Дело № ***

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

*** 2011 года                                                                          г. Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.В.

при секретаре Ивановой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоновой Р.И. к Администрации Псковского района о признании права собственности на земельный участок,

                                                       УСТАНОВИЛ:

Антонова Р.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Псковского района о признании права собственности на земельный участок площадью 0,36га, расположенный в дТ. Я.волости П. района

         В судебном заседании истица в обоснование иска пояснила, что в 1993 году она обратилась в Я. сельский совет с заявлением о выделении ей в собственность земельного участка. Работники сельсовета в устной форме разрешили ей самостоятельно выбрать расположение участка и его площадь. После этого она приехала в д.Т. и выбрала понравившийся ей земельный участок площадью 0,36 га, стала пользоваться им, разрабатывать, пахала землю, сажала картофель. В 2010 году она обратилась в ФГУ «Земельно-кадастровая палата» для постановки данного участка на кадастровый учет, где выяснилось, что ей был выделен в собственность земельный участок в д.Т. площадью не 0,36га, а 9 соток, Утверждает, что ей действительно принадлежал земельный участок площадью в 9 соток в д.Т. и имелось свидетельство №***, выданное на основании распоряжения Администрации Я. сельского совета от *** 1992 года за №***. Данный участок ей достался по наследству от матери Р.А., умершей *** года. После ее смерти принадлежавший ей (Р.А.) жилой дом с хозяйственными постройками в д.Т. унаследовала ее дочь Б.О. а находившийся в пользовании матери земельный участок площадью 36 соток, состоящий из двух земельных участков, был поделен поровну между четырьмя детьми - Б.О.., А.Н., Р.В. и ею (Антоновой Р.И.), каждому досталось по 9 соток земли. Утверждает, что именно на эти 9 соток земли она получила в Администрации Я. сельского Совета в марте 1993 года свидетельство №***. Данный земельный участок площадью 9 соток находился в д.Т. возле земельного участка Б.О. площадью 9 соток с расположенным на нем жилым домом, унаследованным ею от Р.А. Пояснила также, что в 1993 году она (Антонова Р.И.) и ее брат Р.В.. подарили каждый по 9 соток земли своей сестре Б.О. При этом договор дарения не оформляли, а в Администрации волости отказались от своих земельных участков и сотрудники волости переписали Б.О. свидетельство№*** о праве собственности на землю с 9 соток на 27 соток. В дальнейшем Б. продала жилой дом с земельным участком в 16 соток Лотонину В.Н. Просит иск удовлетворить.

           Представитель истицы - Киселев В.Р., действующий на основании соответствующей доверенности (л.д.11), поддержал доводы Антоновой Р.И. и просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Псковского района Голдобина А.Ю., действующая на основании соответствующей доверенности (т.1л.д.43), иск не признала, пояснив, что Антоновой Р.И. земельный участок площадью 0,36 га в д.Т. Я. волости П. района в установленном законом порядке не предоставлялся, правоустанавливающих документов ею не предоставлено. Согласно свидетельства № от *** истице принадлежал земельный участок площадью 9 соток, которым она распорядилась по своему усмотрению, отказавшись от него в пользу своей сестры Б.О. В связи с этим представитель ответчика обратилась в суд со встречным исковым заявлением, в котором просит признать свидетельство №*** от 02 марта 1993 года о праве собственности Антоновой Р.И. на земельный участок площадью 0,09га с кадастровым номером *** в д.Т.Я. волости П. района П. области утратившим силу и снять его с кадастрового учета.

