Дело № 2-473/2010 15 июля 2010 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Емельяновой Е.А.
при секретаре Федуловой М.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гримм И.Б. к СПб ГУ «Жилищное агентство Пушкинского района СПб» об обязании заключить отдельное соглашение, с участием истца - Гримм И.Б., представителя ответчика - Портновой Е.М.,
УСТАНОВИЛ:
Гримм И.Б. с бывшей женой, Гримм Л.А., и ее дочерью, Д, занимают по договору социального найма 2-х комнатную квартиру по адресу: ... л.д. 4).
Истец обратился в суд с иском и после изменения исковых требований просил обязать ответчика заключить с ним отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, указал, что он, его бывшая жена и дочь жены включены в договор социального найма указанной выше квартиры, однако Гримм Л.А. и Д в жилом помещении не проживают и оплату его не производят, в связи с чем образовалась задолженность по оплате, которая была взыскана по решению суда с Гримм Л.А. и Д солидарно, однако к нему также предъявлялись исковые требования, в которых ГУ «Жилищное агентство Пушкинского района» было отказано. Истец имеет инвалидность, бывшая жена и ее дочь членами его семьи не являются, поэтому он должен нести самостоятельную ответственность по договору социального найма. Истец обращался к ответчику с заявлением и просил заключить с ним отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения в размере 1/3 доли от начисленной платы с учетом льгот и коммунальных услуг в размере 1/3 доли от начисляемой платы с учетом льгот, однако получил необоснованный отказ.
Представитель ответчика исковые требования не признал.
3-и лица, Гримм Л.А. и Д в судебное заседание не явились, место их пребывания неизвестно, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Как установлено судом Гримм И.Б. является нанимателем квартиры № 0, ..., Гримм Л.А. и Д членами его семьи не являются, обязанность по уплате за жилое помещение и коммунальные не исполняют л.д. 4, 6,8-9,10).
Истец обращался к ответчику с заявлением, в котором просил заключить с ним отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, но получил отказ.
Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Таким образом, суд, учитывая, что Гримм Л.А. и Д членом семьи нанимателя не являются, и несут самостоятельную ответственность по договору социального найма, однако ее не исполняют, что истец является инвалидом и имеет льготы по оплате, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 69, 155, 156 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать СПб ГУ «Жилищное агентство Пушкинского района СПб» заключить с Гримм И.Б. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, расположенного по адресу: ... в размере 1/3 доли от начисляемой платы за жилье и коммунальные услуги, с учетом льгот, обязать выдать отдельный платежный документ.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Судья