ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

*** 2011 года      г.Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.В.

с участием прокурора Цыплакова О.А.

при секретаре Власовой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПК (колхоз) «Передовик» к Сушенковой Ж.И. о признании договора найма прекращенным и выселении из служебного жилого помещения,

    УСТАНОВИЛ:

СПК (колхоз) «Передовик» обратился в суд с иском к Сушенковой Ж.И. о признании договора найма прекращенным и выселении из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: П.область, П.район, д.П.,д.***, кв.№*** без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представители истца Козлова Л.В. и Бочканов М.Г., участвовавший в судебных заседаниях *** 2011 года, действующие на основании соответствующих доверенностей (л.д.37,38), в обоснование иска пояснили, что в сентябре 2003 года ответчице и ее мужу С.С. на период их работы в колхозе «Передовик» была предоставлена для проживания двухкомнатная квартира №*** в доме №*** в д.П. П.района, относящаяся к служебному жилью. В указанной квартире также проживали сын Сушенковой Ж.И.- С.А. Сушенкова Ж.И. работала в колхозе «Передовик» в период с *** 1988 года по *** 2003 года, а также с *** по *** 2006 года. В настоящее время сын и муж Сушенковой Ж.И. умерли. Проживая в квартире, Сушенкова Ж.И. с июля 2009 года не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и ее задолженность по состоянию на 1 августа 2011 года составляет *** руб. *** коп. На неоднократные предупреждения о необходимости оплаты за жилищно-коммунальные услуги ответчица не реагирует. В связи с тем, что ответчица более 6 месяцев не вносит плату за жилье и коммунальные услуги, не исполняя, тем самым, обязательства по заключенному с ней 06 сентября 1993 года договору найма специализированного жилого помещения, просят расторгнуть заключенный с Сушенковой Ж.И. договор специализированного найма жилого помещения и выселить из занимаемой ею квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Ответчица Сушенкова Ж.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении ей судебной повестки. (л.д.24) Своих возражений по иску ответчица не представила.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

Материалами дела установлено, что Сушенкова Ж.И. работала в колхозе «Передовик» рабочей бригады с *** 1988 года по *** года, а также с *** по *** декабря 2006 года. Одновременно с Сушенковой Ж.И. в колхозе «Передовик» был трудоустроен в должности ее супруг С.С., трудовой договор с которым был расторгнут по причине его смерти. (л.д.7,910,11).

           В сентябре 1993 года Сушенковой Ж.И. и С.С. колхозом «Передовик» на семью из трех человек, включая их несовершеннолетнего сына С.А., была предоставлена двухкомнатная благоустроенная квартира №*** в доме №*** в д.П. П.района П.области в качестве служебного жилья, что подтверждается копией соответствующего договора от 06 сентября 1993 года, заключенного между колхозом «Передовик» и супругами Сушенковыми. (л.д.8)

В настоящее время в спорной квартире проживает и зарегистрирована одна ответчица Сушенкова Ж.И. Члены ее семьи - муж С.С. и сын С.А. умерли, причем муж С.А. умер в ноябре 2006 года в период работы в колхозе, что подтверждается копиями свидетельств о смерти и приказа о его увольнении.

Спорная квартира является служебным помещением, о чем имеется соответствующее Решение исполнительного комитета Псковского районного Совета народных депутатов от 11 сентября 1985 года № 229 об утверждении решения общего собрания уполномоченных колхоза «Передовик» от 13 февраля 1982 года о включении данной квартиры в число служебных помещений.

Из материалов дела видно, что в 1992, 2002 и 2004 годах имела место реорганизация колхоза «Передовик» в коллективное хозяйство «Передовик», а затем в СПК (колхоз) «Передовик» с переходом прав и обязанностей к вновь возникшим юридическим лицам.

При этом согласно пункту 8.1.3 Устава СПК (колхоз) «Передовик», утвержденного решением общего собрания ***, СПК (колхоз) «Передовик» стал собственником жилого фонда колхоза «Передовик», построенного за счет собственных средств колхоза в период с 1968 по 2000 годы.

Правовой статус спорной квартиры, как служебного жилого помещения, по делу не оспорен. Кроме того, данный вопрос был ранее предметом исследования при рассмотрении гражданского дела №*** по иску СПК (колхоз) «Передовик» о признании договора найма служебного помещения прекращенным и выселении Сушенковой Ж.И. из занимаемой ею квартиры в связи с прекращением с ней трудовых отношений с предоставлением другого жилого служебного помещения. Решением Псковского районного суда Псковской области от *** 2009 года в удовлетворении данного искового заявления было полностью отказано.          

В настоящее время СПК (колхоз) «Передовик» также просит расторгнуть заключенный с Сушенковой Ж.И. в сентябре 1993 года договор найма специализированного жилого помещения с выселением из занимаемой ею квартиры без предоставления другого жилья. В качестве основания данных требований указано неисполнение ответчицей обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, выразившемся в невнесении ею платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

В соответствии со ст.101 ч.3 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем обязательств по договору найма специализированного жилого помещения.

Действительно, ответчица Сушенкова Ж.И., как наниматель жилья, не исполняет обязательства по договору найма специализированного жилого помещения и с июля 2009 года, то есть на протяжении более двух лет, не производит оплату за жилье и коммунальные услуги. По состоянию на 1 августа 2011 года задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет *** рублей *** копейки, что подтверждается предоставленным истцом расчетом задолженности, исходя из размера жилплощади и объема оказываемых услуг, включая отопление, водоснабжение, канализация, вывоз мусора. (л.д.12,29)

Вместе с тем, заявленные истцом исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, статья 103 ЖК РФ предусматривает, что в случае расторжения договора найма специализированного жилого помещения члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение и который умер, не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения.

Ответчица Сушенкова Ж.И. является вдовой С.С. с которым при жизни был заключен договор найма спорной квартиры. С.С. умер *** 2006 года, являясь рабочим цеха растениеводства СПК (колхоз) «Передовик».

Истец не располагает сведениями о наличии у ответчицы иного жилья, находящегося в собственности или по договору социального найма.

Следовательно, ответчица Сушенкова Ж.И. может быть выселена из спорной квартиры лишь с предоставлением ей другого жилого помещения, относящегося к жилищному фонду социального использования.

Кроме того, настаивая на выселении ответчицы без предоставления ей другого жилья, представители ответчика пояснили, что СПК (колхоз) «Передовик» располагает лишь служебным жилым фондом, жилье, предназначенное для социального использования, в хозяйстве отсутствует.

Таким образом, суд отказывает СПК (колхоз) «Передовик» в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.192, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления СПК (колхоз) «Передовик» к Сушенковой Ж.И. о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, заключенного 06 сентября 1993 года между колхозом «Передовик» и Сушенковой Ж.И. и и С.С., и выселении из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: П.область, П.район, д.П., д.№***, кв.№***, без предоставления другого жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья      Л.В.Захарова

Решение обжаловано в кассационном порядке. Определением судебной коллегии по гражданским делам Псковского областного суда решение суда оставлено без изменения, а кассационная жалоба СПК (колхоз) «Передовик» - без удовлетворения.