Истица Антонова Р.И. и ее представитель Киселев В.Р. выразили согласие со встречным исковым заявлением Администрации Псковского района, пояснив, что в настоящее время свидетельство №*** от 02 марта 1993 года является недействительным, поскольку от земельного участка площадью 0,09га она отказалась в пользу своей сестры Б.О. и в настоящее время он принадлежит Лотонину В.Н.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения "Я.волсоть" П. района П. области Смирнов О.И., являющийся Главой сельского поселения, иск не признал, пояснив, что в 1992 года Антоновой Р.И. земельный участок в 0,36га не выделялся, ей был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,09 га в д.Т. Данный участок ранее входил в земельный участок площадью 0,36 га и находился в пользовании ее матери Р.А., после смерти которой его поделили поровну между четырьмя детьми, в том числе и Антоновой Р.И. Именно на этот участок ей было выдано свидетельство №*** от 02 марта 1993 года. Утверждает, что спорным земельным участком площадью 0,36га Антонова Р.И. никогда не пользовалась, он использовался для выпаса лошадей жителей д.Т. и находится в необработанном состоянии. Просит в иске Антоновой Р.И. отказать, встречное исковое заявление Администрации Псковского района удовлетворить, поскольку от земельного участка площадью 0,09га она отказалась в пользу своей сестры Б.О.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области Удалкина Ю.В., действующая на основании соответствующей доверенности (т.1л.д.76), иск Антоновой Р.И. нашла необоснованным, встречное исковое заявление Администрации Псковского района нашла подлежащим удовлетворению. Пояснила, что истица Антонова Р.И. не представила правоустанавливающих документов на спорный земельный участок площадью 0,36га, ее доводы об использовании данного земельного участка недостоверны. Находившийся в собственности Антоновой Р.И. земельный участок площадью 0,09га с кадастровым номером *** подлежит снятию с кадастрового учета, поскольку данный земельный участок после отказа от него Антоновой Р.И. включен в состав земельного участка с кадастровым номером *** площадью 1617 кв.м. и в настоящее время принадлежит Лотонину В.Н.

Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Псковской области Лукина Л.В., действующая на основании соответствующей доверенности (т.1л.д.39), исковые требования Антоновой Р.И. нашла необоснованными, пояснив, что на кадастровом учете за номером *** находился земельный участок площадью 0,36га, расположенный в д.Т. П. района правообладателем которого является Антонова Р.И. В июне 2010 года была обнаружена техническая ошибка в кадастровых сведениях относительно площади данного участка. Согласно предоставленного Антоновой Р.И. свидетельства №*** от 02 марта 1993 года ей принадлежал в собственности земельный участок площадью 0,09 га. Решением Управления Росреестра по Псковской области от 28 июня 2010 года за №1222 внесены изменения в кадастровый учет земельного участка с КН *** площадью 0,09га, расположенным в д.Т. П. района Просит встречное исковое заявление Администрации Псковского района удовлетворить, поскольку Антонова Р.И. в 2000 году распорядилась принадлежащим ей земельным участком с КН *** площадью 0,09га, данный земельный участок вошел в состав земельного участка с кадастровым номером *** площадью 1617 кв.м. и в настоящее время принадлежит Лотонину В.Н. Поэтому земельный участок с КН *** площадью 0,09га подлежит снятию с государственного кадастрового учета.

Третье лицо Лотонин В.Н., участвуя в судебном заседании *** 2011 года, полагался при рассмотрении дела на усмотрение суда. При этом пояснил, что является собственником земельного участка с КН *** площадью 1617 кв.м. в д.Т. П. района с расположенным на нем жилым домом, купленными им в июле 2000 года у Б.О., с Антоновой Р.И. при покупке данного земельного участка не общался. Пояснил также, что с 2000 года спорный земельный участок площадью 0,36га никем не обрабатывался.

Третьи лица Клюев О.Л. и Баккен Г.Л., являющиеся собственниками смежного со спорным земельным участком, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, своих возражений по иску не представили.

Выслушав объяснения сторон, третьих лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Антоновой Р.И. необоснованными, а иск Администрации Псковского района Псковской области подлежащим удовлетворению.

Истица Антонова Р.И. просит признать право собственности на земельный участок площадью 0,36га, который расположен в д.Т. П. района П. области.

