Дело № 2-1559/2010 15 сентября 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи - Демидовой О.Ю.,
При секретаре - Богуш О.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Варовой Д.В. к Открытому акционерному обществу «Техностром-строительство» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 11 ноября 2003 года № 0 утверждено решение инвестиционно-тендерной комиссии (протокол от 10 июня 2003 года № 0) о проектировании и строительстве ОАО «Техностром-строительство» жилых домов с подземными автостоянками и детским дошкольным учреждением на закрепленном участке площадью Х кв.м., расположенном по адресу: ...
28 июля 2004 года между ОАО «Техностром-строительство» и Петушенко Д.В. (в браке Варова) был заключен договор № 0 об инвестиционной деятельности, в соответствии с которым Петушенко Д.В. взяла на себя обязательства оплатить ОАО «Техностром-строительство» Х рублей, а ОАО «Техностром-строительство» - передать Петушенко по окончании строительства квартиру под условным номером № 0, общей площадью Х кв.метров в доме, строящемся по указанному выше адресу, ... л.д.5-6).
29 декабря 2006 года службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга ОАО «Техностром-строительство» было выдано разрешение на ввод объекта, расположенного по адресу: ..., строительный адрес - ..., в эксплуатацию, квартире под условным номером № 0, был присвоен № 0.
...
10 сентября 2007 года между ОАО «Техностром-
2
строительство» и Варовой Д.В. (...) был подписан акт приема-передачи четырехкомнатной квартиры № 0, общей приведенной площадью Х кв.метров(по данным ПИБ общая площадь квартиры составила Х кв.м.), ... л.д.14).
Истица обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по указанному выше адресу, и указывает, что свои обязательства по договору № 0 от 28 июля 2004 года она выполнила в полном объеме, однако ответчиком в ГУ ФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области не переданы документы для государственной регистрации права собственности.
Истица в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель ответчика ОАО «Техностром-строительство» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются сведения, о причинах неявки в суд не сообщил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 310 Гражданского Кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Нормы статьи 218 Гражданского Кодекса РФ регулируют основания приобретения права собственности на новую вещь первоначальным способом возникновения права.
Суд полагает, что истицу следует рассматривать как лицо, которое приобрело вещное право на спорную квартиру в соответствии с вышеуказанной нормой закона.
В соответствии со ст.ст.309 и 314 ГК РФ обязательства должным исполняться надлежащим образом и в срок, предусмотренные обязательством.
Факт исполнения истицей финансовых обязательств по указанному выше договору подтверждается копиями квитанций к приходным кассовым ордерам л.д.13).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
3
Р Е Ш И Л :
Признать за Варовой Д.В., ... право собственности на четырехкомнатную квартиру № 0, общей площадью Х кв.м., жилой площадью Х кв.м., расположенную на третьем-мансарда этаже 4-хэтажного (в том числе мансарда) кирпичного дома ....
Взыскать с Открытого акционерного общества «Техностром-строительство» в доход государства государственную пошлину в размере Х рублей Х копеек.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней дня принятия решения судом в окончательной форме.
СУДЬЯ
Решение суда не вступило в законную силу.