** по ул. Ш. в г. Пскове является государственной собственностью, Жучков Д.В, Жучкова О.А. и несовершеннолетние Жучков Д.Д., Жучкова А.Д. проживают и зарегистрированы в спорной квартире на основании договора социального найма.

Ранее Жучков Д.В, Жучкова О.А. и несовершеннолетние Жучков Д.Д., Жучкова А.Д. в приватизации не участвовали, право собственности на жилые помещения за ними не зарегистрировано, что подтверждается документами, имеющимися в материалах дела.

Таким образом, хотя ФГУ «Западное территориальное управление жилищного обеспечения» МО РФ и не произвело перерегистрацию права оперативного управления на спорную квартиру, в чем нет вины истцов, жилое помещение находится в государственной собственности и может быть приватизировано истцами в соответствии с вышеназванным законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Жучкова Д.В., Жучковой О.А., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей – Жучкова Д.Д. и Жучковой А.Д., к ФГУ «Западное территориальное управление жилищного обеспечения» МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Жучковым Д.В., Жучковой О.А., Жучковым Д.Д. и Жучковой А.Д. право собственности на квартиру № *** в доме № *** по ул. Ш. в городе Пскове в порядке приватизации по 1/4 доли в праве собственности за каждым.

Права, установленные настоящим решением, подлежат обязательной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 15 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено *** 2012 года.

Судья Псковского городского суда: Л.В. Емельянова

Решение в апелляционном порядке не обжаловано.

Вступило в законную силу.