Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
*** 2010 года г. Псков
Псковский районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Захаровой Л.В.
при секретаре Ивановой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фроловой Т.Е. к Шебалкову М.Ф. об установлении границы земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Фролова Т.Е. обратилась в суд с иском к Шебалкову М.Ф. об установлении границы земельного участка с КН №, расположенного в дер.П. П.района П.области.
В судебном заседании представители истицы Фроловой Т.Е. - Ф.Е. и К.В.М. действующие на основании соответствующей доверенности (л.д.17), изменили исковые требования: просят признать недействительным межевой план земельного участка Шебалкова М.Ф. с кадастровым номером *** площадью *** кв.м., расположенного в д.П.Я.волости П.района П.области, изготовленный начальником управления ФГУ «ЗКП» по П.району М.М.Д. от *** 2000 года; признать границы земельного участка с кадастровым номером *** неустановленными; установить границы многоконтурного земельного участка Фроловой Т.Е. с кадастровым номером *** общей площадью *** кв.м. в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Псковземстрой» от *** 2010 года.
В обоснование заявленных требований представители истицы Ф.Е.В. и К.В.М. пояснили, что с 1998 года Фроловой Т.Е. на праве собственности принадлежит земельный участок с КН *** в дер.П. П.района П.области,, граничащий с земельным участком ответчика Шебалкова М.Ф. Данный участок многоконтурный, состоит из двух земельных участков площадью *** кв.м. и *** кв.м., оба земельных участка огорожены забором. Участок площадью *** кв.м. смежных землепользователей не имеет, участок площадью *** кв.м. граничит с участками Алексеевой И.А. и Шебалкова М.Ф. Споров по расположению границ земельного участка с соседями никогда не было. В 2010 году при изготовлении межевого плана земельного участка истицы обнаружилось наложение границы ее земельного участка на земельный участок Шебалкова М.Ф., который в 2000 году без согласования с истицей поставил свой земельный участок на кадастровый учет. Считает результаты межевания границ земельного участка ответчика незаконными ввиду отсутствия согласования с ней местоположения границы его участка и просит суд установить границы двух ее участков в соответствии с изготовленным ею планом, составленным исходя из фактического расположения границ.
Ответчик Шебалков М.Ф. предъявленные исковые требования признал полностью и пояснил, что с 1992 года является собственником земельного участка, граничащим с земельным участком Фроловой Т.Е. Действительно, при производстве межевания своего участка, он не согласовал земельные границы с Фроловой Т.Е., в связи с чем не возражает против признания результатов межевания границ его участка недействительными. Согласен на установление границы земельного участка Фроловой Т.Е. согласно межевого плана от *** 2010 года.
Третье лицо Алексеева И.А. в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что является собственником земельного участка, граничащего с земельным участком Фроловой Т.Е. Спор о границе между участками отсутствует. В августе 2010 года она подписала Фроловой Т.Е. акт согласования границы ее участка.
Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> Усачева А.И., действующая на основании соответствующей доверенности (л.д.18), не возражала против удовлетворения иска Фроловой Т.Е.
Представитель Администрации сельского поселения «Ядровская волость» Негай В.В., действующий на основании соответствующей доверенности (л.д.25), участвуя в судебном заседании *** 2010 года, полагался при разрешении иска на усмотрение суда, пояснив, что земельные участки Фроловой Т.Е. и Шебалкова М.Ф. разделены забором, споров о расположении смежной границы между ними никогда не было.
Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Материалами дела установлено, что Фролова Т.Е. и Шебалков М.Ф. являются собственниками смежных земельных участков, расположенных в д.П. П.района П.оласти.
Истица Фролова Т.Е. является владельцем земельного участка с 1998 года. Данный участок был предоставлен ей в собственность распоряжением Я.волости №*** от *** 1998 года. На основании данного распоряжения *** 1998 года ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю площадью *** в д.П. П.района П.области. (л.д.5-6) Согласно плана, являющегося приложением к свидетельству о праве собственности, земельный участок является многоконтурным и состоит из двух земельных участков.
