Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Псков                                                                          **.** 2011 года

Псковский районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Ковалевой Е.В.,

при секретаре Петровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зарецкого Г.А. к Алексеевой В.М. о признании права собственности на половину жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Зарецкий Г.А. обратился в Псковский районный суд с иском к Алексеевой В.М. о признании права собственности на 1/2 жилого дома.

В судебном заседании представитель Зарецкого Г.А. по доверенности - К.В. в обоснование иска пояснил, что истцу на основании свидетельства на право собственности на землю № от **.** 1992 года принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Псковский район, *** волость, д.***, д.***. Данный участок является долей равной 600/1314 от земельного участка с КН №. На основании договора дарения, удостоверенного *** сельским советом **.** 1988 года № зарегистрированного ГП «ОБТИ» **.**.1988 года истцу принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: Псковский район, *** волость, д.***, д.***, которая была подарена истцу А.З.. Кроме того, по договору дарения от **.**1997 года тетя истца - Алексеева В.М. подарила истцу 1/2 долю дома и земельный участок под ним, площадью 714 кв.м., расположенные по адресу: Псковский район, *** волость, д.***, д.***.

Истец Зарецкий Г.А. просил признать за ним право собственности на 1/2 жилого дома, общей площадью 61,4 кв.м. с инвентарным номером №, расположенный по адресу: Псковская область, Псковский район, д.***, д.*** в порядке дарения Алексеевой В.М. по договору от **.** 1997 года. Пояснил, что договор не может быть зарегистрирован надлежащим образом по причине уклонения от этого ответчика в связи с напряженными отношениями, которые существуют между ними на данный момент. При этом ответчица не предпринимает мер, свидетельствующих о ее отказе от договора. Домом полностью пользуется истец.

Ответчица Алексеева В.М. в судебное заседание, будучи неоднократно извещена надлежащим образом, не явилась. Позицию по делу и возражений не представила.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Псковской области - К.И. оставила решение по делу на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Администрации СП «*** волость» - Н.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по иску не имела.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Истец и его представитель, а также представитель третьего лица не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства, судом определено рассмотреть дело в заочном производстве.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

На основании ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, при этом условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом и иными правовыми актами.

На основании п.1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

П.1 ст. 432 ГК РФ предусматривает, что договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные для договора данного вида.

В силу положений ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора, в том числе договора дарения.

Как установлено в суде, истцу на основании договора дарения от **.**.1988 года принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: Псковская область, Псковский район, *** волость, д.***, д.***, зарегистрированного ГП «ОБТИ» **.**.1988 года. (л.д.12).

Между Зарецким Г.А. и Алексеевой В.М. заключен договор дарения жилого дома с земельным участком от **.** 1997 года, удостоверенный нотариусом г.Пскова Д.И. (л.д.21-22) Согласно данному договору Алексеева В.М. подарила Зарецкому Г.А. 1/2 долю жилого дома № в деревне *** Псковского района Псковской области, которая принадлежала ей на основании свидетельства о праве на наследство от **.** 1988 года. Как следует из п. 2.4. договора, одаряемый принимает в дар от дарителя указанное имущество.

Из кадастрового паспорта на жилой дом усматривается, что дом №*** *** волости имеет общую площадь 61,4 кв.м., инвентарный номер №, расположен на земельном участке КН № (л.д.19-20).

В соответствии с п.3 ч.1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации перехода права собственности он регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию одной стороны.

Истец не может зарегистрировать свое право собственности на подаренную ответчицей долю в жилом доме по причине ее уклонения от этого.

Поскольку возражений от ответчика и третьего лица по рассматриваемой сделке дарения не поступило, договор соответствует по форме и содержанию предъявляемым требованиям, нотариально удостоверен, 1/2 доля дома, переданная по договору дарения, принята истцом и используется им, суд не усматривает оснований для отказа в иске.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Зарецкого Г.А. удовлетворить.

Признать за Зарецким Г.А. право собственности на 1/2 жилого дома, общей площадью 61,4 кв.м. с инвентарным номером №, расположенный по адресу: Псковская область, Псковский район, *** волость, д.***, д.*** в порядке дарения Алексеевой В.М. по договору от **.** 1997 года.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд Псковской области в течение 10 дней по истечении срока, предоставленного ответчику для подачи заявления об отмене этого решения.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Псковский районный суд Псковской области в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья                                                                                   Е.В.Ковалева