Дело № 2-1026/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
**.**. 2011 года г. Псков
Псковский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Семёновой Т.А.
при секретаре Ивановой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Живовой О.Б., Живовой А.Б. к Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Живова О.Б., Живова А.Б. обратились в суд с иском к Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова о признании за ними права собственности в порядке приватизации на кв. № *** в доме № *** по П. проезду в г. Пскове.
В обоснование заявленных требований указано, что указанная квартира была предоставлена их матери Ж.М. на состав семьи из 4 человек в связи с трудовыми отношениями с ФГУП «О». В 1992 году истцы с родителями вселились в квартиру, где постоянно проживают. После увольнения Ж.М.. требований о выселении не предъявлялось.
Для заключения договора приватизации Живова О.Б., Живова А.Б. обратились в Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова. Однако в удовлетворении заявления им было отказано по тем основаниям, что жилое помещение было предоставлено на основании служебного ордера.
Истцы считают, что данный отказ является незаконным, нарушающим их жилищные права и интересы, восстановить которые они просят в судебном порядке.
Поэтому Живова О.Б., Живова А.Б. просят суд признать за ними право собственности на квартиру № *** в доме № *** по П. проезду в г. Пскове в порядке приватизации по 1/2 доли в праве собственности за каждой.
В судебное заседание истцы не явились, их представитель Есев А.Е. требования и доводы в их обоснование поддержал.
Представитель ответчика – Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова в судебное заседание не явился, направив в суд заявление, в котором просил о рассмотрении дела без его участия.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 101 ЖК РСФСР (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Таким образом, по смыслу данной правовой нормы служебные жилые помещения предоставляются на период трудовых отношений.
Из материалов дела усматривается, что решением исполкома Псковского городского Совета народных депутатов от **.**.1992 г. № ***-р Ж.М. на состав семьи из четырех человек, включая мужа Ж.Б., и дочерей – Живову О.Б. и Живову А.Б., предоставлена квартира № *** в доме № *** по П. проезду в г. Пскове. Указанное жилое помещение было предоставлено Ж.М. в связи с трудовыми отношениями с д/у 76 «О» как служебное жилье на основании ордера № *** от **.**.1992 года (л.д. 8).
В 1992 году истцы вселились в спорную квартиру, зарегистрированы и постоянно проживают в ней до настоящего времени (л.д. 18,19).
Из трудовой книжки Ж.М. следует, что **.**.1995 года она была уволена из ФГУП "О"» (л.д. 20). Согласно ст. 107 ЖК РСФСР в случае прекращения трудовых отношений с предприятием граждане подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.
Судом установлено, что после увольнения Ж.М. и члены ее семьи продолжали пользоваться спорной квартирой, требований об их выселении из указанного жилого помещения не предъявлялось.
В 2011 году истцы обратились в Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако получили отказ в связи с тем, что служебное жилое помещение не подлежит приватизации, кроме того в ЕГРП отсутствует соответствующая запись о зарегистрированном праве муниципального образования на данный объект (л.д. 15).
В силу ч. 2 ст. 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 21 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации от 07 июня 2006 года «Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года» следует, что факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.
Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь положениями ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Из материалов дела следует, что квартира № *** в доме № *** по П. проезду передана в муниципальную собственность (л.д. 14). Истцы в трудовых отношениях с Администрацией не состоят, поэтому фактически с ними заключен договор социального найма указанной квартиры.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (в ред. от 29.12.2004 г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.
Поскольку суд пришел к выводу, что спорная квартира является муниципальной собственностью, и истцы пользуются данным жильем на условиях договора социального найма, то жилое помещение подлежит приватизации.
Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. (в ныне действующей редакции) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность - долевую или совместную.
Как усматривается из материалов дела **.**. 2010 г. Ж.М., мать истцов, снята с регистрационного учета с переменой места жительства (л.д.19), а Ж.Б., отец истцов, решением Псковского городского суда от **.**. 2010 г., вступившим в законную силу, признан утратившим право пользования жилым помещением № *** в доме № *** по П. проезду в г. Пскове и снят с регистрационного учета.
Других лиц, имеющих право на приватизацию квартиры № *** в доме № *** по П. проезду в г. Пскове, судом не установлено.
Живова О.Б., Живова А.Б. ранее в приватизации жилых помещений не участвовали. Таким образом, истцы обладают правом на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. По независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приобретение этого жилого помещения в общую долевую собственность в порядке приватизации.
С учетом изложенного суд находит возможным удовлетворить исковые требования и признать за Живовой О.Б., Живовой А.Б. право долевой собственности по 1/2 доли за каждой на квартиру № *** в доме № *** по П. проезду в г. Пскове в порядке приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Живовой О.Б., Живовой А.Б. право собственности на квартиру № *** в доме № *** по П. проезду в городе Пскове в порядке приватизации по 1/2 доле в праве собственности за каждой.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено **.**. 2011 года.
Судья Т.А. Семёнова
Решение в кассационном порядке не обжаловалось. Вступило в законную силу.