Согласно кадастровой выписке границы земельного участка Фроловой Т.Е. с кадастровым номером *** не установлены в соответствии с требования земельного законодательства, площадь земельного участка в *** кв.м. является ориентировочной. (л.д.7)
Ответчик Шебалков М.Ф. является владельцем земельного участка в д.П. Я.волости П.района с 1992 года. Данный земельный участок был предоставлен ему в собственность решением Я. сельского совета №*** от *** 1991 года. (л.д.29) На основании данного решения *** 1992 года ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю площадью *** (л.д.28)
Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости границы земельного участка Шебалкова М.Ф. установлены. (л.д.37)
По заявлению Шебалкова М.Ф. в июле 2000 года были проведены работы по межеванию и составлен план принадлежащего ему земельного участка, площадь которого составила *** кв.метров. Из материалов землеустроительного дела по установлению границ земельного участка, сформированного землемером-исполнителем М.М.Д. следует, что собственником смежного земельного участка является Фролова Т.Е., подпись которой в акте установления и согласования границ земельного участка отсутствует, также отсутствует подпись и другого смежного землепользователя К.В.С. (л.д.33)
Земельные участка Фроловой Т.Е. и Шебалкова М.Ф. имеют одну общую границу. Участки разделены забором по всей длине. Данный забор установлен Шебалковым М.Ф. в 2003 году. Спор по данной границе между участками возник между истицей и ответчиком в августе 2010 года, когда Фроловой Т.Е. было отказано в государственном кадастровом учете земельного участка ввиду наложения границ ее участка на участок Шебалкова М.Ф. (л.д.10)
Доводы истицы Фроловой Т.Е. в обоснование оспаривания результатов межевания земельного участка Шебалкова М.Ф. являются обоснованными, поскольку акт установления и согласования границ земельного участка ответчика, изготовленный *** 2000 года, не содержит подписи смежных землепользователей Фроловой Т.Е. и К.В.С.
Кроме того, изготовленный на основе данного акта план земельного участка ответчика не соответствует фактически сложившимся отношениям между владельцами смежных участков Фроловой Т.Е. и Шебалковым М.Ф. На момент проведения работ по межеванию участка Шебалкова М.Ф. граница между земельными участками проходила по меже, по которой в 2003 году ответчик построил забор, существующий по настоящее время и являющийся для истицы и ответчика визуальным критерием расположения спорной границы.
Таким образом, достоверно установлено, что граница между смежными земельными участками Фроловой Т.Е. и Шебалкова М.Ф. находится в неизменном состоянии на протяжении последних 12 лет. Между истицей и ответчиком отсутствует спор о расположении смежной границы. Результаты межевания земельного участка Шебалкова М.Ф., изготовленные в августе 2000 года, не соответствуют фактически сложившимся на тот момент отношениям между собственниками смежных участков и получены в нарушение Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08 апреля 1996 года, а именно без согласования границ с собственниками смежных участков истицы Фроловой Т.Е. и К.В.С.
При таких обстоятельствах суд признает недействительным межевой план земельного участка ответчика, изготовленный *** 2000 года.
Суд устанавливает границу земельного участка истицы в соответствии с межевым планом, изготовленным *** 2010 года ООО «Псковземстрой». Данный план изготовлен в соответствии с требованиями действующего законодательства, соответствует фактически сложившимся отношениям. В судебном заседании собственники смежных земельных участков Алексеева И.А., а также ответчик Шебалков М.Ф. выразили согласие с межевым планом участка Фроловой Т.Е., не оспаривая расположение границ земельного участка.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Фроловой Т.Е. удовлетворить.
Признать межевой план земельного участка Шебалкова М.Ф. с кадастровым номером *** площадью *** кв.метров, расположенного в дер.П. Я.волости П.района П.области, утвержденный *** 2000 года руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> Т.И.В. недействительным.
Признать границы земельного участка Шебалкова М.Ф. с кадастровым номером *** площадью *** кв.метров, расположенного в дер.П. Я.волости П.района П.области, не установленными.
Установить границы земельного участка Фроловой Т.Е. с кадастровым номером *** общей площадью *** кв.м., расположенного в дер.П. Я.волости П.района П.области, состоящего из двух контуров площадью *** кв.м. и *** кв.м., в соответствии с планом земельного участка с кадастровым номером ***, изготовленным ООО «Псковземстрой» от *** 2010 года.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Л.В.Захарова
Решение в кассационном порядке не обжаловано.
Вступило в законную силу.