Дело № 2-№/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Город Псков **.** 2011 года Псковский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Ковалевой Е.В., при секретаре Петровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.А. к Администрации МО «Псковский район» и Администрации СП «*** волость» о признании индивидуального садового дома жилым, У С Т А Н О В И Л: Н.А. обратился в суд с иском к Администрации МО «Псковский район» и Администрации СП «*** волость» о признании дома жилым, пригодным для круглогодичного проживания. В судебном заседании в обоснование исковых требований истец пояснил, что имеет на праве собственности садовый дом, расположенный на принадлежащем ему земельном участке по адресу: Псковская область, Псковский район, *** волость, деревня ***, дом без номера. Дом одноэтажный с мансардой, общей площадью 120,3 кв.м., на участке имеется баня, туалет. К дому поведено электричество, водопровод от скважины на участке, отопление печное и на твердом топливе. В настоящее время истец намерен проживать в данном доме и желает зарегистрироваться в нем по месту жительства, что возможно только в случае признания дома жилым. Спорный дом зарегистрирован как жилой в связи с тем, что построен на земле, предоставленной с разрешенным использованием «садоводство», но строился как жилой, пригодный для постоянного проживания. Полагает, что, поскольку дом расположен на землях населенных пунктов и фактически является жилым домом, т.е. пригодным для постоянного проживания, что подтверждается заключением эксперта, то возможно его признать жилым домом в судебном порядке. Представитель ответчика - Администрации МО «Псковский район» Г.А. в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения искового требования не возражала. Представитель ответчика - Администрации СП «*** волость» Н.Н. - в судебное заседание не явилась, представив заявление, в котором не возражала против удовлетворения заявленных требований, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель третьего лица - ГП ПО «БТИ» - К.И. в судебном заседании требования истца поддержала. Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено, что Н.А. в 1992 году предоставлен в собственность земельный участок КН №, площадью 1200 кв.м., расположенный в д.*** *** волости Псковского района Псковской области для индивидуального садоводства, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от **.** 1992 года (л.д. 7), кадастровым паспортом земельного участка от **.** 2010 года (л.д. 8) На указанном участке расположен садовый дом, площадью 120,3 кв.м., одноэтажный с мансардой, кадастровый номер №, на который зарегистрировано право собственности Н.А., свидетельство о государственной о регистрации права серия ** № (л.д.11). Спорный дом находится в черте сельского поселения, в деревне *** *** волости Псковского района Псковской области, на землях населенных пунктов. Как следует из экспертного заключения № №, составленного экспертом «**» **.** 2010 года, на земельном участке, принадлежащем Н.А., расположено деревянное (бревенчатое) строение, одноэтажное с мансардой, год ввода в эксплуатацию - 2005. Земельный участок огорожен забором, территория вокруг дома спланирована, благоустроена, выделено место для отдыха, в 11 метрах от строения располагается баня. К участку имеется подъезд. Рядом расположены индивидуальные жилые дома. Дом Н.А. используется как жилой. Экспертом выявлено, что исследуемый дом соответствует определению жилого помещения, данному в Постановлении Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» и в Жилищном кодексе РФ и является: изолированным помещением, предназначенным для проживания граждан, недвижимым имуществом, пригодным для постоянного (в течение всех сезонов) проживания граждан, жилым домом с фундаментом - индивидуально-определенным зданием, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в нем. Дом отвечает установленным санитарным и техническим требованиям (расположен в жилой зоне, защищен от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды - имеется организованный водостоков и отмостка по периметру здания, обеспечен инженерными системами - канализация, водоснабжение, газоснабжение, электричество, и др.) Эксперт делает вывод о том, что садовый дом, принадлежащий Н.А., расположенный по адресу: Псковская область, Псковский район, *** волость, д. ***, дом без номера, является жилым домом - пригодным для постоянного (круглогодичного) проживания. У суда нет оснований не доверять выводам эксперта, которые согласуются с другими материалами дела. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Н.А. удовлетворить. Признать садовый дом без номера, расположенный в деревне *** *** волости Псковского района Псковской области и принадлежащий Н.А. на праве собственности, жилым домом - пригодным для постоянного (круглогодичного) проживания. Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения. Судья Е.В.Ковалева Решение не обжаловано в кассационном порядке, вступило в законную силу.