Дело №2-3155/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ *** 2012 года город Псков Псковский городской суд Псковской области в составе: председательствующего судьи Емельяновой Л.В., при секретаре Барсуковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богданова Р.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Богданова А.Р., к Федеральному государственному учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Богданов Р.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Богданова А.Р., обратился в суд с иском к Федеральному государственному учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленный требований указал, что на основании договора социального найма ему на состав семьи из 3 человек было предоставлено жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры по адресу: город Псков, ул. Ш., д. *** кв. ***. В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы: Богданов Р.А., Богданова Н.С. и Богданов А.Р. Истец и члены его семьи приняли решение о реализации своего права на приватизацию занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения, в связи с чем обратились к ответчику с соответствующим заявлением. Однако, ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации заявление оставило без удовлетворения по тем основаниям, что не наделено полномочиями собственника недвижимого имущества на заключение договоров передачи жилья в собственность граждан. Считает, что отказ в приватизации нарушает права, предусмотренные Конституцией РФ и Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ». Просит суд признать за Богдановым Р.А. и Богдановым А.Р. право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве собственности за каждым на жилое помещение по адресу: город Псков, ул. Ш., дом №***, квартира №*** в порядке приватизации. В судебном заседании истец Богданов Р.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Богданова А.Р. иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика - Федерального государственного учреждения «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв в котором возражал против удовлетворения заявленных требований, по тем основаниям, что ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России на данный момент перерегистрацию права оперативного управления на указанную квартиру не производило, и не наделено полномочиями на заключение договоров приватизации. Третье лицо – Богданова Н.С. исковые требования Богданова Р.А. поддержала. Пояснила, что от своих прав на приватизацию жилого помещения по адресу: город Псков, ул. Ш., д. ***, кв. *** отказывается. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных истцом требований. Из материалов дела следует, что Богданов Р.А. является нанимателем двухкомнатной квартиры по адресу: город Псков, ул. Ш., дом ***, квартира *** на основании договора социального найма жилого помещения №03-20/2391 от 23 ноября 2011 года. Из договора социального найма усматривается, что указанное жилое помещение было предоставлено истцу ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения МО РФ» на состав семьи из трех человек: Богданов Р.А. (наниматель), Богданова Н.С. (супруга), Богданов А.Р. (сын) (л.д. 9). Из архивной справки и выписки из лицевого счета следует, что в настоящее время по адресу: город Псков, ул. Ш., д. ***, кв. *** зарегистрированы и проживают Богданов Р.А., Богданова Н.С., Богданов А.Р. (л.д. 7,8). 16 мая 2012 года Федеральное государственное учреждение «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации отказало истцу в заключении договора передачи в собственность в порядке приватизации жилого помещения в связи с отсутствием полномочий (л.д. 11). В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность. Как следует из материалов дела, спорная квартира, находится в собственности Российской Федерации и была передана на праве оперативного управления Федеральному государственному учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации. В соответствии со ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствии со ст. 4 этого же Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков. Спорное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, которые в соответствии с указанным Законом не подлежат приватизации. Из материалов дела следует, что истец в 1995 году использовал свое право на приватизацию жилого помещения по адресу: Псковская область, Островский район, город Остров, пер. П., д. ***. Однако истец участвовал в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, а в силу ст. 11 Закона от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия. Таким образом, истец в настоящее время имеет право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда. Из материалов дела следует, что несовершеннолетний Богданов А.Р. в приватизации не участвовал, в собственности жилых помещений не имеет. Богданова Н.С., проживающая совместно с истцом, от своих прав на приватизацию отказалась. Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Богданова Р.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Богданова А.Р., к Федеральному государственному учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить. Признать за Богдановым Р.А. и Богдановым А.Р. право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве собственности за каждым на жилое помещение №*** дома № *** по ул. Ш., города Пскова, Псковской области в порядке приватизации. Установленное настоящим решением право собственности на жилое помещение подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области. Решение в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд. Судья Псковского городского суда Емельянова Л.В. Решение в апелляционном порядке не обжаловано. Вступило в законную силу.а