Дело № 2-1084/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
**.**. 2011 года г.Псков
Псковский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Семёновой Т.А.
при секретаре Ивановой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хорошко Л.И. к Манжула Н.А., Отделу УФМС России по Псковской области в г. Пскове о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Хорошко Л.И. обратилась в суд с иском к Манжула Н.А. о признании ответчицу утратившей право пользования комнатой № *** в доме № *** по ул. К. в г. Пскове и снятии с ее регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование предъявленных требований указано, что Хорошко Л.И. на основании договора дарения от **.**. 2010 года является собственником комнаты № *** в доме № *** по ул. К. в г. Пскове. На момент заключения сделки в данном жилом помещении была зарегистрирована ответчица Манжула Н.А., которая являлась собственником указанного жилья.
Согласно п. 6 договора дарения собственник жилого помещения обязан сняться с регистрационного учета и освободить комнату от вещей и проживания в срок до **.**. 2011 года. Однако в нарушение условий договора ответчица с регистрационного учета не снялась.
Манжула Н.А. не проживает в спорной комнате с 2005 года.
Поэтому истица просит признать Манжула Н.А. утратившей право пользования комнатой № *** в доме № *** по ул. К. в г. Пскове и обязать Отдел УФМС России по Псковской области в г. Пскове снять ответчицу с регистрационного учета по указанному адресу.
Истица в судебном заседании исковые требования и доводы в их обоснование поддержала.
Ответчица Манжула Н.А. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о месте и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства, ее представитель – привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Забавин В.К. вопрос о разрешении исковых требования оставил на усмотрение суда.
Представитель ответчика – Отдела УФМС по Псковской области в г. Пскове в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о слушании дела, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, вопрос о разрешении исковых требований оставил на усмотрение суда.
Выслушав объяснения сторон, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 209 п. 1 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Судом установлено, что на основании договора дарения от **.**. 2010 года Хорошко Л.И. является собственником жилого помещения № ***, общей площадью 12,1 кв.м., в доме № *** по ул. К. в г. Пскове (л.д. 8). Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 7).
Согласно выписке из лицевого счета на момент совершения сделки в спорном жилом помещении была зарегистрирована ответчица Манжула Н.А., которая являлась собственником указанного жилья (л.д. 6).
В силу ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно п. 6 договора дарения даритель обязуется освободить спорное жилое помещение от регистрационного учета, проживания и личных вещей в течение 30 дней с момента подачи документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области (л.д. 8).
В судебном заседании установлено, что ответчица добровольно сменила место жительства, с 2005 года в комнате не проживает, расходы по содержанию спорного жилого помещения не несет, ее вещей в указанном жилье не имеется. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля К.У., оснований не доверять которым у суда не имеется.
После заключения договора дарения в нарушение условий сделки ответчица с регистрационного учета не снялась.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Регистрация Манжула Н.А. в спорной квартире препятствует истице в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения квартирой, а также она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилого помещения. В связи с тем, что новым собственником жилого помещения № *** в доме № *** по ул. К. в г. Пскове является истица, право пользования данной комнатой за ответчицей прекращается.
В связи с тем, что Манжула Н.А. утратила право пользования жилым помещением № *** в доме № *** по ул. К. в г. Пскове, она подлежит снятию с регистрационного учета на основании пп. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что требования Хорошко Л.И. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хорошко Л.И. удовлетворить.
Признать Манжула Н.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Псков, ул. К., д. № ***, комн. № ***.
Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы по Псковской области в г. Пскове снять Манжула Н.А. с регистрационного учета по адресу: г. Псков, ул. К., д. № ***, комн. № ***.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения через Псковский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено **.**. 2011 года.
Судья Т.А. Семёнова
Решение в кассационном порядке не обжаловалось. Вступило в законную силу.