«Копия», «Версия для печати»

                              ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

      город     Псков                                                                     ДД.ММ 2011 года

      Псковский районный суд Псковской области в составе:

судьи Поздняковой С.Н.,

при секретаре Михайловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой И.И. к Товариществу собственников жилья «Лада» о признании членом ТСЖ «Лада»,

У С Т А Н О В И Л:

     Ковалеву И.И. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Лада» о признании ее членом ТСЖ «Лада».

     В судебном заседании истица и ее представитель Ковалев И.А. уточнили требования и просили считать Ковалеву И.И. членом ТСЖ «Лада» с ДД.ММ 2007 года, с момента преобразования товарищества. Ковалеву И.И. пояснила, что в 2005 году она стала членом жилищно-строительного товарищества «Лада», заплатив вступительный взнос в сумме <данные изъяты> руб., при этом в квитанции сумма была указана в долларах, и датирована она 1997 годом. На ее заявление о выделении под самостоятельную застройку земельного участка, получила ответ, что ей как члену ЖСТ «Лада» выделяется земельный участок общей площадью <данные изъяты> га под застройку. Однако, фактически земельный участок ей выделен не был, о дальнейшей деятельности товарищества ей не сообщалось. В 2009 году узнала, что на общем собрании членов ЖСТ «Лада», состоявшегося ДД.ММ 2007 года, было решено преобразовать жилищно-строительное товарищество в товарищество собственников жилья, она же членом реорганизованного ТСЖ «Лада» не является. На собрании она не присутствовала, поскольку не была приглашена. Считает, что поскольку ТСЖ «Лада» является правоприемником ЖСТ «Лада», она является членом этого товарищества.

      Представитель ТСЖ «Лада» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела был надлежаще извещен. Свидетель И.Д.Б. подтвердил, что созванивался накануне с председателем правления ТСЖ «Лада». Он знал, что ДД.ММ 2011 года состоится заседание суда, пояснив, что на заседании будет присутствовать представитель товарищества.

      На предыдущих судебных заседаниях представитель ТСЖ «Лада» по доверенности Ефимов А.В. с требованиями Ковалеву И.И. не согласился, подтвердил письменные возражения по делу (л.д. <данные изъяты>), пояснив, что действительно Ковалеву И.И. являлась членом ЖСТ «Лада». Фактически как члену товарищества земля ей выделена не была. В 2007 году ЖСТ «Лада» на основании решения членов общего собрания было реорганизовано в ТСЖ «Лада». Ковалеву И.И. на общем собрании, состоявшемся ДД.ММ 2007 года, не присутствовала, хотя заблаговременно, как и другие члены, была уведомлена о времени и месте проведения собрания. Членами ТСЖ «Лада» могут быть только собственники возведенного жилья, документы на земельные участки и объекты недвижимости истицей не оформлены. Фактически членов вновь образованного товарищества собственников жилья «Лада» не имеется. Ковалеву И.И. имеет право вступить в ТСЖ «Лада» на определенных уставом условиях. Просил в требованиях истице отказать.

       Выслушав истицу, ее представителя, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

       В судебном заседании установлено, что в 1993 году создано жилищно-строительное товарищество «Лада» по адресу: <адрес>. Уставом товарищества предусмотрено, что оно создается по строительству коттеджей для семей беженцев и вынужденных переселенцев и других граждан на основании Распоряжения Президента РФ «Об организации работы по оказанию помощи беженцам и вынужденным переселенцам» <данные изъяты>

       Распоряжением администрации Псковского района № 533-р от 04 октября 1993 года жилищно-строительному кооперативу «Лада» выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га, что следует из свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей <данные изъяты>

     Согласно выписки из протокола общего собрания членов ЖСТ «Лада» от ДД.ММ 1997 года Ковалеву И.И. принята в члены ЖСТ «Лада» (л.д. 16). Ею уплачен вступительный взнос в кассу ЖСТ «Лада» в сумме <данные изъяты> долларов США, что следует из квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ 1997 года (л.д. <данные изъяты>

      На заявление Ковалеву И.И. о выделении под самостоятельную застройку земельных участков № (л.д. <данные изъяты>), имеется ответ председателя ЖСТ «Лада» Р.А.Г. от июля 1997 года о выделении Ковалеву И.И., как члену товарищества земельного участка <данные изъяты> га под указанными ею номерами под застройку (л.д. <данные изъяты>).

       Из списка членов жилищно-строительного товарищества «Лада» по состоянию на ДД.ММ следует, что Ковалеву И.И. является членом данного товарищества (л.д. <данные изъяты>).

       Согласно ст. 53 ГК РФ реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей.

