Дело № 2-№/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Псков                                                                                              **.** 2011 года

Псковский районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Ковалевой Е.В.,

при секретаре Петровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Г.С. к Администрации МО «Псковский район», Администрации сельского поселения «П волость», ФБУ «Кадастровая палата» по Псковской области, ЗАО «А.» об определении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Иванов Г.С. обратился в суд с иском к Администрации МО «Псковский район», Администрации СП «П. волость», ФБУ «Кадастровая палата» по Псковской области, ЗАО «А.» об определении границ земельного участка.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил и перевести ФБУ «Кадастровая палата» по Псковской области с третьи лица и просил признать право собственности на земельный участок, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Псковская область, Псковский район, д.** и земельный участок, площадью *** кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Псковская область, Псковский район, д.**. В обоснование исковых требований истец пояснил, что **.** 1994 года он приобрел право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов для индивидуального садоводства, площадью 0,25 га, расположенный в д.** Псковского района Псковской области. Данное право им было зарегистрировано и получено свидетельство о государственной регистрации права серия 60 № от **.**.2009 года. При этом границы участка на местности в установленном законом порядке не устанавливались. При предоставлении земельного участка межевание не проводилось. В последующем истец провел межевание, но в постановке границ участка на кадастровый учет ему было отказано, так как фактически часть земельного участка площадью *** кв.м. расположена в деревне **, а вторая часть земельного участка - площадью *** кв.м. расположена на землях сельскохозяйственного назначения, в то время как в свидетельстве о регистрации права указано, что земельный участок находится на землях населенного пункта - в д.** Писковичской волости.

Представитель ответчика - Администрации МО «Псковский район» - Г.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации района, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика - Администрации СП «П волость» - Н.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации волости, не возражала против удовлетворения исковых требований. Ранее в судебном заседании **.** 2011 года пояснила, что в мае 1993 года истцу был предоставлен земельный участок, площадью 10 соток и затем еще 5 соток из земель, ранее принадлежавших ЗАО «А.» и переданных им под строительство гражданами - работниками организации дач. Рядом с переданным полем имелась неразработанная земля. При выделении участка работник сельского совета мог случайно выйти за границы населенного пункта, поэтому, несмотря на то, что в свидетельстве о праве собственности Иванова было указано, что участок расположен в д. **, он мог оказаться и за деревней. Однако руководитель А. никогда не возражал против существующего расположения земельного участка Иванова Г.С. Участок Ивановым разработан, используется по назначению.

Представитель ответчика - ЗАО «А.» - Ш.А. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - ФБУ «Кадастровая палата» по Псковской области - У.А. не возражала против удовлетворения исковых требований, претензий по представленным истцом материалам межевых планов у нее не имелось.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в суде, Иванову Г.С. П. сельской администрацией на основании распоряжений № от **.**.1993 года, № от **.**1994 года и № от **.**.1994 года предоставлен в собственность для индивидуального садоводства земельный участок, площадью 0,25 га, о чем ему выдано свидетельство, зарегистрированное в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Псковского района **.** 1994 года за №. (л.д. 6,7) Данный земельный участок под кадастровым номером ... **.**.1994 года поставлен на кадастровый учет без уточнения границ, в качестве основания указано свидетельство о праве собственности от **.**.1994 года №.(л.д.12)

При обращении Иванова для постановки на учет характеристик принадлежащего ему земельного участка Управлением Росреестра по Псковской области **.**.2010 года вынесено решение о приостановлении государственного учета изменений объекта недвижимости, т.к. данный участок числится как участок земель населенных пунктов, однако согласно представленному межевому плану часть земельного участка находится на землях сельскохозяйственного назначения.(л.д. 8). В дальнейшем по истечении срока приостановления и в связи с не устранением причин приостановления было вынесено решение от **.**.2011 года об отказе в регистрации. (л.д. 9)

В связи с такими обстоятельствами Ивановым Г.С. изготовлены 2 межевых плана от **.** 2011 года: на земельный участок КН ... площадью *** кв.м., расположенный в д. ** и на земельный участок без кадастрового номера, площадью *** кв.м., расположенный около д. **.

Из материалов дела и объяснений участников процесса усматривается, что Иванову Г.С. действительно в 1993-1994 годах были выделены под индивидуальное садоводство спорные земельные участки, на которые выдано одно свидетельство о праве собственности.

Федеральным законом № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе его местонахождение. Данные сведения заносятся в государственный кадастр на основании межевого плана. Поскольку межевые планы изготовлены, возражений от заинтересованных лиц не имеется, а также в связи с тем, что ранее спорные земельные участки были поставлены на кадастровый учет как один участок без уточнения границ, суд вправе на основании результатов межевания установить границы земельных участков по тем координатам, которые фактически сложились. В силу п.9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при отсутствии необходимых сведений в правоустанавливающих документах, границами земельных участков являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет.

Исследованными доказательствами подтверждается факт пользования спорным земельным участком в сложившихся границах истцом с 1994 года по настоящее время.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Иванова Г.С. удовлетворить.

Признать за Ивановым Г.С. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный около деревни ** Псковского района Псковской области на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для индивидуального садоводства, согласно межевому плану от **.** 2011 года, изготовленному кадастровым инженером М.М. и на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с КН ..., расположенный в деревне ** Псковского района Псковской области на землях населенного пункта с разрешенным использованием - для индивидуального садоводства, согласно межевому плану от **.** 2011 года, изготовленному кадастровым инженером М.М.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение 10 дней через Псковский районный суд.

Судья                                                                                                 Е.В.Ковалева

Решение в кассационном порядке не обжаловано, вступило в законную силу.