В обоснование своих требований Антонова Р.И. ссылается на список лиц - плательщиков земельного налога, составленный Администрацией Я. волсоти П. района в 2005 году, в котором указано, что ей на основании свидетельства №*** от 08 марта 1993 года принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 0,36га, а также справку ФИО1 Администрации сельского поседения «Я. волость» от *** 2010 года за №*** о нахождении в ее пользовании на протяжении нескольких лет земельного участка в д.Т. П. района.

В соответствии со ст.15, 26 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации; право собственности на земельные участки удостоверяется документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст.17 Федеральным законом от *** №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов и на момент их издания.

По утверждению ФИО3 спорный земельный участок был предоставлен ей в собственность в 1993 году. В этот период времени вопросы предоставления земельных участков в собственность граждан находились согласно статьи 9 Закона РСФСР от 23.11.1990 г. №374-1 «О земельной реформе» в компетенции Советов народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.

В ходе судебного разбирательства истица Антонова Р.И., как сторона обязанная в силу ст.56 ГПК РФ доказывать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований, не предоставила суду соответствующего решения Я. сельского совета народных депутатов П. района П. области о предоставлении ей в собственность земельного участка площадью 0,36га в д.Т.

Ссылка истицы на список лиц - плательщиков земельного налога, составленный Администрацией Я. волости П. района в 2005 году, как на документ, подтверждающий ее права на спорный земельный участок, является несостоятельной.

Действительно, данный список, подписанный Главой Администрации Я. волости П. района Смирновым О.И., содержит сведения о гражданах, имеющих в д.Т. на праве собственности земельные участки по состоянию на ноябрь 2005 года, в пункте 18 которого указана Антонова Р.И., как собственник земельного участка площадью 0,36га на основании свидетельства Я. сельсовета №*** от 08 марта 1993 года. (т.1л.д.8-10)

Однако данный документ не является правоустанавливающим и был изготовлен для первичной постановки на государственный кадастровый учет объектов недвижимости с последующей подачей сведений в налоговый орган для взимания с собственников земельного налога.

Кроме того, судом установлено, что содержащиеся в нем сведения не соответствуют действительности относительно площади земельного участка и даты выдачи свидетельства о праве собственности.

Так, на основании распоряжения Администрации Я. сельского совета П. района П. области №*** от 15 ноября 1992 года Антоновой Р.И. было выдано свидетельство №*** от 02 марта 1993 года о праве собственности на земельный участок площадью 0,09 га, расположенный в д.Т. П. района П. области. (т.1л.д.37)

Распоряжение Администрации Я. сельского совета П. района П. области №25 от 15 ноября 1992 года не содержит сведений о предоставлении земли в собственность Антоновой Р.И. (т.1л.д.12,96-97)

Вместе с тем, сторонами по делу не оспаривается предоставление истице Антоновой Р.И. в собственность земельного участка площадью 0,09га в д.Т.

При этом из объяснений самой Антоновой Р.И. и Главы Я. волости П. района Смирнова О.И. следует, что предоставленный истице в 1992 году земельный участок площадью 9 соток ранее входил в земельный участок площадью 0,36 га, находившийся в пользовании ее матери Р.А. и состоявший из двух земельных участков с расположенным на одном из них домом. После смерти матери жилой дом унаследовала Б.О., а земельный участок поделен поровну по 0,09га и распоряжением волости предоставлен в собственность ее четырем детям, в том числе и Антоновой Р.И. При этом участок Антоновой Р.И. располагался рядом с земельным участком и жилым домом Б.О. В 2000 году Антонова Р.И., а также ее брат Р.В. отказались от своих участков в пользу Б.О., которая затем продала земельный участок площадью 1617 кв.м. с расположенным на нем жилым домом Лотонину В.Н. При это их отказ был оформлен в Администрации волости путем исключения их из числа землепользователей и выдаче Б.О. свидетельства о праве собственности на землю площадью 0,27га вместо ранее выданного на 0,09га.

Свидетель А.Н. полностью подтвердила данные обстоятельства, показав, что она, а также ее сестры Б.О.., Антонова Р.И. и брат Р.В. являются собственниками земельных участков площадью по 0,09 га в д.Т., ранее все эти участки были в пользовании их матери Р.А. В 2000 году Антонова Р.И. и Р.В. отдали свои участки Б.О., которая при жизни продала земельный участок с расположенным на нем жилым домом.

Согласно наследственным документам после смерти Р.А., умершей ***, принадлежащее ей имущество в виде жилого дома с хозяйственными постройками в д.Т. П. района П. области, денежный вклад унаследовала ее дочь Б.О., остальные дети А.Н., Р.В. и Антонова (Штафетова) Р.И. отказались от наследства. (т.2л.д.49-55)

Данные обстоятельства также подтверждаются копиями свидетельств №№ ***, ***, ***, *** от 02 марта 1993 года о праве собственности А.Н., Р.В., Б.О. и Антоновой Р.И. на земельные участки площадью 0,09 га в д.Т. Я. волости П. района П. области. (т.1л.д.89-92)

Кроме того, предоставленная Архивным отделом Администрации Псковского района выписка из журнала учета землепользователей администрации Я. волости П. района П. области за 1990-1993 года содержит записи об отказе Антоновой Р.И. и Р.В. от земельных участков площадью 0,09 га в д.Т. в пользу Б.О., запись о площади земельного участка Б.О. - «0,09» зачеркнута и исправлена на «27». (т.1л.д.93)

Согласно Свидетельства за №*** от 02 марта 1993 года, содержащего запись «дубликат», в собственности Б.О. в д.Т. имелся земельный участок площадью 0,27га.

Из материалов межевания земельного участка Б.О. усматривается, что участок состоит из двух земельных участков площадью 1617 кв.м. с КН *** с расположенным на нем жилым домом и 1083 кв.м. с КН ***.(т.1л.д.111-121)

Согласно договору купли-продажи от *** 2000 года Б.О. продала принадлежащие ей земельный участок площадью 1617 кв.м. с кадастровым номером *** с размещенным на нем жилым домом, расположенным в д.Т. П. района П. области Лотонину В.Н. (т.1л.д.122-132)

Таким образом, суд пришел к выводу, что предоставленный истице Антоновой Р.И. в 1992 году земельный участок площадью 0,09 га в настоящее время входит в общую площадь земельного участка размером 1617 кв.м., находится на государственном кадастровом учете за номером *** и является собственностью Лотонина В.Н.

Суд также пришел к выводу, что иной земельный участок в д.Т. истице Антоновой Р.И. никогда не предоставлялся. Согласно архивным справкам Архивного отдела Администрации Псковского района по данным земельно-кадастровой книги деревень Я. волости в 1992 году Антоновой Р.И. был предоставлен земельный участок площадью 0,09га в д.Т., других данных о предоставлении истице земельных участков не имеется. (т.1л.д.1236, 96-96)

Доводы Антоновой Р.И. о разрешении работниками Я. волости самостоятельно выбрать место и площадь земельного участка по мнению суда являются явно надуманными. Глава Я. волости Смирнов О.И., работавший в 1990-1993 годах землеустроителем данной волости, категорически отрицал подобную практику при выделении земельных участков.

Кроме того, истица документально не подтвердила суду факт своего обращения в администрацию волости по данному вопросу, а ее утверждение о длительном использовании спорного земельного участка с 1993 года в течение последующих 16 лет не соответствует действительности.

Так, допрошенный в суде в качестве свидетеля В.А., работающий главным специалистом ООО «Псковземстрой», показал, что в 2010 году по просьбе ранее незнакомой ему Антоновой Р.И. произвел межевание земельного участка в д.Т. площадью 0,36га, смежного с земельным участком К.Л. При этом истица ссылаясь на свидетельство №*** о праве собственности на землю площадью 0,09га, настаивала на межевании участка большей площади - в 0,36га. Показал также, что никаких следов обработки данного участка не было.

Свидетель А.М. показал, что в 2002 году произвел межевание земельного участка с КН *** в д.Т., принадлежащего К.Л., границы участка согласовывались лишь с представителем администрации Я. волости, иных собственников смежных земельных участков не было и расположенные рядом земли не обрабатывались.

С целью проверки доводов истицы суд произвел выезд в д.Т., осмотр спорного земельного участка показал, что на участке растет высокий многолетний кустарник, никаких следов пахоты, сенокошения или иной обработки земли обнаружено не было.

При таких обстоятельствах суд признает содержание предоставленной истицей справки Администрации Я. волости от *** 2010 года об обрабатывании ею участка в течение нескольких лет и показания свидетелей В.Н. и В.Г., утверждавших, что истица обрабатывала спорный участок, недостоверными. В судебном заседании Глава волости Смирнов О.И. опроверг содержание справки, объяснив ее выдачу желанием помочь истице иметь приоритетное право при выкупе данной земли или получении ее в аренду. Кроме того, показания свидетелей противоречат утверждениям и самой истицы, поскольку В.Н. показал, что истица обрабатывала участок после 2005 года, до этого он использовался местными жителями под выпас лошадей, а по показаниям В.Г. спорный земельный участок ранее находился в пользовании родителей истицы.

Таким образом, оценив изложенное, суд пришел к выводу, что у Антоновой Р.И. имелся в собственности один земельный участок площадью 0,09 га в д.Т., предоставленный Я. сельским Советов народных депутатов в 1992 году, ей было выдано соответствующее свидетельство №*** от 02 ноября 1993 года и за него она оплачивала земельный налог. Именно данный земельный участок был поставлен в 2005 году на кадастровый учет за №***. Однако первоначально в государственный земельный кадастр была неверно внесена площадь земельного участка из-за ошибки, допущенной в списке Я. волости о землепользователях в д.Т. о наличии у Антоновой Р.И. в собственности земельного участка площадью 0,36га на основании свидетельства за №*** от 08 марта 1993 года. По архивным данным ни распоряжение Администрации Я. волости за №*** от 08 марта 1993 года не издавалось, ни свидетельство за №*** от 08 марта 1993 года не выписывалось. ( т.1л.д.12,36,95) Решением Управления Росреестра по Псковской области от 28 июня 2010 года за №1222 данная ошибка устранена и на кадастровом учете находится земельный участок №*** площадью 0,09га. (т.1л.д.79,80,38) Однако судом установлено, что принадлежавшим участком истица распорядилась и в настоящее время он является собственностью Лотонина В.Н. и входит в состав земельного участка общей площадью 1617 кв.м. с кадастровым номером ***. Данное обстоятельство не оспаривается самой истицей. При таких обстоятельствах оснований для удовлетворении иска Антоновой Р.И. не имеется, а встречное исковое заявление подлежит удовлетворению, суд признает свидетельство №*** от 02 марта 1993 года на право собственности Антоновой Р.И. на земельный участок площадью 0,09 га в д.Т. П. района П. области, недействительным, а данный земельный участок с кадастровым номером №*** подлежащим снятию с государственного кадастрового учета.

         На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Антоновой Р.И. к Администрации Псковского района Псковской области о признании права собственности на земельный участок площадью 36 соток с кадастровым номером ***, расположенный в д.Т. П. района П. области, отказать.

Встречное исковое заявление Администрации Псковского района Псковской области удовлетворить.

Признать свидетельство №*** от 02 марта 1993 года на право собственности Антоновой Р.И. на земельный участок площадью 0,09 га, расположенный в д.Т. П. района П. области, недействительным.

Обязать ФГУ «Земельно-кадастровая палата» Псковской области снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью 0,09 га с кадастровым номером №***, расположенный в д.Т. П. района П.области.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Псковский областной через Псковский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено *** 2011 года.

Судья                                                    Л.В.Захарова

Решение в кассационном порядке не обжаловалось.

Вступило в законную силу.