Дело № 2-2606/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

**.**. 2012 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Т.А,

при секретаре Ивановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шалаевой А.И. к Александрову Г.О., Территориальному управлению г. Пскова Главного государственного управления социальной защиты населения Псковской области в интересах несовершеннолетнего А.А., Отделу УФМС России по Псковской области в г. Пскове о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Шалаева А.И. обратилась в суд с иском к Александрову Г.О. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Псков, ул. Н., д. № ***, кв. № *** и снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Псков, ул. Н., д. № ***, кв. № ***. Указанное жилое помещение она приобрела в собственности в порядке наследования после своей дочери Т.С.

В настоящее время в данном жилье зарегистрированы посторонние лица – ответчик Александров Г.О. и его сын А.А.

Ответчик Александров Г.О. привел спорное жилое помещение в антисанитарное состояние, злоупотребляет спиртными напитками, оплату коммунальных услуг не производит.

Поэтому Шалаева А.И. просит суд признать Александрова Г.О., А.А. утратившими право пользования квартирой № *** в доме № *** по ул. Н. в г. Пскове и обязать Отдел УФМС России по Псковской области в г. Пскове снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен Отдел УФМС России по Псковской области в г. Пскове, в качестве представителя несовершеннолетнего А.А. – ТУ г. Пскова Главного государственного управления социальной защиты населения Псковской области.

В судебном заседании истец Шалаева А.И. и ее представитель Степанов И.Н. требования и доводы в их обоснование поддержали.

Ответчик Александров Г.О. исковые требования не признал и пояснил, изначально квартира № *** в доме № *** по ул. Н. в г. Пскове принадлежала дочери истца – Т.С., которая приобрела данное жилье, продав принадлежащую ему квартиру по адресу: г. Псков, ул. И., д. № ***, кв. № ***. Однако в нарушение достигнутой между Т.С. и Александровым Г.О. договоренности, приобретенная квартира не была оформлена на него.

Представитель ТУ г. Пскова Главного государственного управления социальной защиты населения Псковской области Киселев С.А. вопрос о разрешении исковых требований оставил на усмотрение суда, пояснив, что родители несовершеннолетнего А.А. лишены родительских прав, в настоящее время ребенок находится в государственном детском учреждении, по окончании которого он должен быть обеспечен жильем в порядке, установленным законодательством.

Представитель ответчика – Отдела УФМС России по Псковской области в г. Пскове в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, вопрос о разрешении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Выслушав истца Шалаеву А.И., ее представителя Степанова И.Н., ответчика Александрова Г.О., представителя ТУ г. Пскова Главного государственного управления социальной защиты населения Псковской области, показания свидетеля Б.С., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Аналогичные положения закреплены в ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

Судом установлено, что Шалаева А.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Псков, ул. Н., д. № ***, кв. № *** (л.д. 8).

Согласно выписке из лицевого счета в настоящее время в указанном жилье зарегистрированы Александров Г.О. и его сын А.А., в отношении которого ответчик лишен родительских прав.

Из пояснений ответчика в судебном заседании следует, что изначально квартира № *** в доме № *** по ул. Н. в г. Пскове принадлежала дочери истца – Т.С., которая приобрела данное жилье, продав принадлежащую ему квартиру по адресу: г. Псков, ул. И., д. № ***, кв. № ***. Однако в нарушение достигнутой между Т.С. и Александровым Г.О. договоренности, приобретенная квартира не была оформлена на него.

Указанные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетеля Б.С.

**.**. 2010 года Т.С. умерла.

Наследником по закону после ее смерти является истец Шалаева А.И., которая в установленном законом порядке приняла наследство после смерти дочери.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку в настоящее время собственником квартиры № *** в доме № *** по ул. Н. в г. Пскове является истец, ответчик Александров Г.О. членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения между собственником жилого помещения и Александровым Г.О. о порядке пользования данным жильем не имеется, суд полагает, что последний утратил право пользования спорным жильем.

Разрешая вопрос о правах несовершеннолетнего А.А. на квартиру № *** в доме № *** по ул. Н. в г. Пскове, суд исходит из того, что приказом ТУ г. Пскова Главного государственного управления социальной защиты населения Псковской области от 23 сентября 2011 года № *** отменен приказ о закреплении за несовершеннолетним А.А. данного жилого помещения и ему гарантировано предоставление жилья по окончании пребывания в госучреждении (л.д. 19).

Несовершеннолетний А.А. также не является членом семьи собственника жилого помещения, следовательно, он утратил право пользования спорным жилым помещением.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация Александрова Г.О. и А.А. в спорной квартире препятствует истцу в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

При разрешении исковых требований суд также принимает во внимание пояснения истца о том, что ответчик не несет расходов по содержанию спорного жилья, в связи с чем она вынуждена была погасить имеющуюся задолженность в размере 40000 рублей.

Требование Шалаевой А.И. о снятии ответчиков с регистрационного учета суд находит обоснованным на основании пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 года № 713 (в ред. от 28.03.2008 г.), согласно которому снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд находит исковые требования законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шалаевой А.И. удовлетворить.

Признать Александрова Г.О., А.А. утратившими право пользования квартирой по адресу: г. Псков, ул. Н., д. № ***, кв. № ***.

Обязать Отдел УФМС России по Псковской области в г. Пскове снять Александрова Г.О., А.А. с регистрационного учета по адресу: г. Псков, ул. Н., д. № ***, кв. № ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено **.**. 2012 года.

Судья Т.А. Семёнова

Решение в апелляционном порядке обжаловано. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Псковского областного суда решение оставлено без изменения. Вступило в законную силу.