       В силу ст.ст. 135-136 ЖК РФ товариществом собственников жилья является некоммерческая организация, объединение собственников нескольких расположенных близко зданий, строений или сооружений - жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних земельных участках объектами, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры, для совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения его эксплуатации.

       В 2007 году ЖСТ «Лада» преобразовано в ТСЖ «Лада», что следует из решения общего собрания членов товарищества от ДД.ММ 2007 года ( л.д. <данные изъяты>) и Устава товарищества (л.д.<данные изъяты>). Уставом также определено, что ТСЖ «Лада» является правоприемником ЖСТ «Лада», соответственно к нему переходят все права и обязанности преобразованного юридического лица. Товарищество создано с целью совместного управления строительством комплекса жилых домов, а в последствии управлением данным комплексом, обеспечения его эксплуатации, владения, пользования и распоряжения объектами общей долевой собственности членов Товарищества, а также земельными участками.

       Решением Псковского районного суда <адрес> от ДД.ММ 2008 года за товариществом собственников жилья «Лада», как правоприемником ЖСТ «Лада» признано право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с КН №, расположенный в дер. <адрес>.

       Свидетель И.Д.Б. пояснил в суде, что примерно в 2007 году с братом И.О.Б. и бабушкой Б.З.А. вступили в ЖСТ «Лада». Имеются квитанции об уплате вступительного взноса, оформленные на имя Б.З.А., датированные 1997 годом. Присутствовал на общем собрании ДД.ММ 2007 года, извещенный по телефону. Считает, что является членом ТСЖ «Лада», поскольку являлся членом ЖСТ «Лада». До настоящего времени со стороны правления товарищества имеются сложности в оформлении документов на земельный участок, в связи с этим не может начать строительство дома.

       Свидетель И.О.Б. подтвердил показания брата, указав, что И.Д.Б. занимался оформлением документов. На собрании ДД.ММ 2007 года он не присутствовал.

       Свидетель З.О.Ю. (до брака О,) О.Ю. пояснила в суде, что в 1997 году вступила в члены ЖСТ «Лада» для того, чтобы за умеренную цену приобрести земельный участок площадью <данные изъяты> га в дер. <адрес>. Ею был уплачен вступительный взнос, выдана квитанция к приходному кассовому ордеру, подобная той, которая имеется у Ковалеву И.И. В деятельности ЖСТ «Лада» не участвовала. На общем собрании членов ЖСТ «Лада» ДД.ММ 2007 года не присутствовала, поскольку не была уведомлена об этом. Присутствовала на общем собрании членов ТСЖ «Лада» ДД.ММ 2010 года, где обсуждалось поведение Ковалев И.А. Извещена о дне и времени собрания по телефону. Согласно договора, заключенного с ТСЖ «Лада» в лице председателя правления товарищества С.П.В., в 2009 году приобрела земельный участок <данные изъяты> соток, вместо <данные изъяты> га, однако участок в натуре ей не выделен, в связи с чем, не может вести строительство дома. Заявления о принятии в члены ТСЖ «Лада» не писала.

      Показания допрошенных свидетелей и принятые к обозрению в судебном заседании протоколы общих собраний членов ТСЖ «Лада» от ДД.ММ года и от ДД.ММ 2010 года из материала проверки в отношении Ковалев И.А., опровергают доводы ответчика о том, что в настоящий момент фактически членов ТСЖ «Лада» не существует. Кроме того, членами ТСЖ «Лада» в протоколах указаны лица, перечисленные в списке членов ЖСТ «Лада» на ДД.ММ 2007 года. Допрошенные в судебном заседании свидетели И.Д.Б., И.О.Б., З.О.Ю. объектами недвижимости не обладают.

      Кроме того, в суде установлено, что независимо от времени фактического вступления в ЖСТ «Лада» квитанции о внесении вступительного взноса датированы 1997 годом, несмотря на то, что Ковалеву И.И. на тот период времени являлась несовершеннолетней.

      Каких-либо доказательств об исключении истицы из ЖСТ «Лада» ответчиком не представлено.

      В свою очередь, истицей правомочность решения общего собрания ЖСТ «Лада» от ДД.ММ 2007 года о реорганизации товарищества в ТСЖ «Лада» не оспорено.

      При таких обстоятельствах, Ковалеву И.И., как член преобразованного ЖСТ «Лада», является членом ТСЖ «Лада».

      На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

     Считать Ковалеву И.И. членом Товарищества собственников жилья «Лада» с ДД.ММ 2007 года.

     Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение 10 дней через Псковский районный суд.

     Судья

      Решение в кассационном порядке обжаловано. Определением Судебной коллегии по гражданским делам Псковского областного суда от ДД.ММ 2011 года решение оставлено без изменения, кассационная жалоба ТСЖ «Лада» - без удовлетворения.

       Вступило в законную силу.