Дело № 2-1516/2010 27 июля 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИПушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи - Демидовой О.Ю.,
При секретаре - Богуш О.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Николаевой М.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «Траверс»» о признании права собственности на квартиру, заслушав Николаеву М.Н. и представителя ООО «Траверс» Нечина И.С. (доверенность от 25 мая 2010 года), руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ,
...
...
...
...
...
У С Т А Н О В И Л :
21 октября 2003 года между ЗАО «Совхоз Ленсоветовский» и ООО «Траверс» был заключен договор № 0 аренды земельного участка, в соответствии с которым ЗАО «Совхоз Ленсоветовский» предоставило сроком на Х лет ООО «Траверс» на условиях аренды часть земельного участка площадью Х кв.м., расположенного по адресу: ....
Распоряжением Комитета по градостроительству и архитектуре Правительства Санкт-Петербурга от 30 марта 2005 года № 0 ООО «Траверс» было разрешено проектирование и строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: ....
30 сентября 2005 года службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга ООО «Траверс» было выдано разрешение на строительство № 0 на выполнение строительно-монтажных работ по строительству жилого дома по указанному выше адресу.
13 января 2006 года между ООО «Траверс» и С1 был заключен договор № 0 об участии в долевом строительстве жилого дома, в соответствии с которым С1 взял на себя обязательство оплатить ООО «Траверс» Х рублей, а ООО «Траверс» - осуществить строительство жилого дома, расположенного по указанному выше адресу и по окончании строительства передать С1 двухкомнатную квартиру под строительным номером 619 л.д.4-6).
2
15 мая 2007 года между ООО «Траверс» и С1 было подписано дополнительное соглашение, в соответствии с которым С1 взял на себя обязательства оплатить ООО «Траверс» целевой взнос, для производства дополнительных работ в сумме Х рублей л.д.9)
07 мая 2009 года службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга ООО «Траверс» было выдано разрешение на ввод объекта - жилого дома, построенного на ..., в эксплуатацию, дому присвоен милицейский адрес: ....
26 июня 2009 года между ООО «Траверс» и С1 был подписан акт приема-передачи квартиры № 0, расположенной ... л.д.14).
00.00.0000 года С1 умер л.д.12)
Истица Николаева М.Н. - супруга умершего С1 -обратилась в суд с иском к ООО «Траверс», в котором просит признать за ней право собственности на квартиру № 0 в ... и указывает, что она является наследником 1-й очереди после смерти С1, которым при жизни обязательства по договору № 0 от 13 января 2006 были исполнены в полном объеме, однако ответчик не предоставил в УФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области необходимый комплект документов для регистрации, в связи с чем она лишена возможности зарегистрировать право собственности на квартиру.
Представитель ответчика ООО «Траверс» исковые требования Николаевой М.Н. признал в полном объеме.
3-и лица Николаева А.С. и Николаев В.А. - родители умершего С1, а так же Николаева И.С. и Николаев А.С. - дети умершего С1 - в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения, о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав объяснения истицы, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и интересам сторон.
3
Статьей 1112 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Судом установлено, что С1 и Николаева М.Н. состояли в зарегистрированном браке с 21 февраля 1987 года л.д.13).
Из копии наследственного дела № 0 к имуществу С1 усматривается, что 11 февраля 2010 года, то есть в срок, предусмотренный ст.1154 ГК РФ, супруга умершего С1 - истица Николаева М.Н. - обратилась к нотариусу Санкт-Петербурга Блотнер Н.Т. с заявлением о принятии наследства, в том числе квартиры ... л.д.21), Николаева А.С. и Николаев В.А. - родители умершего С1, а так же Николаева И.С. и Николаев А.С. - дети умершего С1 - подали заявления об отказе от причитающейся им доли в праве на наследство в пользу Николаевой М.Н. л.д.32,33,35).
Другие граждане с заявлениями о принятии наследства после смерти С1 не обращались.
Таким образом, право требовать передачи спорной квартиры по договору № 0 от 13 января 2006 года, заключенному между С1 и ООО «Траверс», исполнившим свои договорные обязательства, перешло Николаевой М.Н. в порядке наследования.
Факт исполнения С1 обязательств по договору № 0 от 13 января 2006 года не отрицается представителем ООО «Траверс» и подтверждается актом приема-передачи квартиры.
Кроме того, ООО «Траверс» и С1 был подписан акт сверки взаимных расчетов по состоянию на 30 сентября 2009 года, из которого следует, что С1 полностью исполнил свои финансовые обязательства по договору № 0 от 13 января 2006 года л.д.11).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Николаевой М.Н., ... право собственности на двухкомнатную квартиру № 0, общей площадью Х кв.м., жилой площадью Х кв.м., расположенную на шестом этаже шестиэтажного кирпичного дома ....
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Траверс» государственную пошлину в доход государства в размере Х рублей Х копеек.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней дня принятия решения судом в окончательной форме.
СУДЬЯ