Дело № 2 – 3123/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

**.**. 2012 года г. Псков

Псковский городской суд

В составе:

председательствующего Синиловой Т.П.

при секретаре Тарасове П.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой Т.А., действующей в интересах несовершеннолетней А., к Арутюняну Л.Ф., Отделу Управления Федеральной миграционной службы России по Псковской области в городе Пскове (отдел в г. Пскове) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Павлова Т.А., действующая в интересах своей несовершеннолетней дочери А., обратилась в суд с иском к Арутюняну Л.Ф., Отделу УФМС России по Псковской области в г. Пскове о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование иска указала, что на основании договора купли – продажи № *** от **.**. 2006 года приобрела для своей дочери А. у Арутюняна Л.Ф. квартиру по адресу: г. Псков, Р., д. ***, кв. ***.

Указанная квартира передана в собственность несовершеннолетней А., но ответчиком не в полной мере выполнен пункт 12 договора, в соответствии с которым он должен был сняться с регистрационного учёта в срок до **.**. 2006 года.

**.**. 2012 года Павлова Т.А. письменно обращалась к ответчику с просьбой о добровольном снятии с регистрационного учёта. Однако по настоящее время указанное действие со стороны Арутюняна Л.Ф. не выполнено.

В связи с прекращением права собственности последнего и невыполнением условий договора, просила признать Арутюняна Л.Ф. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учёта.

Истец Павлова Т.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Арутюнян Л.Ф. в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что с исковыми требованиями согласен.

Представитель ответчика – Отдела УФМС России по Псковской области в г. Пскове в суд не явился. Представили письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, в котором сообщили, что возражений относительного иска не имеется.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что **.**. 2006 года между Арутюняном Л.Ф., являвшимся собственником продаваемого жилого помещения, и Павловой Т.А., законным представителем несовершеннолетней А., заключён договор купли – продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Псков, Р., д. ***, кв. *** /л.д. 8/.

Право собственности на указанную квартиру, после государственной регистрации договора, перешло к несовершеннолетней А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**. 2006 года /л.д. 7/.

В соответствии с пунктом 12 договора бывший собственник обязался освободить квартиру от регистрационного учёта, проживания и личных вещей в срок до **.**. 2006 года /л.д.7/.

Исходя из выписки из лицевого счёта № ***, усматривается, что Арутюнян Л.Ф. до настоящего времени зарегистрирован в указанной квартире /л.д. 15/.

В судебном заседании истец Павлова Т.А. пояснила, что в 2007 году ответчик сообщил о снятии с учёта и одновременно стали приходить квитанции на оплату, из которых следовало, что в квартире никто не зарегистрирован и только в апреле 2012 года при обращении в паспортный стол стало известно о сохранении регистрации Арутюняном Л.Ф. Направленную **.**. 2012 года претензию с предложением сняться с регистрационного учёта в добровольном порядке ответчик не получил. В настоящее время он в спорной квартире не проживает, имеет постоянное место жительства по адресу: г.Псков, Р., д. ***, кв. *** /л.д. 9,10/.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

С учётом данной позиции и, исходя из содержания права собственности, включающего в себя право владения, пользования и распоряжения имуществом (пункт 1 статьи 209 ГК РФ), осуществив отчуждение принадлежащего жилого помещения, бывший собственник утратил в отношении него указанные выше права.

Условия о сохранении за Арутюняном Л.Ф. права пользования проданным жилым помещением договором купли – продажи не предусмотрено.

Кроме того, отчужденная квартира фактическим местом жительства ответчика не является и в настоящее время по ней сохраняется только регистрация.

В соответствии со статьей 3 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1 от 25 июня 1993 года с изменениями, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно пункту 16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

С учётом изложенного, суд находит исковые требования Павловой Т.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Арутюняна Л.Ф. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Псков, Р., д. ***, кв. ***.

Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Псковской области в городе Пскове (отдел в г. Пскове) снять Арутюняна Л.Ф. с регистрационного учёта по адресу: г.Псков, Р., д. ***, кв. ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Псковский областной суд через Псковский городской суд.

Судья: Т.П. Синилова

Решение в апелляционном порядке не обжаловалось.

Вступило в законную силу.