Дело № 2-1557/2010 15 сентября 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи - Демидовой О.Ю.,
При секретаре - Богуш О.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Воробцовой И.Н. к Открытому акционерному обществу «Техностром-строительство» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 11 ноября 2003 года № 0 было утверждено решение инвестиционно-тендерной комиссии (протокол от 10 июня 2003 года № 0) о проектировании и строительстве ОАО «Техностром-строительство» жилых домов с подземными автостоянками и детским дошкольным учреждением на закрепленном участке площадью Х кв.м., расположенном по адресу: ....
24 мая 2005 года между ОАО «Техностром-строительство» и С1. был заключен договор № 0 об инвестиционной деятельности, в соответствии с которым С1. взяла на себя обязательства оплатить ОАО «Техностром-строительство» Х рублей, а ОАО «Техностром-строительство» - передать С1. по окончании строительства однокомнатную квартиру под условным номером № 0, общей площадью Х кв.м. в доме, строящемся по указанному выше адресу, ... л.д.10-13).
29 декабря 2006 года службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга ОАО «Техностром-строительство» было выдано разрешение на ввод объекта, расположенного по адресу: ..., строительный адрес - ... в эксплуатацию, квартире под условным номером № 0, был присвоен № 0.
03 сентября 2007 года С1. и Воробцова И.Н. заключили договор об уступке права требования (цессия), в соответствии с которым Воробцова И.Н. приобрела права и обязанности С1. по договору № 0 от 24 мая 2005 года, указанный договор был согласован с ОАО «Техностром-строительство» л.д.5).
2
05 сентября 2007 года между ОАО «Техностром-строительство» и Воробцовой И.Н. был подписан акт приема-передачи однокомнатной квартиры № 0, общей приведенной площадью Х кв.метров, ... л.д.14).
Истица Воробцова И.Н. обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по указанному выше адресу, и указывает, что свои обязательства по договору № 0 от 24 мая 2005 года она выполнила в полном объеме, однако ответчиком в ГУ ФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области не переданы документы для государственной регистрации права собственности.
Истица в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель ответчика ОАО «Техностром-строительство» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются сведения, о причинах неявки в суд не сообщил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
С1. была привлечена судом к участию в деле в качестве 3-го лица, в судебное заседание так же не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения, о причинах неявки суду не сообщила, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Нормы статьи 218 Гражданского Кодекса РФ регулируют основания приобретения права собственности на новую вещь первоначальным способом возникновения права.
Суд полагает, что истицу следует рассматривать как лицо, которое приобрела вещное право на спорную квартиру в соответствии с вышеуказанной нормой закона.
В соответствии со ст.ст.309 и 314 ГК РФ обязательства должным исполняться надлежащим образом и в срок, предусмотренные обязательством.
Факт исполнения истицей финансовых обязательств по указанному выше договору подтверждается копиями квитанций к приходным кассовым ордерам л.д.6), а так же актом взаиморасчетов по договору об уступке права требования (цессии) от 03 сентября 2007 года
3
л.д.15).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Воробцовой И.Н., ... право собственности на однокомнатную квартиру № 0, общей площадью Х кв.метров, жилой площадью Х кв.метров, расположенную на первом этаже 3-этажного (в том числе мансарда) кирпичного дома ....
Взыскать с Открытого акционерного общества «Техностром-строительство» в доход государства государственную пошлину в размере Х рублей Х копейки.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней дня принятия решения судом в окончательной форме.
СУДЬЯ
Решение суда не вступило в законную силу.