Именем Российской Федерации
Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи | Зарецкой Н.Л. |
при секретаре | Доможировой М.Ю. |
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гольштейн Г.Л. к ОАО «Техностром-строительство» о признании права общей долевой собственности на долю в нежилом здании,
Установил:
24.12.2004 между Цалко А.А. и ОАО «Техностром-строительство» заключён договор № 0 об инвестиционной деятельности в строительстве подземного паркинга (гаража) по адресу: .... В соответствие с указанным договором Цалко А.А. взял на себя обязательство осуществить финансирование строительства подземного паркинга (гаража) в объёме Х рублей, а ОАО «Техностром - строительство» обязалось обеспечить возведение подземного паркинга (гаража) и передать для оформления в собственность инвестора парковочное место, условный № 0 после ввода в эксплуатацию подземного паркинга и завершения всех расчётов по договору. 28.12.2004 Цалко А.А. в счет принятых на себя обязательств уплатил ОАО «Техностром-строительство» Х рублей.
21.06.2005 между Цалко А.А. и Гольштейном Г.Л. заключен договор об уступке права требования (цессии), по условиям которого Гольштейн Г.Л. приобрёл право требования от ОАО «Техностром-строительство» передачи места в указанном подземном паркинге под условным номером 31. Подлежащая уплате сумма по договору цессии составила Х рублей и была оплачена Гольштейном Г.Л. 21.06.2005. Данный договор был согласован ОАО «Техностром-строительство».
29.12.2006 г. Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 0 по адресу: ....
31.01.2009 между ОАО «Техностром-строительство» и Гольштейном Г.Л. со ссылкой на договор № 0 от 24.12.2004 были подписаны акты приема-передачи Х доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание по адресу: .... Дольщику предоставлено право пользования для личного транспортного средства части помещения, именуемой в приложении к акту как парковочное место № 0 по разметке (в договоре № 0). Согласно данного акта финансовые обязательства по долевому участию в строительстве произведены полностью.
Истец обратился в суд с иском о признании за ним права общей долевой собственности на Х доли в подземной автостоянке по адресу: ..., с выделением в пользование парковочного места № 0, указывая, что все обязательства по оплате стоимости парковочных мест выполнил в полном объеме, однако, ответчик до настоящего времени не представил в УФРС документы, необходимые для государственной регистрации за ним права собственности на спорный объект недвижимости.
Ответчик, извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд своего представителя не направил, исковые требования признал в полном объеме.
Суд рассмотрел дело в отсутствии ответчика в соответствие со ст.167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, удовлетворяет заявленные исковые требования, считая их обоснованными.
Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствие со статьей 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Истец надлежащим образом исполнил обязательства по оплате долевого участия в строительстве подземной автостоянки по указанному адресу, которая построена и введена в эксплуатацию, в связи с чем, приобрел право собственности на вновь созданное недвижимое имущество по адресу: ... в размере оплаченной доли (Х).
В соответствие со ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает в федеральный бюджет с ответчика госпошлину, от оплаты которой истец освобожден, в размере Х рублей Х копеек, исчисленной в соответствие со стоимостью недвижимого имущества, указанной в договоре № 0 от 24.12.2004 (Х рублей).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Гольштейн Г.Л., ..., право общей долевой собственности на Х доли в нежилом сооружении - подземной автостоянки, расположенной по адресу: ....
Взыскать с ОАО «Техностром-строительство» госпошлину в федеральный бюджет в размере Х рублей Х копеек.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10-ти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья