Дело № 2-270/2010-180 28 сентября 2010 года
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи - Демидовой О.Ю.,
При секретаре - Богуш О.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы Товарищества собственников жилья «Перспектива» и Приходько А.Н. на решение мирового судьи судебного участка № 180 Санкт-Петербурга Беляевой Л.Г. от 04 августа 2010 года по гражданскому делу по иску ТСЖ «Перспектива» к Приходько А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг и пени, заслушав представителя ТСЖ «Перспектива» Азизян М.А. (доверенность № О-66 от 14 января 2010 года), Приходько А.Н. и ее представителя Приходько Т.В. (доверенность № Д-5-2418 от 03 декабря 2009 года),
У С Т А Н О В И Л :
Приходько А.Н. является собственником квартиры ... и членом ТСЖ «Перспектива» (т.1, л.д.70).
ТСЖ «Перспектива» обратилось с иском к мировому судье судебного участка № 180 Санкт-Петербурга Беляевой Л.Г., которые неоднократно в ходе рассмотрения дела изменяло, и в котором просит взыскать с ответчицы Приходько А.Н. задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01 февраля 2005 года по 01 июля 2006 года в размере Х рублей Х копейку и проценты на указанную сумму за пользование чужими денежными средствами в размере Х рублей Х копеек.
Кроме того, истец просит взыскать с ответчицы задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01 мая по 01 декабря 2009 года и с февраля по июнь 2010 года в размере Х рублей Х копеек, а так же пени на указанную сумму задолженности в размере Х рублей Х копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере Х рубля Х копеек и расходы за оказание юридических услуг - Х рублей, а всего просило взыскать Х рублей Х копеек (том 2, л.д.1-3).
Решением мирового судьи судебного участка № 180 Санкт-Петербурга Беляевой Л.Г. от 04 августа 2010 года исковые требования ТСЖ «Перспектива» были удовлетворены частично: с Приходько А.Н. была взыскана задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг
2
за период с 01 мая по 31 декабря 2009 года и с 01 февраля по 31 июня 2010 года в размере Х рублей Х копеек, пени в размере Х рублей Х копейки, расходы по оплате государственной пошлины - Х рублей Х копейки и расходы за оказание юридических услуг - Х рублей, а всего было взыскано Х рублей Х копейка.
Представитель ТСЖ «Перспектива» обратился с апелляционной жалобой на указанное выше решение мирового судьи и просит его отменить в части, в которой ТСЖ было отказано в удовлетворении иска, и принять новое решение об удовлетворении иска в полном объеме.
Приходько А.Н. так же обратилась в Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга с апелляционной жалобой, в которой просит отменить указанное выше решение мирового судьи, полагая его незаконным и необоснованным, а производство по делу прекратить и указывает, что суммы в выставленных ей к оплате счетах-квитанциях необоснованно были завышены истцом и данный факт не был исследован мировым судьей.
Суд, выслушав представителя ТСЖ «Перспектива», Приходько А.Н. и ее представителя Приходько Т.В., исследовав материалы дела, считает, что апелляционные жалобы ТСЖ «Перспектива» и Приходько А.Н. удовлетворению не подлежат.
Статьей 330 ГПК РФ предусмотрено, что решение мирового судьи может быть отменено или изменено в апелляционном порядке по основаниям, предусмотренным статьями 362-364 настоящего Кодекса.
В соответствии с пунктом 1 статьи 362 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности установлен три года.
Пунктом 2 статьи 199 того же кодекса предусмотрено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Ответчицей Приходько А.Н. было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для предъявления иска о взыскании задолженности за 2005 и 2006 года. Представителем ответчика доказательств уважительности пропуска срока исковой давности суду представлено не было, и указанное обстоятельство является самостоятельным основанием к
3
отказу в иске. Учитывая изложенное, мировым судьей правомерно было отказано в удовлетворении иска ТСЖ «Перспектива» о взыскании с Приходько А.Н. задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01 февраля 2005 года по 01 июля 2006 года в размере Х рублей Х копейка, а так же о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными на указанную сумму.
Довод ответчицы и ее представителя о том, что размер оплаты начисляемых ей ежемесячно жилищных и коммунальных услуг завышен, в связи с чем она самостоятельно пересчитывает начисленные платежи и оплачивает сумму по своему усмотрению, суд считает несостоятельным.
Так, из материалов дела усматривается, что за 2009 и 2010 года стоимость предоставленных ответчице жилищных и коммунальных услуг была рассчитана в соответствии с тарифами, установленными Правительством Санкт-Петербурга.
Тарифы на услуги, предоставляемые ОАО «Сберегательный банк Российской Федерации» и ГУП ВЦКБ «Жилищное хозяйство» по формированию и печати бланков счетов-извещений и карточек лицевого счета, тарифы на административно-управленческие расходы и на капитальный ремонт дома, ремонт фасадов здания за спорный период установлены соответствующими договорами и решениями общих собраний членов ТСЖ «Перспектива» (протокол № 2 от 08 октября 2009 года: том1, л.д.192-195; протокол № 3 от 12 ноября 2009 года: том 1 л.д.114-116) в соответствии с компетенцией общего собрания, уставом ТСЖ и в соответствии с утвержденными общими собраниями смет доходов и расходов.
Решения общих собраний членов ТСЖ, в том числе и решения об установлении тарифов, не были оспорены ответчицей в установленном законом порядке, не были признаны судом недействительными. Являясь членом ТСЖ «Перспектива», в силу положений действующего законодательства и устава ТСЖ Приходько А.Н. обязана исполнять решения общих собраний членов ТСЖ.
Кроме того, мировой судья правомерно сослался на статью 153 Жилищного кодекса РФ, подп.5 пункта 2 которой предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Граждане обязаны полностью и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в
4
себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Размер платы за указанные выше коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
В соответствии с пунктом 5 статьи 155 Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления ТСЖ.
В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в Санкт-Петербурге органом государственной власти соответствующего субъекта РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.
Оценив представленные по делу доказательства мировым судьей правомерно был сделан вывод о том, что Приходько А.Н. не исполняет указанные выше нормы закона, оплачивает жилищные и коммунальные услуги не в полном объеме, а по своему усмотрению.
Согласно представленным счетам-квитанциям, а так же в соответствии со сведениями, предоставленными ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» сумма задолженности за период с мая по декабрь 2009 года, а так же включая февраль месяц 2010 года составила Х рублей Х копеек (том 1, л.д.71, 124-126, 147-148).
5
За период с марта по июнь 2010 года включительно сумма задолженности составила Х рубль Х копеек (том 1, л.д.153, 191; том 2 л.д.58).
Учитывая, что за период марта по июнь 2010 года ответчица, самостоятельно пересчитав выставленные ей к оплате суммы, 04 марта 2010 года уплатила Х рублей Х копеек (том 1, л.д.43-44), то взысканию подлежит задолженность в сумме Х рублей Х копеек ...
В соответствии с пунктом 14 статьи 155 жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Размер пени, начисленных на сумму задолженности Х рублей Х копеек, представленный истцом, был проверен судом и составил Х рублей Х копейки.
Судебные расходы, в частности расходы по оплате государственной пошлины в сумме Х рублей Х копейки, расходы на оплату юридических услуг - Х рублей мировым судьей были взысканы правомерно в соответствии со статьей 98 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328, 329, 220 ГПК РФ,
О П Р Е Д Е Л И Л :
Апелляционные жалобы Товарищества собственников жилья «Перспектива» и Приходько А.Н. на решение мирового судьи судебного участка № 180 Санкт-Петербурга Беляевой Л.Г. от 04 августа 2010 года оставить без удовлетворения, решение мирового судьи - без изменения.
Определение вступает в силу со дня его принятия.
СУДЬЯ