Дело № 2-1085/2010 04 августа 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИПушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи Петровой Е.С.
При секретаре Чуевой А.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТСЖ «Царскосельская усадьба-2» к Кононченко В.Г. о взыскании задолженности по коммунальным платежам и сборам, встречному иску Кононченко В.Г. о признании необоснованным начисление платежа за отопление, уменьшении начисленных сумм, взыскании процентов за пользование денежными средствами,
С участием представителя истца ТСЖ «Царскосельская усадьба-2» Носова А.А. (по доверенности от 01.03.2010 года), ответчика Кононченко В.Г.,
У С Т А Н О В И Л:
Кононченко В.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....
ТСЖ «Царскосельская усадьба-2» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным платежам за период с ноября 2008 года по март 2010 года в сумме Х рубля Х копеек, задолженности по оплате целевых сборов в размере Х рублей Х копейки, пени в сумме Х рубля Х копеек, госпошлины в сумме Х рублей Х копейки, расходов по оплате услуг представителя в сумме Х рублей.
ТСЖ «Царскосельская усадьба-2» представило подробный расчет по коммунальным платежам по каждому месяцу и единовременным сборам за весь спорный период л.д.4), расчет пени л.д.5-7).
Ответчик Кононченко В.Г. в ходе судебного разбирательства оплатила сумму задолженности в полном объеме, пояснила о наличии у нее возражений по начислению платежа за отопление в августе 2009 года и с февраля по июнь 2009 года, предъявила встречный иск л.д.81-85) о признании необоснованным начисление платежа за отопление в августе 2009 года в сумме Х рубля Х копеек, просила уменьшить начисленную истцом сумму по оплате за отопление за период с февраля по июнь 2009 года на сумму Х рубля Х копейку в соответствии с утвержденным городским тарифом, взыскании с ТСЖ процентов за пользование денежными средствами - Х рубля Х копейки за период с октября 2009 года по апрель 2010 года (212 дней) в сумме Х рублей Х копейки (...).
Представитель ТСЖ «Царскосельская усадьба-2» в судебном заседании иск поддержал, возражал против встречного иска.
Ответчик Кононченко В.Г. возражала против первоначального иска, встречный иск поддержала.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования ТСЖ «Царскосельская усадьба-2» не подлежат удовлетворению, поскольку сумма задолженности добровольно погашена ответчиком, в удовлетворении встречного иска суд отказывает ввиду его необоснованности.
В силу ст.137 ч.1 п.2, 3 ЖК РФ ТСЖ вправе: определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой (глава 13) и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
В силу ст.145 ч.2 п.4, 8 ЖК РФ общее собрание членов ТСЖ устанавливает обязательные платежи и взносы товарищества, утверждает годовой план о финансовой деятельности товарищества и отчет о выполнении такого плана.
В соответствии с уставом ТСЖ «Царскосельская усадьба-2» л.д.36-48) принятием решений о методе оплаты коммунальных платежей к компетенции общего собрания членов ТСЖ не относится.
С февраля по июнь 2009 года начисление ответчику платежей за отопление производилось на основании фактических затрат л.д.115-158).
Оснований для перерасчета платежей за отопление за указанный период по городскому тарифу и снижения суммы платежей на Х рубля Х копейку не имеется.
В соответствии с решением правлений ТСЖ «Царскосельская усадьба-1» и «Царскосельская усадьба-2» от 27.08.2009 года с августа 2009 года в квитанции по оплате коммунальных услуг плата за отопление включается за отопление по городскому тарифу из расчета Х рублей за кв.м. Указанное решение правлений ТСЖ не противоречит действующему законодательству и прав ответчика не нарушает. Таким образом, ответчику обоснованно начислен платеж за отопление в августе 2009 года в сумме Х рубля Х копеек.
Заявление Кононченко В.Г. в ТСЖ «Царскосельская усадбьа-2» о перечислении неиспользованных сумм единовременного сбора, установленного решением общего собрания л.д.8-13) в сумме Х рубля Х копейки не основано на законе, в связи с чем пеня за пользование указанными денежными средствами за период с октября 2009 года по апрель 2010 года в сумме Х рублей Х копейки удовлетворению не подлежит.
Таким образом, встречные исковые требования удовлетворению не подлежат.
Исковые требования ТСЖ «Царскосельская усадьба-2» о взыскании задолженности являлись обоснованными, подлежали удовлетворению в полном объеме. Учитывая, что доказательств уважительности причин неоплаты коммунальных платежей и целевых сборов ответчиком суду не представлено, начисление процентов (пени) суд считает обоснованным.
Учитывая, что Кононченко В.Г. добровольно погасила имеющуюся у нее задолженность по оплате коммунальных платежей и целевых сборов, в удовлетворении иска ТСЖ «Царскосельская усадьба-2» о взыскании с Кононченко В.Г. денежных средств суд отказывает.
С учетом положений ст. 101 ГПК РФ, того обстоятельства, что после предъявления иска требования истца были удовлетворены ответчиком в полном объеме, суд взыскивает с ответчика расходы по оплате услуг представителя в сумме Х рублей л.д.167-180, 187-193) и уплаченную госпошлину в сумме Х рублей л.д.49-50).
Учитывая, что в удовлетворении встречного иска Кононченко В.Г. суд отказывает, судебные расходы ответчика взысканию с истца не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Царскосельская усадьба-2» к Кононченко В.Г. отказать.
Взыскать с Кононченко В.Г. в пользу ТСЖ «Царскосельская усадьба-2» расходы по оплате услуг представителя в сумме Х рублей, расходы по госпошлине в сумме Х рублей Х копейки, а всего Х рублей Х копейки.
В удовлетворении встречных исковых требований Кононченко В.Г. отказать.
Решение может быть обжаловано в С.-Петербургский Городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
СУДЬЯ