Дело №2-1671/2010 07 сентября 2010 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Мариной И.Л.
при секретаре Ющенко Л.Б.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапкина С.Н. и Лапкиной Е.В. к Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга о признании права собственности на квартиру,
с участием истцов Лапкина С.Н. и Лапкиной Е.В., третьих лиц Д1. и Шаповаловой Е.С., представителя ответчика Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга - Луговской Е.С.,
Установил:
27.11.2002 ГУ МО РФ «Жилищно-эксплуатационная контора № 4 Пушкинской КЭЧ» и Лапкин С.Н. заключили договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ..., с указанием членов семьи Лапкина С.Н. - жены Лапкиной Е.В. и дочерей Д1. и Д2. (после вступления в брак - Д3.).Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности в равных долях на квартиру, указывают, что 09.10.2009 Жилищный комитет Санкт-Петербурга заключил с ними договор передачи квартиры в собственность. Федеральная регистрационная служба отказала в государственной регистрации права собственности, указав, что договор подписан Жилищным комитетом в лице заместителя председателя Кокарева И.С. от имени ГУ МО РФ «Пушкинская КЭЧ района КЭУ ЛенВО». Согласно сведениям ЕГРП право оперативного управления на квартиру зарегистрировано за КЭУ ЛенВО. На государственную регистрацию не представлена доверенность КЭУ ЛенВО, предоставляющая Жилищному комитету Санкт-Петербурга полномочия на заключение договора.Представитель ответчика оставил разрешение спора на усмотрение суда.
Представители третьих лиц - ФГУ «Пушкинская КЭЧ района» и Северо-Западного квартирно-эксплуатационного управления (территориального) в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела были извещены, о причинах неявки суду не сообщили, возражений по существу иска не представили.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствие со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма вправе приобрести эти помещения в собственность.
Статья 6 указанного Закона предусматривает, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно сообщению Северо-Западного квартирно-эксплуатационного управления (территориального), в соответствие с Указанием Генерального штаба ВС РФ от 25.04.2008 № 314/9/1292, во исполнение директивы Министерства обороны РФ № 17 от 14.03.2008 КЭУ ЛенВО в полном составе исключено из управления военного Ленинградского округа; правопреемник не определен.
Таким образом, в настоящее время лицо, в оперативное управление которого передавалось спорное жилое помещение, отсутствует, определить иное лицо, правомочное заключать с гражданами договоры передачи квартиры в собственность, не представляется возможным.
Однако указанное обстоятельство не может являться препятствием для приобретения истцами квартиры в собственность в порядке приватизации.
Д1. и Д3. отказались от участия в приватизации квартиры и не возражают, чтобы квартира была передана в собственность истцов.
Основания, предусмотренные ст.ст. 4 и 11 вышеуказанного Закона, препятствующие истцам приватизировать занимаемое жилое помещение, отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Лапкиным С.Н., 00.00.0000 года рождения, ... и за Лапкиной Е.В., 00.00.0000 года рождения, ... право за каждым на Х долю в праве собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью Х кв.м, жилой площадью Х кв.м, расположенную на пятом-мансарда этаже шестиэтажного панельного постройки 2001 года жилого дома по адресу: ...Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: