Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
*** 2010 года г.Псков
Псковский районный суд Псковской области в составе:
Председательствующего судьи Захаровой Л.В.
при секретаре Ивановой Н.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпенко Ю.В. к Администрации Псковского района о принуждении собственника жилого помещения к исполнению обязательств,
УСТАНОВИЛ:
Карпенко Ю.В. обратилась в суд с иском к Администрации Псковского района о принуждении собственника жилого помещения к исполнению обязательств, взыскании расходов по оплате услуг представителя в сумме *** рублей, расходов по оплате госпошлины в сумме *** рублей.
В ходе судебного разбирательства истица отказалась от требований о взыскании расходов по оплате услуг представителя. В обоснование заявленных требований пояснила, что Распоряжением Главы Псковского района № 191-р от 31 марта 2008 года ей как лицу, оставшемуся без попечения родителей, была предоставлена для проживания комната площадью *** кв.м., расположенная по адресу: г.П., ул.К.М.,д.№,кв.№ с ней был заключен договор социального найма на указанную жилую площадь. При подписании договора и акта приема-передачи комнаты, она жилье не осматривала, так как в то время обучалась в Идрицком сельскохозяйственном техникуме. Приехав в предоставленное ей для проживания жилое помещение после окончания учебы в 2010 году она обнаружила, что в комнате отсутствует какое-либо отопление, в связи с чем проживать там невозможно. Согласно технической документации, в указанной комнате должно быть печное отопление. На неоднократные обращения к собственнику комнаты с просьбой восстановить отопление, Администрация района предлагает ей отапливать помещение с помощью электрообогревателя, либо расторгнуть договор социального найма. Просит обязать ответчика восстановить в предоставленной ей комнате печное отопление.
Представитель истицы - М.М.Н. действующая на основании соответствующей доверенности, полностью поддержала доводы Карпенко Ю.В. и просила удовлетворить ее исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации муниципального образования «Псковский район» Голдобина А.Ю., действующая на основании соответствующей доверенности, исковые требования не признала и пояснила, что комната в квартире № дома № по У.К.М. в г.П. была приобретена Администрацией Псковского района в 2007 году по муниципальному контракту для предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Распоряжением Главы района от 31 марта 2008 года данное жилье было предоставлено истице, в апреле 2008 года с ней был заключен договор социального найма. Данное жилье соответствует всем санитарным нормам, в комнате предусмотрено электрическое отопление. На время обучения Карпенко в техникуме электробатарея была передана на хранение в Управление соцзащиты. В настоящее время Карпенко безпричинно отказывается в восстановлении в комнате электрического отопления.
Представители третьих лиц - Территориального управления Псковского района Главного государственного управления социальной защиты населения Псковской области - Логинова Н.Б. и Управления образования Администрации Псковского района - Орехова И.Е., действующие на основании соответствующих доверенностей (л.д. 53,54), исковые требования Карпенко Ю.В. признали необоснованными, поскольку истица при подписании договора социального найма и акта приема-передачи никаких претензий по техническому состоянию комнаты не предъявляла. В предоставленной Карпенко Ю.В. комнате предусмотрено отопление с помощью электрообогревателя, однако от его установки истица отказывается.
Исследовав материалы дела, выслушав мнение сторон, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.66 Жилищного Кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законом.
Материалами дела установлено, что решением жилищной комиссии Администрации Псковского района от 4 октября 2006 года Карпенко Ю.В. (до брака - Боровик), 31 мая 1989 года рождения, поставлена на очередь для обеспечения жильем, как лицо, оставшееся без попечения родителей. (л.д.8-10) Распоряжением Главы Псковского района от 31 марта 2008 года №191-р Карпенко Ю.В. для проживания предоставлено жилое помещение - комната, расположенная по адресу: г.П., ул.К.М.,д.№, кв.№ 15 апреля 2008 года с Карпенко Ю.В. заключен договор социального найма и подписан акт приема-передачи указанного жилого помещения. (л.д.11-13)
Согласно ст.12, ст. 15 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением» жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, воотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение), в отапливаемом помещении температура должна быть не менее + 18 градусов по Цельсию.
Предоставленная истице комната не соответствует нормам, предъявляемым к жилым помещениям, и не пригодна для проживания ввиду отсутствия в ней отопления.
Договор социального найма предоставленного Карпенко Ю.В. жилья и акт приемки ею данного жилого помещения содержит ссылку о соответствии жилой комнаты плану экспликации, выданной ГУП Бюро технической инвентаризации Псковской области.
Из содержания технического паспорта ГУП БТИ Псковской области с приложением к нему экспликацией усматривается, что в жилом доме № по ул.К.М. г.П., в том числе и в квартире № предусмотрено печное отопление. (л.д. 35-50)
Из объяснений сторон следует, что в предоставленной истице комнате печное отопление отсутствует, кем и когда была демонтирована печь неизвестно. Данный факт подтвержден также и актом обследования данного жилого помещение от 17 июня 2010 года межведомственной комиссией, утвержденной решением Псковской городской Думы. (л.д.23) При этом представитель ответчика не оспаривает, что на момент предоставления истице жилой комнаты печное отопление отсутствовало.
Ссылку представителей ответчика и третьих лиц о возможности установки в комнате истицы электрического обогревателя в качестве источника отопления суд находит несостоятельной.
Так, допрошенный в качестве специалиста представитель ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада» Ю.А.В. пояснил, что отопление комнаты истицы с помощью электрообогревателя невозможно ввиду отсутствия технической возможности. Технические параметры электропроводки в указанной комнате не предусматривают установку электрообогревателя в качестве стационарного источника отопления. В данной комнате имеется лишь одна электрическая розетка. В связи с этим круглосуточное отопление жилой комнаты электрообогревателем крайне пожаро-опасно.
Администрация Псковского района не выполнила условия п. 2.2.1 договора социального найма, заключенного с Боровик Ю.В., согласно которого наймодатель обязан предоставить нанимателю свободное жилое помещение, пригодное для проживания. (л.д.12) Ввиду отсутствия отопления предоставленная истице комната не пригодна для проживания.
Администрация Псковского района, как собственник указанного жилья, должна восстановить в комнате истицы печное отопление, предусмотренное проектной документацией и техническим паспортом жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление КАрпенко Ю.В. удовлетворить.
Обязать Администрацию Псковского района Псковской области восстановить печное отопление в комнате № квартиры № в доме № по ул.К.М. в г.П., предоставленной Боровик Ю.В. по договору социального найма от ***.
Взыскать с Администрации Псковского района Псковской области в пользу Карпенко Ю.В. в возмещение расходов по оплате госпошлины *** рублей.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено *** 2010 года.
Судья Л.В.Захарова
Решение в кассационном порядке не обжаловалось.
Вступило в законную силу.