Дело № 2-2939/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

*** 2012 года г. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Емельяновой Л.В.

при секретаре Барсуковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой В.А., Кузьминых И.Г., действующей в интересах несовершеннолетнего Кузьминых Н.Д., к Администрации г. Пскова, Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Иванова В.А., Кузьминых И.Г., действующая в интересах несовершеннолетнего Кузьминых Н.Д., обратились в суд с иском к Администрации г. Пскова, Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/2 доли в праве собственности на комнату № *** в доме № *** по ул. М. в г. Пскове.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании договора социального найма жилого помещения № 2356 от 28 декабря 2011 г. Ивановой В.А. с учетом членов семьи из двух человек – Кузьминых И.Г. и Кузьминых Н.Д. была предоставлена комната №*** по адресу: г. Псков, ул. М., д.***.

С целью реализации права на приватизацию спорного жилого помещения, истцы обратились в Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова с заявлением о приватизации занимаемого жилья, при этом Кузьминых И.Г. от участия в приватизации комнаты отказалась. В удовлетворении указанного заявления Ивановой В.А. было отказано по тем основаниям, что право муниципальной собственности на спорный объект не зарегистрировано.

По мнению истцов, данный отказ является незаконным, нарушающим их жилищные права и интересы, в связи с чем, просят суд признать за Ивановой В.А. и несовершеннолетним Кузьминых Н.Д. право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Истец Иванова В.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Кузьминых Д.В., доводы, изложенные в исковом заявлении, и заявленные требования поддержал.

Кузьминых И.Г., действующая в интересах несовершеннолетнего Кузьминых Н.Д., исковые требования поддержала, указала, что от права на приватизацию спорного жилого помещения отказывается.

Представители Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова, Администрации г. Пскова в судебное заседание не явились, представили в суд заявление, с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации и Управления. Решение по существу заявленных требований отставили на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Непосредственная передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонда праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Исходя из смысла указанных норм закона, право граждан на бесплатное получение занимаемого жилья в собственность постановлено в зависимость от наличия двух основных условий:

-        принадлежность жилого помещения к составу государственного или муниципального жилого фонда;

-        предоставление жилого помещения гражданину в пользование на условиях договора социального найма.

Судом установлено, что на основании договора социального найма № 2356 от 28.12.2011 г. Ивановой В.А. с учетом дочери Кузьминых И.Г. и внука Кузьминых Н.Д. была предоставлена комната №*** по адресу: г. Псков, ул. М., д. *** (л.д. 6-7).

Как усматривается из выписки из лицевого счета №27278 от 19.07.2012 г. в указанном жилом помещении зарегистрированы Иванова В.А., Кузьминых И.Г., Кузьминых Н.Д. (л.д. 8).

Принадлежность комнаты № *** в доме № *** по ул. М. в г. Пскове к муниципальному имуществу подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г. Пскова от 15.07.2012 года (л.д.11).

Согласно п.п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Отказ истцам в приватизации спорного жилого помещения мотивирован тем, что право муниципальной собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано (л.д. 10).

Вместе с тем, отсутствие записи о регистрации права муниципального образования в Едином государственном реестре на спорное жилое помещение не должно нарушать жилищных прав истцов, поскольку жилое помещение находится в муниципальной собственности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что хотя запись о регистрации права муниципального образования в Едином государственном реестре на спорное жилое помещение отсутствует, жилое помещение находится в муниципальной собственности и может быть приватизировано истцами в соответствии с вышеуказанным законом.

Как усматривается из материалов дела, Иванова В.А., Кузьминых Н.Д. свое право на приватизацию не использовали.

Третье лицо Кузьминых И.Г. в судебном заседании от участия в приватизации комнаты № ***, по адресу: г. Псков, ул. М., д.*** отказалась.

При таких обстоятельствах, суд признает заявленные требования, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного, и руководствуясь ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивановой В.А., Кузьминых И.Г., действующей в интересах несовершеннолетнего Кузьминых Н.Д., к Администрации г. Пскова, Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Ивановой В.А., Кузьминых Н.Д. право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Псков, ул. М., д. ***, комната №*** в порядке приватизации по 1/2 доли в праве собственности за каждым.

Права, установленные настоящим решением, подлежат обязательной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено *** 2012 года.

Судья Псковского городского суда: Л.В. Емельянова

Решение в апелляционном порядке не обжаловано.

Вступило в законную силу.