Дело № ***.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Псков ДД.ММ 2010 года
Псковский районный суд Псковской области в составе
председательствующего судьи Ковалевой Е.В.,
при секретаре Петровой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андала М.А. к Михайлова Н.В. об определении границ земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Андала М.А. обратился в Псковский районный суд с требованием определить границы принадлежащего ему земельного участка, имеющего кадастровый номер ***, расположенного в деревне **.
В судебном заседании истец пояснил, что приобрел данный земельный участок у Волковой М.И. по договору купли-продажи от ДД.ММ.2009 года. Документов об определении границ при этом не составлялось. Продавец показывала границы участка: по забору участка ФИО с одной стороны, по забору участка Михайловой Н.В. с другой стороны, по окончании этого забора участок уходит вправо, до сухой яблони и вглубь до дороги. Таким образом, получается участок площадью 1500 кв.м., имеющий форму буквы «г» или «топора». При проведении межевых работ весной 2010 года кадастровым инженером Мурадовым Б.Д. был составлен межевой план по указанным границам. Михайлова Н.В. по непонятным причинам не согласовала составленный план, хотя он был изготовлен по фактически сложившимся границам, в том числе по забору, установленному ранее Михайловой Н.В.
Ответчица Михайлова Н.В. иск не признала. Пояснила, что не согласует истцу земельный участок ни в таких, как он просит, ни в других границах, так как не определено, какой земельный участок должен отойти Джобировой З.Х., владеющей 1/2 долей в праве собственности на дом № ** по ул.**, в деревне **. Вторая 1/2 доля принадлежит Михайловой Н.В.
Третье лицо Джобирова З.Х. возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что купила за *** рублей 1/2 долю в праве собственности на вышеуказанный дом ДД.ММ.2010 года, что было оформлено договором дарения. Полагает, что ей также должен быть определен земельный участок.
Представитель третьего лица Волковой М.И. по доверенности - Михайлова Е.Ю. поддержала исковые требования Андалы М.А. и пояснила, что именно в таких границах участок использовался продавцом и был продан истцу. Забор между участком Михайловой Н.В. и бывшим участком Волковой М.И. в 1992 году выстроен ответчицей.
Представитель третьего лица - Администрации МО «Псковский район» - Попова Е.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Оставила решение по делу на усмотрение суда.
Представитель Администрации СП «Тямшанская волость» Николаева Н.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, оставила решение по вопросу на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Псковской области Удалкина Ю.В. оставила решение по делу на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - ООО «Г» Мурадов Б.Д. в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом. В ходе выездного судебного заседания показал, в каких границах им был отмерян земельный участок истцу. Также пояснил, что в 2001 году он начинал изготавливать межевое дело. Тогда им была замеряна земля, в пределах которой находятся участки истца и ответчицы, что составило около 49 соток. Данный участок был поставлен на кадастровый учет под № *** (л.д. 63), но позднее ему стало известно, что данный кадастровый номер аннулирован (л.д. 66).
Выслушав истца, ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Андала М.А. является собственником земельного участка, площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, расположенного в деревне ** Псковского района Псковской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.2009 года серия *** №*** (л.д.6). Участок приобретен им у Волковой М.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ2009 года без уточнения на месте границ участка. Границы участка при купле-продаже и государственной регистрации не устанавливались, так как участок поставлен на учет как ранее учтенный (л.д. 18) и в таком случае определение его границ при продаже не является обязательной.
Михайловой Н.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, кадастровый номер ***, расположенный в деревне ** Псковского района Псковской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ 2009 года серия *** № *** (л.д.30), поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный без уточнения границ (л.д.67). Участок приобретен по наследству от ФИО Михайловой Н.В. также принадлежит 1/2 доля в праве собственности на дом, расположенный по адресу: Псковский район, деревня **, ул.**, д.№ **, полученная ею по наследству от ФИО, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ 2009 года серия *** № ***.
Джобировой З.Т. принадлежит 1/2 доля в праве собственности на дом, расположенный по адресу: Псковский район, деревня **, ул.**, д.№ **, полученная ею по договору дарения от ДД.ММ.2010 года. По данному договору ею приобретена только доля в праве на дом, без земли. В настоящее время не произведен раздел дома в натуре, следовательно невозможно определить земельный участок, которым могла бы пользоваться Джобирова З.Т.
Ранее жилой дом по адресу: дер. **, ул.**, д.№ ** был продан ФИО1 ДД.ММ.1989 года своим детям - Волковой М.И. и ФИО по 1/2 доле каждому. В данном договоре указано, что земельный участок 0,06 га предоставлен под дом № ** совхозом «М». (л.д. 58)
В 1992 году Волкова М.И. и ФИО получили каждый по свидетельству о праве собственности на землю в размере 0,15 га. (л.д.54, 45)
Согласно архивной справке от ДД.ММ2001 года земельный участок, используемый хозяйством ФИО1 составляет 0,36 га. (л.д.57)
Фактически по обмерам кадастрового инженера, земельный участок, в границах которого расположены земельные участки, принадлежащие в настоящее время Михайловой Н.В. и Андале М.А., составляет около 0,49 га.
Со слов Михайловой Н.В. и Михайловой Е.Ю. (представителя Волковой М.И.), забор, по которому Андала М.А. просит провести границу с участком Михайловой Н.В., существует с 1992 года и установлен ответчицей.
В выездном заседании суд убедился в том, что земельный участок Андалы М.А. в тех границах, которые он просит установить, никем не обрабатывается, не накладывается на участок, который фактически используется Михайловой Н.В.
Договоры, в соответствии с которыми Волковой М.И. были отчуждены земельный участок и ее доля в праве на дом, а также договор дарения доли дома Джобировой З.Т. никем не оспорены.
Суд вправе установить границы ранее учтенного земельного участка, который был поставлен на кадастровый учет без уточнения границ, в фактически сложившихся границах.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Андала М.А. удовлетворить.
Определить границы земельного участка по кадастровым номером *** общей площадью 1500 кв.м., принадлежащего Андала М.А., согласно межевому плану, изготовленному ООО «Г» ДД.ММ 2010 года.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ 2010 года.
Судья Е.В.Ковалева