Дело №2-1393/2010 09 августа 2010 годаРешение
Именем российской федерации
Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Петровой Е.С.
при секретаре Павловой О.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Поляковской С.О. к ЗАО «Инвестиционно-строительная компания «РАНТ», ООО «Элмонт» о признании права собственности на квартиру,
с участием истца Поляковской С.О., представителя ответчика Коноплевой О.Н. (по доверенности от 10.03.2010 года),
Установил:
Распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 29.10.1999 года № 1129-р КЭУ Ленинградского военного округа разрешено проектирование и строительство жилого комплекса с объектами инфраструктуры на занимаемом в/ч № 0 земельном участке ....
15.07.2001 года между КЭУ Ленинградского военного округа и ООО «Инвестиционно-строительная компания «РАНТ» (впоследствии название изменено на ЗАО «Инвестиционно-строительная компания «РАНТ») был заключен договор № 0, в соответствии с которым ООО «Инвестиционно-строительная компания «РАНТ» осуществляло проектирование и строительство жилого дома по указанному адресу и обеспечивало сдачу дома в эксплуатацию, после чего ООО «Инвестиционно-строительная компания «РАНТ» от КЭУ Ленинградского военного округа подлежали передаче в собственность квартиры в указанном доме, ООО «Инвестиционно-строительная компания «РАНТ» обладало правом заключать сделки с подрядчиками, дольщиками.
10.11.2002 года между ЗАО «Инвестиционно-строительная компания «РАНТ» и ООО «Элмонт» был заключен договор № 0, согласно которому ООО «Элмонт» осуществляет инвестирование строительства в сумме У у.е., а ЗАО «Инвестиционно-строительная компания «РАНТ» по окончании строительства дома обязалось передать ему в собственность однокомнатную квартиру № 0 общей площадью У кв.м., расположенную по адресу: ..., инвестирование строительства в объеме указанной квартиры осуществлено в полном объеме ООО «Элмонт».
27.03.2003 года между ООО «Элмонт» и Поляковской С.О. был заключен договор № 0, согласно которому Поляковская С.О. взяла на себя обязательство осуществить инвестирование строительства в сумме У рубль У копеек, а ООО «Элмонт» по окончании строительства дома обязалось передать ей в собственность однокомнатную квартиру № 0 общей площадью У кв.м., расположенную по адресу: ..., инвестирование строительства в объеме указанной квартиры осуществлено в полном объеме Поляковской С.О.
18.11.2005 года жилой дом по адресу: ... введен в эксплуатацию, строению присвоен адрес ....
11.07.2006 года по акту приема-передачи квартира ... передана Поляковской С.О. л.д. 26).
Истица обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на указанную квартиру, указывает, что обязательства по договору ею выполнены в полном объеме, однако, до настоящего времени в УФРС не представлен комплект документов, необходимый для государственной регистрации ее права собственности на квартиру.
Истец в судебном заседании поддержала иск в полном объеме.
Ответчик ЗАО «Инвестиционно-строительная компания «РАНТ» просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Представитель ответчика ООО «Элмонт» не возражала против иска о признании права собственности.
Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя лицом с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается лицом.
Истцом в полном объеме оплачена стоимость спорной квартиры по договору долевого участия, квартира после завершения строительства дома и принятия дома в установленном порядке в эксплуатацию была передана истцу. В связи с изложенным, суд признает за истцом право собственности на спорную квартиру.
В соответствии с п.3.1.4 договора № 0 от 27.03.2003 года между ООО «Элмонт» и Поляковской С.О., ООО «Элмонт» обязалось представить в органы, осуществляющие регистрацию права собственности пакет документов, необходимых для оформления Поляковской С.О. права собственности на спорную квартиру.
Учитывая, что регистрация права собственности истца на квартиру не может быть произведена вследствие непредставления в УФРС по СПбиЛО таких документов, суд взыскивает госпошлину в доход государства с ООО «Элмонт».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Поляковской С.О. 00.00.0000 года рождения, ... право собственности на однокомнатную квартиру № 0, общей площадью У кв.м, жилой площадью У кв.м, приведенная площадь балкона У кв.м., расположенную на первом этаже четырехэтажного, подвал, 2004 года постройки, кирпичного дома ....
Взыскать с ООО «Элмонт» госпошлину в доход государства в размере У рублей У копеек.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: