Дело № 2-1133/2010 22 июля 2010 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Емельяновой Е.А.
при секретаре Федуловой М.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Смирнова Н.Н. к Прыткову А.В., Прытковой И.Ю., Прыткову Е.А., Прыткову А.А., Беловой М.А., Москальцову Г.А., Ковальчук Н.И., Ковальчук М.Ф., Шкрабаку В.В. о признании права собственности на нежилое помещение, с участием представителя истца- Ивановой И.А., ответчиков - Беловой М.А. и Москальцова Г.А.,
УСТАНОВИЛ:
Распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 25.05.2001 г. № 0 было утверждено решение инвестиционно-тендерной комиссии (протокол № 0 от 07.02.2001 г.) о проектировании и строительстве ООО «Викинг» жилых домов ... по адресу: ... за счет собственных и привлеченных средств л.д.62).
10.08.2001 г. между ООО «Викинг» и КУГИ Санкт-Петербурга был заключен договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 0 л.д.51-61).
17.10.2006 года между ООО «Викинг» и Смирновым Н.Н. был заключен договор № 0 о долевом участии в строительстве жилого здания, в соответствии с которым Смирнов Н.Н. взял на себя обязательства оплатить ООО «Викинг» сумму в рублях, эквивалентную Х условных единиц, а ООО «Викинг» по окончании строительства дома - передать Смирнову Н.Н. в собственность 3-х комнатную квартиру общей площадью Х кв.м, бокс-стоянку площадью Х кв.м. в цокольном этаже и подсобное помещение площадью Х кв.м., расположенное в подвальном этаже.
13.12.2007 года между ООО «Викинг» и ЖСК «Свой дом» было заключено соглашение об уступке права требования, в соответствии с которым ЖСК «Свой дом» взяло на себя обязательство ООО «Викинг» по договору № 0 от 00.00.0000 года.
26.08.2008 г. службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - по адресу: ..., дому присвоен милицейский адрес: ...
21.10.2008 года ЖСК «Свой дом» передало по акту приема- передачи Смирнову Н.Н. квартиру № 0, бокс-стоянку № 0 и подсобное помещение в подвальном этаже общей площадью Х кв.м.
Решением Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 16.02.2009 года по делу № 2-394/2009 за Смирновым Н.Н. было признано право собственности на указанную выше квартиру и бокс-стоянку № 0.
В 2009 году ЖСК «Свой дом» прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией.
Истец обратился в суд с иском к ответчикам, собственникам жилых и нежилых помещений в указанном выше доме о признании права собственности на помещение № 0 площадью Х кв.м в помещении № 0 в подвале четырехэтажного (в том числе мансарда) кирпичного дома № 0, 00.00.0000 года постройки, находящегося на ..., указал, что свои обязательства выполнил по договору в полном объеме, однако ЖСК «Свой дом» не представил необходимый комплект документов в УФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области для регистрации права, в настоящее время его деятельность прекращена в связи с ликвидацией.
Белова М.А. и Москальцов Г.А. против удовлетворения исковых требований не возражали.
Прытков А.В., Прыткова И.Ю., Прыткова Е.А. и Прытков А.А. дело просили рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признали.
Ковальчук М.Ф. и Ковальчук Н.А. дело просили рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.
Шкрабак В.В. о дате судебного разбирательства извещен.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Нормы ст.218 ГК РФ регулируют основания приобретения права собственности на новую вещь первоначальным способом возникновения права.
Суд полагает, что Смирнова Н.Н. следует рассматривать как лицо, которое приобрело вещное право на спорное нежилое помещение - подсобное помещение в соответствии с вышеуказанной нормой закона.
Смирнов Н.Н. свои обязательства по договору № 0 и дополнительным соглашениям к нему выполнил в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями и актом от 21.10.2008 года.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Смирновым Н.Н., 00.00.0000 года рождения, ..., право собственности на помещение № 0 площадью Х кв.м., расположенное в помещение № 0 в подвале четырехэтажного (в том числе мансарда) кирпичного дома № 0, 00.00.0000 года постройки, находящегося на ....
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
СудьяРешение не вступило в законную силу